【官方最新认证】郑州万祥紫境|生态宜居|配套完善|多样户型|品质楼盘

万祥紫境：☎️400-0870-818转分机号8889

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小区一共设有三个大门，主大门开在南侧，大门尺度很大，艺术展廊式城市界面，在规划图上看，社区大门两侧有规划社区便民店，物业管理用房等，看后期如何落地。此外，社区东侧、西侧也设有出入口。

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社区景观以蝶湖的 “蝶” 作为设计内核，打造蝶引主题中央园林，把蝶湖的自然意境延伸进社区内部。

前场仪式景观：106米宽酒店式主大门，12根立柱，挑高约10.5米，海派现代风格，搭配水景雕塑，强化归家仪式感。

中央下沉庭院：和会所结合，以森居度假式园林呈现，设置水景、景观乔木，成为社区景观核心节点。

下沉会所约2500平，涵盖21米长无边界恒温泳池，私宴厅，红酒雪茄吧，健身房，瑜伽室，VIP洽谈会客区，母婴室，茶室，棋牌室，中央水吧，儿童活动区，地下设洗衣房等。万祥紫境：☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(9月最新认证）

除中央景观及下沉会所外，楼栋底层设置多主题架空泛会所，雨天也可以满足老人休闲、儿童游乐、邻里社交。

社区内部规划林下休憩、儿童活动、健身步道等全龄场景。

万祥地产是河南鹤壁本土成长起来的民营房企。在鹤壁深耕十余年，以自有资金开发、交付零逾期为标签，同时自持万颐物业，具备完整开发+物业运营能力。
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2023年在郑州经开区拿下首宗土地，正式进入郑州市场。近三年持续深耕经开区，已经形成 “紫庐（售罄）+紫境（在售）+紫誉（待售）” 三项目布局。

客观来看，对比央企国企及品牌民企，万祥知名度有限，但省内及经开区深耕+自有资金，在郑州当下楼市，还是比较安全和稳妥的。

万祥紫境项目位于经开区第十二大街以东、经南十一路以北，属于滨河国际新城蝶湖核心板块。西侧邻近800亩蝶湖公园，北侧临河，实现双面环水，是目前滨河距离蝶湖最近的湖景新盘。

蝶湖公园作为滨河名片，生态景观优势不可复制，项目西侧及北侧楼栋可以直接实现推窗观湖。

教育配套相对优质，距离相对较近的蝶湖小学和经开外国语西校区均为区域第一梯队，是滨河改善家庭重点看重的配套。

大交通便利，临近南三环、东三环快速路，可快速通达CBD、高铁东站。

但地铁较远（直线距离1公里以上）、商业配套可满足但相对不成熟，大型品质商超缺乏、南侧大片土地待开发，界面有待完善。

滨河国际新城整体仍属于成长型新区，大型商超、小交通及部分城市界面还需要时间兑现。

地块为净地出让，总占地约50亩，容积率2.49，计容建面约8.3万㎡，2025年4月由万祥溢价4%摘得，成交楼面价5367元/㎡。万祥紫境：☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(9月最新认证）

项目整体规划8栋住宅产品，包含1栋25F高层+6栋17F小高层+1栋11F洋房，共543套，车位配比：1:1.35。

楼栋布局采用太师椅环抱式规划，中间排布 11 层楼王，两侧分布小高层与高层，最大化兼顾内部园林视野与外部蝶湖景观，减少楼栋之间遮挡，兼顾采光与观景双重需求。

小高层为主力，全四代，2T2户（户户私家电梯）设计，产品定位偏改善，规划139-159-179㎡，139㎡四房为主力产品，总占比50%，其次为159㎡四房与179㎡四房，分别占33%、17%。毛坯交付。

三个主力户型设计，全部做到南北通透，LDKG一体化大通厅，搭配错层露台，实现270°湖景视野及高赠送。

139㎡四室两卫｜入门改善主力户型｜得房率120%-130%

三开间朝南，南北双露台，露台合计约 18‑19㎡；独立电梯前厅入户，方正四房，动静分区；客餐厅大通厅，适配三/四口之家、二孩家庭。

159㎡四室三卫｜进阶改善，双套房设计｜得房率125%-135%

L 型端厅布局，270° 观景视野，观景能力更强；双主卧套房设计，老人房独立卫浴，多代同堂友好；南北双露台合计约 35‑45㎡，露台尺度大幅提升；兼顾家庭居住与户外休闲，适合追求居住品质的置换家庭。

179㎡ 四室三卫｜终级改善楼王户型｜最高得房率136%

近90㎡LDKG大通厅，巨幕落地窗，直面蝶湖景观；多套房布局，南向独立老人套房，每个家庭成员拥有独立私密空间；大露台，湖景视野拉满。

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