网易移民：目前正式出台买房送居留政策的国家有哪些？哪国的政策最靠谱 / 最值得推荐？为什么？
胡伟航：买房送居留的国家主要是葡萄牙和塞浦路斯，由于传统移民国家如美国、加拿大、新加坡近年来移民政策全面趋紧，欧洲国家推出的置业移民项目渐成为国内众多移民群体的新选择。移民的选择优势花钱投资买房的同时，通过申请获得该国的居留权身份。
在世面上正在热捧的欧洲国家中，目前葡萄牙的移民政策相对比较宽松，特别是办理黄金居留身份条件要求不高，只需购买50万欧元的房产，房产包括别墅公寓等房屋类型。
另外，葡萄牙在持有黄金居留身份期间居住要求很低，第一年只需在葡萄牙或申根国境内停留7天即可，之后的每两年只需在葡萄牙或申根国停留14天即可以达到有关居住的要求。地中海国家塞浦路斯最先领跑欧洲投资移民业务，然而经济危机的加剧和前一阵子闹得沸沸扬扬的征收存款税事件，给欧债危机的解决进程开了恶劣的先河，波及到其他欧元区周边国家甚至中国投资者的信心。葡萄牙方面却频频颁布利好政策，从2012年10月8日推出“黄金居留计划”以来，葡萄牙买房移民已成为目前欧盟国家中取得护照最容易的一种投资方式。
网易移民： 买房移民的风险是什么？买房时需要注意什么问题？
胡伟航：中国公民移民欧洲的优势显而易见，鲲鹏移民专家认为欧洲移民包括以下优势：
投资门槛较低，很多国家仅需投资购买一定金额的欧洲房产即可；
移民手续办理速度快，一般仅需1-2个月即可获得长期居留身份：
没有严格的移民监，每年只需入境移民目的地国家安排一次旅行休假即可；
所投资的房产没有商业投资的一般市场经营风险，属于固定资产的投资范畴，资产保值功能相当明显。
鲲鹏国际的投资移民专家，也通过分析当前欧洲移民的政策情况，提醒欧洲移民的客户在看好欧洲移民政策的同时，也要客观看待欧洲移民的劣势，因为大部分欧洲项目是购买房产，因此房产价格是否公道，购买的房产是否为现房，房屋出租的收益等系列问题需要申请人在购买房产前需要了解清楚，以确保所买房产即符合移民办理的政策规定需要，同时购买到的房产本身又要物有所值。
谈到欧洲移民的最大隐形风险，或许在于欧洲经济形势发展变化的不确定性，及因此可能会影响到投资部分欧洲国家的房产的实际价值和市场价格会有一定程度的波动和变化。因此，如若选择投资房产办理欧洲移民，选择诚信专业的移民机构和移民律师，以及购买到物有所值的房产都是成功办理欧洲移民的核心所在。
本文来源：网易教育频道专稿
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王晓易_NE0011
