欠银行、欠业主、欠施工队，恒大的钱到底去哪了？

8月20日，广东省深圳市中级人民法院依法作出一审公开宣判，许家印数罪并罚被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身。

并处没收个人全部财产，涉案两家单位被判处罚金合计达158.2亿元。

这场让全国无数家庭和上下游企业承受巨大损失的骗局，终于迎来了严厉惩处。

面对恒大账面上高达2.44万亿元的巨额负债，大家最关心的核心事实只有一个：银行贷出的巨款、购房者交纳的房款、施工企业垫付的资金，究竟被弄到了哪里？

恒大公开披露的2022年财务报表清楚记录着，截至当年底集团总负债为2.44万亿元，而净资产则是负的5990.74亿元。

在这笔庞大的债务账目里，各类金融机构的借款总额超过6000亿元。

事实证明，许家印从一开始就在恶意钻空子。

但恒大通过发售理财产品、违规信托计划，以及设立各类非标资管通道非法融资，把大量本不属于土地开发的资金，硬生生挪用来缴纳土地款项。

拿到土地之后，恒大立刻展开二次套现，在全国不动产登记统一联网落地之前，利用不同金融机构之间的信息差，将同一块土地在多家机构重复办理抵押贷款，提前把巨额资金套取到自己手中。

常规的外部抵押满足不了恒大的胃口，许家印甚至直接把手伸向了银行内部。

从2016年起，恒大累计砸下超过百亿元资金连续买入盛京银行股份，到2019年持股比例直接攀升到36.4%，成为绝对控股的大股东。

掌握控股权之后，恒大迅速撤换原有高管，直接派驻恒大金融管理人员出任该行董事长。

从2020年到2021年期间，盛京银行对恒大的授信敞口高达400亿元，相关贷款直接占到该行贷款总量的十分之一以上。

除了明面上的银行贷款，恒大还指使该行认购恒大发行的各类高风险企业债券、理财计划和信托项目，累计发生的关联交易总额超过1000亿元。

如果说银行损失的是信贷资产，那么广大购房业主和上下游中小企业被恒大侵吞的，就是实打实的生存资产。

在恒大2.44万亿元的负债清单里，有两个数字最令人触目惊心：

一个是恒大收了钱却没交付房屋的合同负债，高达7210多亿元；

另一个则是拖欠上游材料商、下游施工单位和各类服务商的应付账款，总额直接突破了1万亿元。

恒大大肆违规抽逃资金。

以湖南邵阳恒大华府项目为例，该楼盘对外取得销售款2.38亿元，而恒大实际存入账户的资金仅有区区1700万元，归集比例低至7%，剩下93%的房款全部被恒大总部跨区域违规抽走。

很多楼盘在地面上刚刚修好一个售楼大门，内部连地基都没有完成，房款就早已被恒大席卷一空，导致多地项目全面停摆，数以百万计的普通业主陷入交付困境。

对于负责建造房屋的建筑企业，恒大的行径更是恶劣至极。

在建筑工程行业，施工企业垫资进场施工是常见操作，施工方需要自行筹措资金购买钢材、水泥并按月发放一线建筑工人工资。

恒大在施工方完成工程节点后，拒不按照合同支付现金，而是凭借自身的企业规模强制开具没有实际资金保证的商业承兑汇票。

截至2022年末，恒大账面的应付票据负债高达2000亿元，这一规模直接超过了同期全国其余主要房地产企业票据负债的总和。

恒大开出的商票账期长达六个月至一年，本身没有任何抵押物担保。

一旦到期恒大无力兑付，手持商票的总包施工单位立刻陷入资金链断裂，随后风险沿着供应链向下追索，直接波及水泥厂、砂石厂、运输车队甚至最底层的建筑工人。

既然恒大把银行贷款、业主购房款和供应商工程款几乎占了个遍，还没有把绝大多数房屋建设完成，那么这些通海量资金，到底流向了何处？

经审查认定，恒大地产在2019年虚增营业收入2139.89亿元，虚增利润407.22亿元；

2020年虚增营业收入3501.57亿元，虚增利润512.89亿元。

在这短短两年时间里，恒大虚构的营业收入累计达到5641.46亿元，虚构利润总额超过910亿元，其中2020年虚增利润占到恒大当年利润总额的86.88%。

恒大把大量尚未交付、甚至根本还没有动工建设的期房合同，直接确认为当期收入。

许家印组织进行如此大规模财务造假的真实意图，就是制造账面盈利的假象，以便通过高比例现金分红将企业资金合法化套取至个人名下。

在香港联交所上市期间，恒大长年维持接近50%的高分红比例，累计派发现金红利达672.83亿元。

而许家印及其配偶丁玉梅通过离岸信托和全资控股的离岸壳公司，持有中国恒大接近七成的股份，直接拿走了超过500亿元的真金白银。

在恒大债务全面失控之前，这笔通过财务造假获取的分红资金已经被许家印转移到境外。

为了逃避法律责任和债务追偿，许家印甚至与丁玉梅办理了法律上的离婚，将巨额财产全部过户到女方名下。

尽管此后香港法院依法颁布了全球资产冻结令，清盘人也向许家印、丁玉梅展开全面资产追索，但大量资金早已被分散隐匿在海外不同司法管辖区。