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辉著・蘭亭序—

辉著・蘭亭序

沈北芯 地铁旁五代宅

辉山发展首部五代宅作品

一席蘭亭，敬呈城芯理想生活

项目信息：

项目地址：沈北新区蒲田路北、天宝街东，花海公园东侧、方特西侧，二号线蒲田路站地铁口直线距离约200m

园区规划：总计558户，规划7栋17F小高，7栋6-10F洋房

产品规划：小高层—104-133m²，洋房—114-168m²

项目容积：1.5，城芯稀缺低密住区

占地面积：4.8万方

项目特征：五代宅、至高约7m抬板园区，海派建筑、自然园林、双下沉庭院、高端会所、至高约132%实际使用率

绿化率：35%

户型特点：独立电梯厅、内外双玄关，LDK+X全景宽厅，奇偶层东西空中庭院

国企实力

辉山发展 与城共生

沈阳辉山经济发展集团有限公司，是本土国有资本投资运营平台，秉持深耕沈北、建设沈北、服务沈北初心，布局建设施工、资产运营、公共服务、投融资、住宅开发五大产业，扛起城市发展重任。八载历程，深耕市政基建、学校、产业园区等城市配套，始终以城市共建者姿态赋能区域发展。辉著・蘭亭序，是集团布局商品住宅的标杆力作，亦是国企匠心筑家、迭代沈北人居的全新作品。

城芯地脉

全维城芯配套

3公里范围、15分钟全能闭环生活圈。生活配套全部浓缩在短途半径内，地铁2号线、中小学、三甲医院、大型商场、生态公园环伺周边，衣食住行、教育医疗休闲一步到位。

⟡ 立体交通 ⟡ 咫尺地铁2号线蒲田路站，直线约200米，周边主干道路网发达，出行便利顺畅。

⟡ 生态宜居 ⟡ 距蒲河生态廊道约2.4公里、花海公园约450米、七星公园约1.5公里、方特乐园约700米，营造自然环绕的双生态系统。

⟡ 全龄教育 ⟡ 紧邻沈北大学城，距离南京一校沈北蒲园分校约2.3公里，距南昌中学沈北分校约1.9公里，双名校加持，护航成长。

⟡ 三甲医疗 ⟡ 与中国医科大学附属盛京医院沈北院区直线距离约900米，优质医疗全天候守护家人健康。

⟡ 醇熟商业 ⟡ 直线距离吾悦广场约1.5公里、万达广场、积家购物中心、尚柏奥莱，商圈举步即达，消费休闲一站满足。

区位图

五代宅 好房子

围绕五代宅“绿色、智能、安全、健康、和谐”标准打造

外墙门窗节能耐用

一体化保温外墙+三玻两腔系统窗，严寒保温隔音；自动感应单元门，无接触通行。

厨卫防水防臭精工

全屋加高闭环防水，同层排水+二次排水；双重防臭地漏，一级节水洁具，防止渗漏、返味。

采暖通风舒适防潮

阻氧长效地暖配隔声垫，不易结垢；厨卫顶棚防潮层防发霉；中央空调+全热新风，恒温净风更节能。

适老安防全域保障

室内一键紧急呼叫、园区配备AED急救设备；AI 监控禁电动车进梯、抓拍高空抛物，车位预留充电管线。

蘭会所 聚圈层

项目用心打造圈层聚会的私享会所，以海派风格，演绎一派东方优雅生活。综合面积约4000㎡，分为私享会所+架空层亲子快乐星球两大板块。多元化的会所功能区域，满足全龄层业主的生活所需，让人生的每一段时光在这里都能尽情挥洒，畅享惬意人生。

