北京
多地正式印发住房和城乡建设相关“十五五”规划，叠加8月新政对行业格局的中长期利好持续发酵，地产板块盘中获资金关注。截至9月8日10点10分，上证指数涨0.21%，深证成指跌0.02%，沪深300持平，创业板指跌0.40%，四大指数涨跌互现。盘面上，地产链表现活跃，带动相关主题ETF同步走强。
地产ETF华宝（159707）盘中上涨0.62%，成交额3096万元，换手率5.25%。据2026年二季报，该ETF前十大权重股合计占比98.69%，其中万科A(000002)盘中涨1.57%，保利发展(600048)涨0.96%，绿地控股(600606)涨3.03%。该产品综合费率0.6%/年。据中证指数官网数据，其跟踪的800地产指数最新市盈率37.40倍，股息率0.66%。
中银证券在9月8日研报中指出，第36周一线城市新房成交面积环比增18.7%、同比增26.2%，同比涨幅较上一周扩大15.3个百分点；二手房成交面积同比上升11.7%，涨幅扩大6.5个百分点。多地正式印发住建相关“十五五”规划，为行业中长期需求端提供政策支撑。
招商证券认为，8月28日新政短期增加房企周转不确定性，但中长期利好竞争格局，现金流稳健房企占优。兴业证券则观察到，新政后核心城市土拍冷热分化明显，上海、北京地块高溢价成交，政策协同提升行业门槛，资金雄厚、融资成本低的头部国央企将成为核心受益者。
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