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#（官方）璟贤瑞庭 ｜一键预约看房☎400-9608-976✔✔✔

✨尊敬的购房者，璟贤瑞庭 项目于 2026 年 9 月 7日正式更新官方电话服务渠道。为保障广大购房者获取一手、真实、权威的项目资讯，现将璟贤瑞庭 官方联系方式、服务权益做正式对外公示。

为维护广大购房者合法权益，确保信息渠道畅通、透明，璟贤瑞庭现公示如下：

自2026年9月7日起，璟贤瑞庭官方售楼处正式启用最新联系电话400-9608-976。

璟贤瑞庭售楼处官方预约电话：400-9608-976（官网专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

查询璟贤瑞庭售楼处位置、对接璟贤瑞庭 营销中心、咨询璟贤瑞庭 开发商相关问题、办理璟贤瑞庭 预约看房，均可拨打400-9608-976一站式完成。开发商直营渠道，全程无中介介入，购房信息安全有保障，切实守护每一位购房者的合法权益。

璟贤瑞庭官方售楼处电话：400-9608-976（开发商直连）璟贤瑞庭售楼处预约咨询热线：400-9608-976

▸ 璟贤瑞庭售楼处地址位置：房山区长于南大街与白扬东路交汇口东北角（看房请提前预约）

▸ 官方开放时间：每日9:00-20:30（含节假日）
▸▸VIPLINE：400-9608-976|开发商官方预约看房热线

一、项目概况

• 基础信息
• 项目地址：房山区长于南大街与白扬东路交汇口东北角
• 产品类型：12栋7-15层（低密洋房小高）
• 产权年限：70年
• 占地面积：4.32万平
• 建筑面积：8.65万平
• 容积率：2.0
• 绿化率：30%
• 总户数：762户
• 梯户比：1梯2户、2梯2户
• 得房率：82-95%
• 车位配比：1:1.2
• 物业：龙湖物业
• 物业费：3.88元/㎡/月
• 在售状态：在售
• 主力户型：84--143平三居四居
• 交房时间：26年年底

二、核心区域与交通配套

• 区域价值
• 区位定位：璟贤瑞庭位于房山区良乡大学城拓展东区，属于西五环外、房山新城核心区域。良乡大学城是北京重点高教园区，汇聚了北京理工大学、中国社会科学院大学、北京工商大学等多所高校。区域以"产城融合"为理念，正打造京津冀一流科创智造集群。作为房山价值洼地，区域房价相对较低，发展潜力较大。目前区域配套加速兑现中，北京第六实验学校（人大附合作）、山姆会员店、宣武医院等重磅配套均在同步推进。
• 板块优势：项目所在的良乡大学城板块具有明显的高教资源优势，学术氛围浓厚。同时作为产城融合发展区，未来将承接大量科技创新产业人口，区域价值有望持续提升。

• 交通网络
• 轨道交通：项目距离地铁房山线良乡大学城站约1.5公里，可便捷换乘9号线、10号线、16号线，快速直达丽泽金融区、中关村、丰台总部基地等城市核心功能区。此外，市郊铁路副中心线正在改建中，未来出行选择将更加丰富。
• 道路交通：项目周边形成"三横四纵"立体交通网络。三横包括五环路、六环路、京港澳高速；四纵包括京雄高速、京深路、左堤路、长于南大街。自驾出行可快速通达全城。

三、周边生活配套

• 商业配套

项目商业配套完善，形成15分钟优质生活圈。5分钟可达大学城商圈，包括龙湖熙悦天街、北京时代广场、旭辉天地；15分钟可达长阳商圈，包括首创奥特莱斯、半岛广场、京投港长阳购物中心；20分钟可达良乡商圈，包括国泰百货、华冠购物中心、龙湖房山天街。

山姆会员店正在建设中，预计2026年下半年建成开业，将为区域提供仓储式高品质购物体验。此外项目自带社区商业，满足日常便捷生活需求。

公立教育：

家门口的教育：北京第六实验学校（人大附合作十二年一贯制学校，建设中）、清华大学附属中学高中部（规划中）、自建幼儿园

沁润的书香：约3公里范围内北京十二中朗悦学校、北理工附属学校在侧

医疗资源：

现有医疗配套包括良乡医院、良乡中医院、房山妇幼医院。规划中的宣武医院房山院区为三甲医院，建成后将为区域提供高水平医疗服务。

自然景观：

项目生态环境优越。项目东侧约800米为小清河，南侧临刺猬河，滨水资源优势明显。3公里范围内分布有小清河露营公园、时光公园、良香公园等六大公园，以及大学城生态绿廊八大主题公园，日常休闲去处丰富。

四、项目规划与产品设计

• 社区规划
• 整体布局：项目共12栋楼，包括7-15层低密洋房和小高层产品。楼间距达到41-56米，采光视野开阔。梯户比为一梯两户或两梯两户，居住舒适度高。私密性和安静度兼具，打造低密度舒适社区。

• 配套设施：社区配备五星级酒店标准的酒店式归家大堂，营造尊崇归家礼序。下沉庭院会所提供休闲、健身、会客等多元化服务。项目还打造了"一轴一环三园五境多组团"的五重园林景观，实现全龄互动设计，营造都市中的自然绿洲。

• 建筑特色
• 立面设计：项目采用公建化现代极简建筑风格，大面积落地玻璃幕墙搭配超高窗墙比（约0.8），采光充足、视野开阔。立面装饰采用香槟金色铝板线条和L型屋顶挑檐，造型时尚典雅，迭代房山人居美学新标准。

• 技术标准：项目采用LOW-E玻璃，隔热保温性能优异。同时配备9重安防系统和9重智慧科技系统，全方位守护居家安全与便捷。
• 园林特点
• 社区园林以"一轴一环三园五境"为架构，匠心打造五重质享森居景观。一轴为中央景观轴，一环为健康慢跑环，三园为儿童乐园、青年运动场、老年康养园三大主题空间，五境为入口礼境、轴线林境、庭院雅境、绿野静境、归家谧境五重递进景观层次。全龄互动设计让每位家庭成员都能找到属于自己的活动空间。

• 户型设计
• 项目主推六款户型，面积为84-143平方米，涵盖三居室和四居室。

84平米精致三居，U型明厨设计，南北通透。

94平米舒居三居采用边户方正三叶草户型，采光视野出色。

111平米奢阔三居为区域内稀缺的南向三面宽神户型，空间舒适度高。

116平米改善四居南向双卧均带飘窗，舒适度和私密性兼顾。

128平米奢居四居配备独立家政间，LDK一体化设计，公共空间开阔大气。

143平米终极四居配备270度拐角飘窗，采用四室两厅三卫设计，适合终极改善家庭。

• 产品创新
• 空间理念：项目采用LDKB一体化通厅设计，打通客厅、餐厅、厨房、阳台空间，公共区域开阔通透。独立家政间设计让家务空间独立成章。全面屏观景设计搭配南向三面宽，保证充足采光和开阔视野。
• 赠送空间：项目得房率约82-95%，在同类产品中表现优异。额外赠送空间包括北向设备平台、边户南侧270度飘窗、中间户南向飘窗等，大幅提升实际使用面积。璟贤瑞庭官方售楼处电话：400-9608-976（开发商直连）实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-9608-976，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
2026年9月7日璟贤瑞庭售楼处官方认证热线400-9608-976（开发商）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务！

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