珠宝花房

绘梦书吧

休闲娱乐空间

优雅茶室空间

全维健身运动空间

园区布局

产品详解

小高户型

小高104、105㎡|三室两厅两卫

礼制入户

独立电梯前厅、玄关系统，打造双收纳区

全明宽幕

约12米采光面，全屋通透，光影常驻

阔厅尺度

约5.65米奢阔宽厅，拓展居家社交场域

尊崇套房

私密主卧以套房布局，涵盖衣帽间，卫生间，纵享奢华

干湿双卫

双卫生间，采用三段式干湿分离，细节呵护日常

朗阔层高

层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡

小高123㎡|四室两厅两卫

礼序入户

专属电梯前厅，演绎高阶归家礼遇

玄关衔接储藏室，入户动线整洁流畅

通透格局

三开间朝南，全明户型，清风与阳光自由流转

空间规制

约5.7米全景宽厅，视野轩朗，气场不凡

套卧领域

专属套房主卧，步入式衣帽间，分区卫生间，私享优雅

朗阔层高

层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡

小高124㎡|四室两厅两卫

礼序入户

专属电梯前厅，演绎高阶归家礼遇

玄关衔接储藏室，入户动线整洁流畅

通透格局

三开间朝南，清风与阳光自由流转

空间规制

约5.7米全景宽厅，视野轩朗，气场不凡

套卧领域

专属套房主卧，步入式衣帽间，分区卫生间，私享优雅

朗阔层高

层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡

小高130㎡|四室两厅两卫

极目宽厅

南向三面宽，采光通透，居享温润

南向宽厅开间约6.6米，无垠视野，极目风景

礼制入户

归家电梯前厅、专属入户玄关，营造门庭礼制

内外双玄关，形成全屋收纳系统，秩序井然

私密双卫

双卫配置满足家人所需，三段式布局，清洁方便

朗阔层高

层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡

套卧领域

专属套房主卧，步入式衣帽间，分区卫生间，私享优雅

小高133㎡|四室两厅两卫（奇/偶数层）

采光视野

三开间南向，全明通透，引风光入室

约6.6米南向奢尺宽厅，打造无界观景视野

礼制入户

独立电梯前厅、入户玄关，层层递进的归家仪式

专属储藏室，全屋收纳规划井然有序

全明双卫

双明卫，采光通风俱佳，干湿分离，打造舒适居家环境

空中庭院

奇数层约17m²、偶数层约15m²空中露台，私享专属的空中休闲庭院

朗阔层高

层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡

洋房户型

洋房114㎡|四室两厅两卫（边户/中间户）

百变四室

同等面积多一室，布局四室格局，性价比拉满

全系共鉴

独立电梯前厅，赋予入户至高仪式感

玄关、独立储藏室，大容量收纳，整洁有序

三室朝南，南向采光面充沛，栖居惬意自然

边户专属

双明卫设计，通风采光俱佳，全天候干爽

尊享套卧

主卧套房布局，强化居者私密感与尊崇感

朗阔层高

层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡

洋房123㎡|四室两厅两卫

归家礼序

独立电梯前厅，进门规制，大家礼序

强化收纳

独立玄关、独立储藏室，科学规划居家空间

奢尺宽厅

南向约6.1米大面宽客厅，朗阔通透，视野无界

主卧套居

主卧套房布局，搭载步入式衣帽间，主卫，私密与尊崇兼备

朗阔层高

层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡

洋房125㎡|四室两厅两卫

仪制入户

独立电梯前厅，进门规制，大家礼序

玄关收纳、独立储藏室，科学规划居家空间

尺度格局

南向约6.1米大面宽客厅，朗阔通透，视野无界

品质细节

双卫干湿分离，清洁便利，满足家人所需，实用性强

主卧套居

主卧套房布局，搭载步入式衣帽间，主卫，私密与尊崇兼备

朗阔层高

层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡

洋房139㎡|四室两厅三卫

王牌格局

南向四面宽约16.6米，极致采光，通透舒朗

归家礼序

独立电梯前厅，私属天地，阔尺玄关，海量收纳

奢阔厅堂

约6.5米观景宽厅，尽揽室外景致，社交会客从容有度

全龄人居

三卫全域配置，满足多人口大家庭起居需求

专属家政间，分区劳作，让家务井然有序

总裁级主卧

顶配主卧套房，步入式衣廊设计，复刻塔尖居住形制，尊崇感拉满

朗阔层高

层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡

洋房168㎡|四室两厅三卫一园（奇/偶数层）

高阶入户

独立电梯前厅、阔绰玄关门厅，星级归家礼遇

科学布局

动静分区规划，居家动线合理，休憩、会客互不干扰

套房规制

主卧双衣帽间套房，分区收纳，兼顾男女主人生活习惯

南向次卧套房配独立卫浴，礼遇家人，保障私密

尊享配套

独立家政间，解放居家空间，提升生活效率

复合厅堂

约6.7米贯通式宽厅，恢弘格局，适配私宴、会客、休闲多元场景

LDK+X设计

餐厨厅堂贯通，联通空中庭院，居室功能多样丰富

私属庭院

空中花园，私享自然院落，于城市中静赏繁花

朗阔层高

层高约3.25米，居室垂直空间扩容，气宇非凡

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