主持人：谢谢魏总的精彩发言。下面有请北京海林节能设备股份有限公司董事长李海清演讲。他演讲的题目是“建筑节能综合解决方案——绿色运营三星建筑成果分享”，大家欢迎。
北京海林节能设备股份有限公司董事长李海清：“建筑节能综合解决方案——绿色运营三星建筑成果分享”
李海清：抱歉各位，我们后来看到今天参会主要是保障房建设方面，所以我今天临时把话题给换了，因为下午相当多朋友会去现场参观我们三星项目，所以在这儿我首先给大家做一个分享。
我针对很现实的保障房节能方面的方案，有针对性的、具体实施方案给大家介绍。
第一个先谈一下我们保障房中太阳能热水应用，北京从2002年就开始实行强制性执行，但是在这几年执行过程中也发现了很多问题，比如我们现在有很多阳台壁挂太阳能或者其他安装方式的太阳能，刚开始没有太多概念，但是用了一年以后、两年以后就发现很多现实的问题，所以很多开发商在考虑装还是不装，不装的话这是一个强制性政策，装的话对我们建筑的安全问题、美观问题以及好用不好用的问题都带来了很多困惑。就这个问题我给大家一个分享。
我们知道太阳能热水中国已经有几十年的历史了，应该来说厂家也是几千家，这是绝对竞争很残酷的领域，而且市场非常庞大。但是我们都知道太阳能热水在过去这么多年的市场都在农村，在城市里面基本上是没有太阳能的，尤其是对于住宅来说。除了个别的矮的、旧的住宅，屋顶上装太阳能以外，新的住宅里面几乎是没有的，关键是没有办法装。那么我们未来在城市里面肯定是太阳能热水在节能和省钱方面是非常非常重要的一个因素，所以安装太阳能是一定少不了的。但是在城市里面怎么样装太阳能呢？尤其是在中国特殊的多层、高层建筑里面。未来我们想让太阳能在中国发展，有这几点一定要做到。第一，装了太阳能之后一定不能影响建筑的外观。第二，一定不能给建筑带来任何安全隐患。第三，因为我们城市建筑的寿命都是50年、70年，所以我们把产品装到建筑里面去，不能十年、八年寿命就到了，寿命还要长。当然成本低和高效率是大家共同追求的，最后一定要发展到把太阳能热水器融到建筑里面去，就是我们说的建筑一体化，这才是太阳能在城市里面的运用和发展。
我们看一下实际中的应用。比如这样的建筑，这是我们中国的城市里面，无论是商业住宅还是保障房住宅、回迁房等等之类的，大概就是这样的外观，从这个图片上大家看不出来任何特别之处，这就是一个正常的住宅，但是我们在这个住宅里面已经实现了每家每户安装使用了太阳能热水器，实际上这个位置就是太阳能热水器的集热器，我们是完全把它和窗户、阳台或者是外立面的装修、装饰融在一起，让你正常情况下看不到它有任何特别之处，无论是色彩上还是结构上，还是其他方面，当然也没有任何安全隐患。这就是我们现在的解决方案。
实际上太阳能热水器的这种方案很简单，就相当于一块太阳能板，一个水箱，管道一连就可以了。如果水箱装在阳台上的话，任何控制都不用，也不用水泵，靠自循环已经可能了，这是非常简洁的一种做法。当然我们还有一种方案，水箱如果装在室内，比如卫生间或者厨房，离太阳能集热器比较远了，那么靠自循环就不可以了，就需要在管路上安装一个水泵再加一个控制器就可以了，实际上就是这么简单。当然这里面最重要的两个东西，一个是集热器的安装，那肯定要装在建筑外面，这就要绝对不能影响建筑的外观和安全。另外一个是水箱装在室内，原则上被咱们普通的住宅也不能落地，因为要占用建筑面积，所以把它放在一个方便的某个角上去，或者吊顶里面去。最好是用立式水箱，实在是建筑结构不允许的情况下，用卧室水箱，因为立式水箱在洗澡时候的舒适度稍微高一点。
