湖北
获悉。9 月 7 日，光谷中心城南区新城璞樾门第发布物业费收费标准调整通知，小区多项物业相关费用迎来下调，自 2026 年 9 月 1 日起正式执行。
本次调整覆盖住宅、商铺、车位管理费多个类别：
高层住宅物业费：由 2.8 元 /㎡/ 月下调至 2.2 元 /㎡/ 月
别墅 / 叠拼：由 3.44 元 /㎡/ 月下调至 2.84 元 /㎡/ 月
商铺物业费：由 4.1 元 /㎡/ 月下调至 3.5 元 /㎡/ 月
车位管理费：由 96 元 / 个 / 月下调至 80 元 / 个 / 月
光谷中心城新房、二手房关注度一直较高，物业费的下调，也将直接降低小区业主日常居住成本。
这并非个例。近两年武汉多个片区，光谷、汉阳、东西湖、新洲、武昌等，不少新建、次新小区相继下调物业费与车位管理费，成为本地物业服务市场的明显趋势。早期新房普遍偏高的前期物业费，正在回归市场合理区间。一方面各地出台物业分级指导价，划定收费浮动边界，引导收费规范化；另一方面业主维权意识提升，对物业服务透明度、性价比提出更高要求，倒逼物业企业重新平衡成本与定价，“高价低质” 越来越难被市场接受。
此次璞樾门第调价，由物业方主动公示执行，收费标准清晰公开。100㎡高层户型，每月物业费直接减少 60 元，一年可省下 700 余元，叠加车位管理费下调，家庭居住开支减负效果直观。
不过降价只是起点。武汉物业市场当下也面临现实考验：费用下调之后，绿化维护、设施维保、安保保洁等基础服务能否稳住，公共收益是否做到公开透明，是业主更为关心的核心问题湖北日报。市场正在从 “只看价格高低” 转向追求质价相符，降费不能降服务，只有收费透明、服务落地，才能走出 “收费难 — 服务差” 的恶性循环。
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