山东
以下内容全是闲扯，如有××纯属××：
今天去滕州几个在售的改善盘，逛了一圈。各个都很惊艳，户型好，配套好，每家都用心设计，想办法“偷面积”做产品，得房率近乎100%，看哪个都想买。
出了售楼处，再回望各小区，总觉得略有遗憾。
遗憾的不是房子不好，是感慨滕州住房产品的迭代速度，实在有些慢；片区规划上，也有些保守了。
最近看到一个外地户型，标123平， 阳台、卧室、厨房都带飘窗，有飘窗就能送面积，做下来能有接近 130%的超高综合得房率。南向面宽约13.4米，其中客厅面宽约6.4米，空中花园有近16平，主卧面积也有约27平。
先不说布局，单单得房率上就诚意满满。这种户型，全在卡着政策做设计，不知道为啥在滕州没有。抄作业都不会嘛？
再就是，目前整个滕州的建房思路，还是在“怎么吃饱”上，完全没有超前规划建设的意思。
明明已经到了需要“挑着吃点好的”的阶段，市场上仍然在卖“过期馒头”。
你就算把它吹出花来，它也只是馒头，不是能解馋的大餐。
以下是扯淡指数*2
啥时候能专门规划一片地，建些差异化的，更贴合市场需要的住房产品呢？
要不是试试墨子湖南侧区域？
该片区位于滕州城区东 南方向，处 巽位，生机勃勃万物竞发，墨子湖在北，东侧有山。远离城市喧嚣，交通便利，片区整体划成洋房区简直不要太舒服。
以上，扯淡完毕。
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