还有一种方案，是我们中国的住宅里面最常见的阳台，我们现在大家可能都清楚一个概念叫阳台壁挂，我的建议是阳台壁挂的方案最好不要用，为什么呢？一个是挂在外面，对建筑外观有破坏，而且挂在外面还有一个很重要的问题是管道要从墙外面走，对建筑外观一定是有影响的。当然还有一个是安全问题，用角铁把它装在墙外边，也是传统的那种做法，现在几乎是不让这样做的。但是我们可以把它做成阳台的一个环，完全在设计过程中和阳台融为一体，所以对阳台外观不影响，安全性也不影响，因为直接做成了阳台的结构和材质。
下面我给大家看一段视频。（播放视频）
正常情况下像我们普通的住宅，一块板子大概两平米左右，80到120升的水箱，正常情况下在北京的天气，夏天够三到四口人洗澡，冬天两到三个人洗澡，是完全可以的。当然像雾霾天气、下雨天肯定是都不行了，但是它有自动的电加热，或者有锅炉的联动。所以对城市建筑里面的太阳能应用就非常方便了。
这是一个实物照片，是北京的一个小区，任何人看不到这个建筑有任何差异，完全看不到有什么特别之处，但是要是走到很近可以看到，每个阳台上有一块板子，而且我们在设计的时候，色彩和外观很相似。
下面大家会去看这个保障房项目，但是这个是由于在后期做的，所以它的板子不是镶嵌在里面的，而是在外面。
有一些项目可能在阳台上不够，或者有前后的遮挡物，前面的楼把后面的阳光挡上了，所以还有一个方案是集中集热分户供热，相当于把太阳能集热器装到屋顶上，把热量输送到每家的水箱里面去，这样每家就是自己独立的太阳能热水器。万科这两三年做了大概20多个项目，全部都是这样的方案，都是海林做的，我们可以把它镶嵌到屋顶里面去。
我想说一点，太阳能热水器想做好，很重要的就是质量，因为要把产品镶嵌到建筑的墙里面去、屋顶里面去，这就意味着质量上不能有问题，有问题就要拆墙、拆屋顶，所以这是对我们中国太阳能热水器一个严峻的考验，这也是为什么太阳能热水器在中国的城市里面发展不起来很重要的原因，因为大家忽视了这一点。
另外一点，这是我们开发商设计院必须要做到的，要做到真正的建筑一体化，就要做到同步设计、同步施工、同步验收。
我们保障房大部分房子也是集中供热，现在住建部对我们有强制性要求，就是室内温度一定要控制，每家每户的用热量还要进行剂量。现在怎么实行呢？热剂量是一个庞大的系统，不是每家每户单独做一个温控器单独做个表就能完成的，因为它实行的是一个系统的方案，而且这个系统是很庞大的，我们一个小区一般两千户、三千户，甚至更多，而几千户要组成一个通讯网络的系统，在中国过去很少做到，所以如果要做到这个系统的稳定性、可靠性、数据传输是真实的，尤其是收费的依据，所以这个大家在选企业的时候，一定要考虑到这个企业是不是有这样一个实力、能力，来保证这个系统的可靠和稳定。
另外，大家对互联网、物联网都很熟悉，这是未来的发展，我们的热剂量未来一定是走到这一步来，以后我们无论是物业管理、供热采暖等等，都一定要用大数据，而如果是大家把我们现在做的热剂量的服务体系，就是每家每户的数据传输能够平台建好的话，以后我们的物业管理不仅仅是靠供热、保安、保洁去挣钱了，很大程度上靠我们提供的这套热剂量的系统的大数据的传输，用于设计和应用，也许能给我们很大的商机。
下面会组织大家到我们那里进行参观，参观有两块，一个是我们做的太阳能回迁房的项目，另外一点我们自己办公楼是获得了绿色运营三星，这是北京市第一个绿色运营三星工业建筑，很大特点是用正常的投资，一点都没有增加费用，运营费用很低，我们空调和采暖加起来每平米才18块钱，这是可复制性的项目。谢谢。
本文来源：网易家居
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王晓易_NE0011
