主持人：感谢宋总的精彩发言。下面有请轻舟装饰公司董事长陈耕同大家探讨一下北京市公租房装配式装修始建与探索，大家欢迎。
北京轻舟世纪建筑装饰工程有限公司董事长陈耕：北京市公租房装配式装修始建与探索
陈耕：大家早上好！杨处好，宋老师好。听杨处讲的时候，最兴奋的就是老提装配式装修，我们在杨处的指导下，两年前已经定位为装配式装修的领导品牌，我们是最早干这个的。我们接第一个公租房，也应该是北京市第一个公租房，是在亦庄，我印象非常深，我们是做家装和精装修的，在做精装修当中，突然蹦出来这么一个事，而且说400多块钱你能不能干，我们当时觉得是开玩笑。但是最后亦庄那个项目我们很顺利的400多块钱给干下来了，而且还被评为2A级保障房项目，是级别非常高的。
回想这几年的心路历程，包括我们做的一些项目，确实一点一点的在进步，从亦庄的项目还以传统的方式来做公租房，到我们称之为初级版、1.0版，到现在的2.0版的装配式，这几年在跟大家一起努力的道路当中，也得到了发展和进步。所以今天也非常激动，希望能够把我们的一些经验和想法分享给大家。
我们的题目是实践与探索，我琢磨了很长时间，因为我们是真正从几年前开始做公租房，而且把公租房作为我们的一个核心战略，确实这几年陆陆续续做了好几千套，包括现在目前在施的还有四个项目，这四个项目基本上都以2.0版的为主。我们所谓的2.0版的装配式装修，目前都取代了湿作业，地面是以加工体系，所有的厨房、卫生间全部都是干法施工。
杨处和宋老师几个月前就跟我提过一个想法，能不能以联合体的形式，我也在仔细地体会，包括老于他们做的宜居中国的形式，来做我们公租房的产业，包括我在几天前参加中城联盟的会，中城联盟是全国最大的几十家房地产公司发起的联盟，主旨是推行绿色精装修，目前在影响他们推住宅产业化。在领导给我这个指示以后，我也动了动脑筋。第一个脑筋是通过我们的股东请了城建集团原总经理过来，城建集团有这么大的产业链，有这么大的营业额，经历过这些事，在这些方面轻舟想在宜居中国尤其是装饰板块作为领头人，需要有一位德高望重的人来引导和指引我们。
我们轻舟前身是做精装修的，现在精装修也是我们很重要一块业务，精装修我们会随着大的地产商在全国各地做。很荣幸建设部对于我们第一个项目给了2A级的评价，在技术方面宋兵老师都给了我们很多指导。施工企业也有住宅建设集团，真正的花钱或者花人力去做研发，实际上对于私企来讲，只能是那么说一说，是不是真正能够做，肯定都是跟项目有关，如果项目很稳定的长期发展，我们就可以做这件事。我说的这个就是在宋老师和李华老师的指导下，我们确实是得到了很多便宜、很多现成的经验、很多现成的技术。在宋老师他们的指导下，我们在做装配式的时候，对于厨房、地面、顶面做了系统的分解。
下面通过一段动画给大家放一下，是我们通过四千多张图渲出来的。给大家看一下。
现在墙面是涂装板，安装时间比之前快多了。这个动画就是参与施工的板房的标准户型，从安装、装配的角度，能把装配期从40天缩短到15天，因为家装实际上是轻舟发展的初期，我们创业初期1997年是做家装起家的，现在也在做，并且全国发展。
我们现在在做试行产业工人。
门我们现在做的是防水性的实木复合门，也是我们跟厂家研究的一种新型材料。
有一个最大的特点是，我们做了前后几千套和现在在施的四千多套的经验，原来的做法是结构做完了再做室内设计，现在是并行设计或者室内设计前置，这也是一体化非常重要的一点。目前我们在施的项目，墙面用的都是涂装板，包括厨房和卫生间。从原来在做装配的时候有100多种，现在能缩减到20多种，比如我们中间会有10公分的调节板，比如超过600小于120，我们两边会用400的，逐步再缩小，工业化的目的就是标准化。
我们在做的初期就把室内做分割，然后再有一个二次分解，按照时间性和工厂配合。我们现在的涂装板是粘结工艺，未来我们会尽量让施工简单化。我们现在在工地上很少看到40岁以下的，一般都是比我年龄大的，而且越来越多的看到女性，就是两口子在一起干，还有老头老太太。
我们也逐步在研究、在积累，根据我们以前做精装修的经验，我们原来做精装修有五个大本的标准手册，最近我们不断地收集和研究，前一段时间我还跟别的兄弟做精装修很专业的公司做了研究和探讨，所以我们的系列标准化手册已经在做的过程中，而且也得到了城建集团的大力支持。
启动阶段我们要做设计标准手册和会审手册，还有部品部件标准手册。施工阶段主要是管理手册、施工工艺标准手册。在原来精装修当中是外加工、检查记录手册。
在收尾当中，我们有后评估手册，还有部品企业评分标准。
我们受大家的嘱托，希望轻舟能够站出来作为装配产业链的核心，像科逸、惠达、海林、美丽卡等，我们是想跟住宅产业化、装配式装修站在一起，希望在座的领导能够更多的给我们联盟、联合体展示的机会，因为我们有这个能力，包括我们现在新出的加入隔墙体系，800多块钱，这是我跟万科探讨当中他们所不敢想象的，所以也得到了中城联盟，包括万科、冯仑、胡葆森等企业的关注，他们都会派人向我们学习和取经，所以再次希望各位能够多关注我们宜居中国。谢谢大家。
本文来源：网易家居
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王晓易_NE0011
