国土部将建立大型房企大地块跟踪督查制度

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网易财经12月18日讯 国土资源部将于近期建立房地产大型企业和大地块跟踪督查制度。

按照国土部的解释，大企业是指行业内排名靠前且在本地区影响较大的企业，大地块是指单宗供地规模超过一定规模（达到规定标准80％）的地块。

国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示，大企业和大地块的开发建设情况，对房地产市场具有较强的引领带动作用，这类项目能否按期开、竣工形成有效供给，直接关系到国家房地产调控政策的落实。

国土部将在土地市场动态监测与监管系统开辟“房地产大企业和大地块监管专栏”，要求各地建立本地名单，跟踪督查履约建设情况，每月汇总更新，专栏信息及时向社会公布，接受社会监督，助增市场有效供应，助推企业社会形象。

根据国土部11月份首批公布的跟踪督查企业和地块名单，共有23个国内房地产企业购地项目和11个大宗地块出让情况被列入，包括万科、保利、中海和中冶等各大集团都有项目被跟踪督查。

表1.部分房地产大企业购地情况（第一批）

单位:公顷

序号	省	市（区）	合同或公告时间	受让人	宗地位置	面积	主要用途	应动工日期	应竣工日期
1	北京市	北京市	2012-10-31	保利（北京）房地产和北京首都开发联合体	北京市大兴区生物医药基地东配套区12号地北侧、15号地	7.79	其他普通商品住房用地	2013-10-20	2016-10-20
2	北京市	北京市	2012-10-31	北京融创恒基和保利（北京）房地产联合体	亦庄新城X1-1A组团B03R1-1地块	4.64	其他普通商品住房用地	2013-10-25	2016-10-25
3	上海市	徐汇区	2012-10-12	上海保利建锦房地产、信保(天津)股权投资基金管理有限公司	东至:阳光路、XH 129D-01地块，南至:瑞宁路，西至:宛平南路，北至:XH129B-03地块	6.65	商务金融用地	2014-1-7	2017-1-3
4	湖南省	长沙市	2012-10-16	保利、万科联合体	滨江新城B7地块	24.48	商服用地	待签合同后约定	待签合同后约定
5	广东省	广州市	2012-9-13	广州市万科房地产	广州开发区开源大道以南	11.6	其他普通商品住房用地	2013-3-13	2015-9-13
6	广东省	佛山市	2012-10-15	万科企业股份有限公司	顺德区顺德新城德胜商务区F06地块	11.3	住宅用地	2013-10-14	2016-10-14
7	浙江省	杭州市	2012-10-12	浙江万科南都房地产	滨江区（江南单元BJ01-R21-12地块）	6.65	其他普通商品住房用地	2014-10-28	2017-10-27
8	福建省	厦门市	2012-10-26	厦门市万科房地产有限公司	集美11-07片区，厦门（新）站片区圣果路与集美北大道交叉口东北侧	13.8	办公、住宅、商业、酒店用地	2012-12-31	2015-12-31
9	辽宁省	大连市	2012-10-15	中海地产集团有限公司	甘井子区红旗街道杨树村辽师大西山校区南侧	9.9	住宅用地	待签合同后约定	待签合同后约定
10	浙江省	杭州市	2012-10-18	中海地产集团	江干区（三堡单元R21-02地块）	2.9	中低价位、中小套型普通商品房	2014-10-24	2017-20-23
11	浙江省	杭州市	2012-10-18	中海地产集团	江干区（三堡单元R21-01地块）	2.87	中低价位、中小套型普通商品房	2014-10-24	2017-20-23
12	浙江省	杭州市	2012-10-18	中海地产集团	江干区（三堡单元S-R21/B1-01地块）	2.62	中低价位、中小套型普通商品房	2014-10-24	2017-20-23
13	北京市	北京市	2012-8-22	北京宝鸿天城	朝阳区霞光里5号、6号商业金融项目	0.6	其他商服用地	2013-8-10	2016-8-10
14	四川省	成都市	2012-9-21	成都锦兴华润置地	锦江区成龙路北侧四川示范大学以西、万科花园以东	7.6	其他普通商品住房用地	2013-3-21	2015-9-21
15	北京市	北京市市辖区	2012-9-26	北京通瑞万华	朝阳区孙河乡北甸西村二类居住用地	6.6	其他普通商品住房用地	2013-10-20	2016-10-19
16	河南省	郑州市	2012-10-18	郑州高择置业	龙湖中环南路东、龙翔六街南	15.4	其他普通商品住房用地	2013-10-18	2015-10-18
17	河南省	郑州市	2012-10-18	郑州高择置业	龙湖中环南路南、龙翔四街东	10.4	其他普通商品住房用地	2013-10-18	2015-10-18
18	广东省	广州市	2012-10-18	广州城建开发南沙房地产有限公司	广州开发区长岭路以南CPPQ-A1-2地块	15.7	其他普通商品住房用地	2013-4-18	2015-10-18
19	广东省	佛山市	2012-9-5	佛山市骐昌资产经营管理有限公司	季华六路北侧、镇安西路东侧	6.3	商服、住宅用地	2013-10-5	2016-10-5
20	北京市	北京市	2012-9-29	盘锦辽河石油房地产	昌平区沙河镇南一村	7.67	居住用地	待签合同后约定	待签合同后约定
21	上海市	上海市	2010-9-12	上海招商置业	徐泾镇海天花园西侧住宅地块	4.82	居住用地	2013-10-27	2016-10-27
22	上海市	上海市	2010-9-13	融创绿城九龙仓联合体	浦东新区唐镇5街坊180/1住宅	6.0	居住用地	2013-12-12	2016-12-12
23	上海市	上海市	2010-9-29	上海申电投资有限公司	黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块	1.18	商务金融用地	待签合同后约定	待签合同后约定
合计						187.47

