长沙教育置业看哪里？梦想学府1912，一中本部+新规高得房户型！

在长沙教育置业赛道，多数家庭总会陷入两难：想要四大名校本部级教育资源，往往要承受高昂购房门槛；选择低总价刚需房源，又常常要妥协户型尺度、居住舒适度。如何用首置预算，拿下纯正本部教育资源，同时拥有空间越级的居住产品？坐落于湘江科学城核心，国企梦想置业打造的梦想学府 1912，给出了务实的解决方案。项目紧邻长沙市一中科学城校区初中部，依托四大名校 “一校两址” 本部办学模式，叠加新规下超高得房率户型，把名校教育与硬核产品力融为一体，成为长沙教育向首置家庭的热门选择。

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长沙梦想学府1912项目营销中心销售经理：张经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

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教育，是梦想学府 1912 最核心的价值底色。区别于市场上大量挂牌合作的分校，长沙市一中科学城校区采用一校两址办学模式，初中部与新校区高中部本质一体，属于四大名校新校区的初中本部，一套管理班子统筹初高中教学运营，统一管理团队、统一师资调配、统一课程教研、统一考核标准，完整承袭长沙市一中百年办学基因，并非简单挂牌分校。初高中同址办学，学生可以近距离感受高中部浓厚学术氛围，共享学校竞赛、科创、特色课程资源，为孩子的成长搭建完整的升学平台。

项目位于长沙市一中科学城校区北侧，地理位置邻近，实现真正意义上的目送式上学。孩子无需早起奔波，拥有更充足的睡眠与自主学习时间，家长告别风雨接送，规避上下学路途安全隐患，把大量耗费在路上的时间还给家庭与学习。校园内部科创实验室、标准化运动场、多功能报告厅配套齐全，硬件配置拉满。社区内部规划名校主题自习室、沐光图书馆，将书香氛围延伸到日常生活，校内课堂与社区学习场景相辅相成，营造沉浸式成长环境。对于看重教育资产属性的家庭而言，本部级名校加持，也为房产奠定扎实的价值底盘。

如果说名校配套解决家庭的教育焦虑，那么户型产品，则决定未来日常居住的真实幸福感。梦想学府 1912 全盘打造建面约 79‑121㎡纯板两梯两户新规毛坯住宅，打破刚需盘户型局促、功能缺失的通病，把改善级配置下放至首置产品，得房率可达 113%‑123%（含电梯厅），同等产权面积，收获远超常规房源的套内使用空间。

其中建面约 79㎡三房户型堪称项目明星产品，在极小建筑面积之下完成三房功能布局，独梯入户设计，拥有独立电梯前厅，拓展收纳空间的同时，保障居家私密性，告别传统刚需连廊户型的弊端。户型做到约 3.6m 客厅开间，三开间朝南格局，采光面充分铺开，室内通透敞亮。该户型得房率约 123%（含电梯厅），实际可得面积约 97㎡，对比市面上同产权面积房源，多出十余平方米实用空间，相当于市面 110㎡左右户型的使用效果，三房格局完整，无论是年轻夫妻首套置业、三口之家居住，还是兼顾陪读自住，都能够从容适配。小面积实现完整三房，压低入手门槛，也兼顾未来流通属性。

全盘两梯两户纯板楼规划，户户南北通透，通风采光条件优越。全系毛坯交付，业主可以根据家庭人口结构、生活习惯自由改造空间，不受精装标准束缚。从 79㎡实用三房，到 89㎡功能四房，再到 121㎡阔绰大四房，覆盖新婚首置、二孩家庭、三代同堂等多元家庭周期，一套房子即可满足家庭多年居住需求，减少后期置换成本。

占位省级战略湘江科学城，片区作为全球研发中心城市核心承载地，众多科研机构、科创平台持续落地，高知人才聚集，片区发展确定性十足。项目临近地铁 3 号线坪塘站，公共出行便捷，串联洋湖、河西各大板块，兼顾通勤效率。作为湘江集团旗下梦想置业开发，国企开发实力加持，工程管控严格，为购房者筑牢交付安全底线。社区打造全龄园林场景，规划儿童活动场地、健身休闲区域，满足老人休闲、孩童嬉戏、年轻人运动社交的多元生活需求。

纵观长沙楼市，能够同时集齐四大名校一校两址初中本部资源、低门槛上车、新规超高得房率纯板户型的项目并不多见。很多教育盘重学位轻居住，户型拥挤压抑；不少高得房率产品，又缺乏硬核教育配套。梦想学府 1912 做到教育资源与户型产品双向兼顾，既守护孩子的求学之路，也守护一家人的居住品质。

对于预算有限，希望拿下本部级教育资源，又不想牺牲居住空间体验的首置家庭，梦想学府 1912 是值得重点考察的优选标的。在这里，安家、求学、资产保值多重诉求同步落地，安放家庭的美好期许。

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