胡伟航：税不高 欧洲买房不会买得起养不起

本文由网易移民频道独家专访并撰稿，非经授权请勿转载。

导读：6月网易移民推出欧洲买房移民系列策划，从政策、话题以及人物专访三个维度解读欧洲买房移民。其中大佬会谈专题属于人物专访的维度，将采访移民业界大佬及专家点评买房移民政策、分析买房移民优势及风险，探讨买房移民话题。

本期专访人物：鲲鹏移民胡伟航（此前专访：澄清芝加哥会议中心项目真相）

大佬专访概要：

就事论事：买房移民政策与风险

析政策：推荐葡萄牙买房移民>>

塞浦路斯最先领跑欧洲投资移民业务，然而经济危机的加剧和前一阵子闹得沸沸扬扬的征收存款税事件，给欧债危机的解决进程开了恶劣的先河。目前葡萄牙买房移民是欧盟国家中取得护照最容易的一种投资方式。【详细】

谈风险：最大隐性风险是经济形势>>

欧洲移民客户还要客观看待欧洲移民的劣势，因为大部分欧洲项目是购买房产，因此房产价格是否公道，购买的房产是否为现房，房屋出租的收益等系列问题需要申请人在购买房产前需要了解清楚。

谈到欧洲移民的最大隐形风险，或许在于欧洲经济形势发展变化的不确定性，及因此可能会影响到投资部分欧洲国家的房产的实际价值和市场价格会有一定程度的波动和变化。【详细】

看小：买房移民三大提问

问税收：欧洲房产税不高，回报率也不高>>

投资欧洲房产的税收并不高，投资者不必为此担心，欧洲买房不会有买得起养不起的情况发生。欧洲房产的回报率相对中国和其他国家来讲不是很高，一般我们不建议客户抱有过高的期待值。【详细】

问房产：推荐里斯本及周边高端海滨别墅>>

葡萄牙首都里斯本，以及距离里斯本不远的卡斯卡伊斯、阿尔加维等地，房子基本上都为中高端海滨别墅，不仅地段好，房屋的质量以及配备都会比同价值的国内所售的楼盘、户型具有新引力。【详细】

问动因：若仅为投资获利不推荐欧洲买房>>

目前倡导买房移民政策的国家并不是传统的移民国家，移民申请者一定要谨慎考虑，如果是为完全享受海外生活，或者为子女留学是可以申请的，如果是单纯为了投资房产获利的目的，最好还是三思而后行。【详细】

看大：买房移民现象分析

机会：欧债危机下千载难逢>>

这是欧洲国家过去从未有过的如此宽松的投资移民方式，买房移民的机会堪称千载难逢。但是待欧洲经济全面复苏回暖后，这种好事估计也就会可遇不可求了。【详细】

趋势：或将增加门槛，提高难度>>

随着欧洲房产投资项目越来越热，房产市场的供需平衡会被改变，进而推动房价上涨，而随着房价的上涨移民政策也会随之改变，肯定会变相增加一些门槛，或者收更多的钱，或者提高考试难度等。【详细】

鲲鹏国际是首批在业内推出欧洲买房项目的，在欧洲买房项目上我们为客户安排和组织进行实地考察，让客户做到放心移民，同时，选择地段上我们也尽量选择首都市区的房产项目，为客户考虑到今后房产的价值可靠性。【详细】

下页为邮件专访实录>>