陆家嘴上半年净利同比增近30% 保险资金建仓

网易财经8月13日讯 陆家嘴今日晚间发布中报，公司上半年实现营业利润21.86亿元，同比增长118.94%；净利润9.63亿元，同比增长29.47%；基本每股收益0.5159元，同比增长29.47%；净资产收益率为10.26%，同比提升了1.46个百分点。

主要财务指标：

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两大保险系资金加仓

最新披露的半年报显示，保险资金重仓陆家嘴，中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红由一季度的620万股增仓至783万股，中国人寿保险(集团)公司－传统－普通保险产品新进买入542.56万股，分别位列第八和第十大股东。

实现土地业务收入约26亿元

上半年，陆家嘴完成营销预算，实现土地业务收入约26亿元。截至6月底，公司经营性可租赁建筑面积达46.2 万平方米（含浦项大厦），实现租赁收入1.9亿元，其中：母公司1.45亿元，控股子公司上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司0.45亿元。

房地产租赁业务增104.64%

报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额177.38万元。主营业务收入的结构中，土地批租收入为25.99亿元，增长96.93%,主要是本公司控股子公司上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司本年度结转了土地批租收入。

房地产租赁收入为2.01 亿元，较上年同期增长104.64%,主要由于本报告期内08 年下半年投入使用的渣打银行大厦、软件园9 号楼、13号楼、96 广场等项目出租率上升，增加了租金收入。

上半年项目建设资金7.54亿元

报告期内，公司共投入项目建设资金7.54亿元（其中母公司5.35 亿，控股子公司上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司2.19 亿）。

竣工项目3个，建筑面积约7 万平方米，分别为钻石大厦、软件园C 区改造工程、陆家嘴花园一期96 套改造装修工程。按计划推进的在建项目12个，建筑面积约140 万平方米。

收购浦项商务广场 预计租金收入可达1.5亿

报告期内，公司准确把握市场机会，收购了浦项商务广场，并通过各部门协同工作，顺利完成了国资委、商委等各政府部门的批准，完成了产权交易、工商变更等手续，并完成了税务审批、缴税审批以及购汇审批，于7月1日正式全面接管公司各项管理。

浦项大厦位于浦电路、松林路口，是陆家嘴金融贸易区内五栋受专家认可的甲级写字楼之一，也是陆家嘴金融贸易区内唯一一栋全不锈钢外墙的办公楼，预计2009 年浦项广场的租金收入可达1.5亿元。