表2. 部分房地产大项目用地出让情况（第一批）

单位:公顷

序号	省	市	电子监管号	签订日期	受让人	供应方式	宗地位置	面积	用途	应动工日期	应竣工日期
1	天津市	天津市市辖区	1201142012B05815	2012-5-29	美克筑嘉（天津）投资有限公司	挂牌出让	武清区南蔡村镇翠亨路东侧、京津公路西侧	19.9959	其他普通商品住房用地	2013-5-29	2016-5-29
2	黑龙江	大庆市	2306002012B02972	2012-4-17	大庆油田房地产开发有限责任公司	挂牌出让	创业大道西侧、会战路东侧、运输路北	19.8478	其他普通商品住房用地	2012-5-18	2014-5-18
3	江苏省	南通市	3206002012B01228	2012-10-10	远宏集团有限公司	挂牌出让	新华路南、长泰路东	19.967137	其他普通商品住房用地	2013-10-10	2016-10-10
4	江苏省	连云港市	3207222012B00241	2012-7-6	江苏福如东海发展集团有限公司	挂牌出让	卫星河西侧、吉祥路北侧	19.9258	其他普通商品住房用地	2012-10-22	2014-10-21
5	江苏省	南京市	3201002010B02239	2010-9-30	南京临江老城改造建设投资有限公司	挂牌出让	下关区滨江江边路以西3号地块	31.38794	商务金融用地	2012-3-30	2018-3-30
6	江苏省	南京市	3201002010B02248	2010-9-30	空白	挂牌出让	下关区滨江江边路以西1号地块	35.36643	商务金融用地	2012-3-30	2018-3-30
7	江西省	赣州市	3607022012B00059-1	2012-1-10	东方鑫泰置业(赣州）有限公司	挂牌出让	章江新区K11、K27、K28地块	19.88548	其他普通商品住房用地	2013-2-28	2016-2-28
8	广东省	珠海	4404002010B00156-5	2010-05-27	珠海市高新总部基地建设发展有限公司	挂牌出让	唐家湾情侣北路南段	22.287032	其他商服用地	2011-04-28	2015-05-28
9	广东省	佛山市	4406052012B00532-1	2012-3-5	佛山中海千灯湖房地产开发有限公司	挂牌出让	佛山市南海区桂城街道95街区，海八路北侧，佛山一环东侧地	19.94717	其他普通商品住房用地	2013-6-5	2016-3-5
10	重庆市	重庆市市辖区	5001122012B00790	2012-9-18	重庆龙湖科恒地产发展有限公司	挂牌出让	北部新区礼嘉组团A标准分区A67-2/03、A67-3/03、A68-1/03、A68-2/03、A69-1/03、A64-2/03地	19.8827	其他普通商品住房用地	2014-1-17	2017-1-17
11	重庆市	重庆市市辖区	5001062012B00139-3	2012-4-28	重庆远鸥地产发展有限公司	拍卖出让	沙坪坝区西永组团U标准分区U7-3-2/02、U7-3-3/02、U7-3-4/02号	19.9604	其他普通商品住房用地	2012-5-30	2014-5-30