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专访奥烨李敏:让客户4个半月拿到全球首签

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核心提示:澳洲去年11月24日正式开始接收500万澳元重大投资者签证的申请,目前申请者九成都是中国人。全球已有两位获批,第一位就是由奥烨移民公司全权代理的,他们是如何让客户4个半月成为“全球第一人”的呢?网易移民频道独家专访奥烨移民创始人李敏,畅谈澳洲移民。

本文由网易移民频道独家采访撰稿,转载请注明。

访谈摘要:

全球第一签>>

全球首个澳洲500万澳币重大投资者签证获批花落奥烨

非常荣幸也非常高兴,全球第一个澳洲500万澳币重大投资者签证(188C 签证,简称SIV)的申请人是咱们中国人,奥烨移民有幸为中国人争点小光,我觉得是非常开心和欣慰的,这个签证从去年上半年就已经开始在澳洲境内吹起了一股风,大家一直很期待11月24号签证出台,这个第一位先生是广东汕头客户,大概从9月份就开始跟我们接触,是我们成功的132商业天才的客户介绍过来的。正式递交EOI是12月中,4月22号投资到维多利亚州州政府债券,5月3号获批,整个过程大概四个半月。【详细

投资项目分析>>

花大钱买债券客户"嫌"回报率低

奥烨推荐买地建房等高回报项目

我们现在签约的几十个客户都遇到了同一个问题,对债券又爱又恨,虽然相对来说比较保险,但四年下来可能回报率2%都达不到。所以现在客户给我们很多要求,都希望寻求既保值又升值,在安全情况之下最大的利益化。这十个月以来我谈了60多家基金公司,十几家银行,走访了每个州的重大投资发展商项目,目前成功投资到500万澳币投资项目的客户可以选择度假村、高尔夫球场、购买有政府批文的土地(Development Site with Approval)建房,以及购买地产基金等。【详细

投资人分析>>

中国人偏爱悉尼墨尔本

侧重实体投资 喜欢DIY不爱"求"专家

我们公司在悉尼和墨尔本有自己的本土公司,这两个州受大家欢迎一是航班比较频密;二是亲戚朋友和孩子在那边念书,有一定根基;第三,从投资项目来讲,尤其是悉尼和墨尔本,毕竟人流量在那儿,常住人口也比较多,在那边投资的回报比较保险。悉尼和墨尔本目前周边有一些带有住宅的酒庄可以投资,或者投资人可以买地建房。无论是农场、高尔夫球场,还是买地建房,现在的投资人都喜欢看得见、摸得着,有保底、有实体的项目。

此外,隔行如隔山,在国外大家都很尊重每个行业的专业知识,在国内这块可能比较夸张一点,很喜欢凡事DIY。其实要找在这个行业里有很多年经验的人,真的能够少走很多弯路。【详细

李敏分析>>

头衔越多压力越大

进"衙门"为移民和客户发声

澳洲太平绅士,英语是“Justice of the Peace”,在澳大利亚是没有公证处的,太平绅士的签名和盖章就跟公证处的功能同样,可以签发传票及逮捕令,也可以进行遗嘱公证等,需要免费为公民服务。

新州多元文化委员会委员,代表华人移民在议会大厦提案。我们是喉舌,是渠道,我们能够代表的是中国社区去为政府提供我们的请求和声音,比如移民子女的教育、中文教育的普及等,而且政府真得有所行动。【详细

移民行业分析>>

这口饭不好吃

都会经历浪漫、蜜月、平淡、挑刺期


每一个国家的移民政策几乎都会经过三到四个阶段,跟咱们谈恋爱很相似,新政策刚出时很浪漫,很甜蜜;蜜月期,大家看双方都顺延;平淡期,进入不进不退的瓶颈;挑刺期,鸡蛋里挑骨头,政策就会有收紧。现在澳洲内部两党讨论激烈的457签证就是这样,但是无论9月14日大选情况如何,该签证不会被一刀切,只是可能提高门槛。

我觉得真的要做肯定需要抓住时间,我们永远要在谈恋爱和蜜月期的时候争取把签证拿了,而且要让客户拿到一个真正适合他们需求的签证。打个很简单的比方,孩子在澳洲上学,我们不能帮他们办理加拿大或美国移民;客户如果经济能力有限,可以推荐葡萄牙、西班牙项目等。【详细

移民趋势分析>>

买房买地买基金 移民追求可控性

10%-35%回报 500万澳币投出去更多钱拿回来

我们给客户推荐的项目,比如买农庄、买酒庄、买地建房、或投资地产基金,这些都是自己可以把控的。包括葡萄牙、西班牙买房移民这块,也是强调可控性。

听上去500万澳元很多,但实际上它的回报并不低,只要你把投资的方案做好了,整体下来基本上10%-35%的回报项目有大把可选。【详细

下页为访谈实录>>

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