深度测评：金隅·公园东序 中环科创城高端人居标杆

金隅·公园东序 首开2号楼/3号楼

面积约：102-184平

价格约：764-1692万

详情：021-39527365（前台座机）

注：看房需提前预约，以便分配销售和预留看房车位！

非预约客户，停车困难，接待及参观样板房时间较久，敬请谅解。

金隅·公园东序

9月加推5幢/6幢高层，共150套

建面约102㎡，总价区间726-800万

2027年8月31日精装交付

详情：021-39527365（售楼处前台）

售楼处：普陀区景泰路570弄

金隅·公园东序 基本信息

开发商：金隅集团

板 块：普陀桃浦

建 面：102-184平

均 价：约8.4万

总 价：726-1692万

容积率：2.5

绿化率：35%

得房率：78%

物 业：金隅物业

物业费：7元/平/月

层 高：3.1米

楼 层：15-17层

梯户比：2梯2户

车位比：1:1.19

拿地时间：2023年12月5日

交房时间：2027年8月31日

交房标准：精装（5000元/平）

外立面特征：干挂石材到顶

建筑风格：以宝格丽生活美学，打造智慧与人文交融的高端社区

营销中心：021-39527365（前台座机）

中央公园+科创之心

黄金战略区位：金隅·公园东序位于整体规划约437万的桃浦科创城，是上海中环旁四大科创板块之一，也是上海"十四五"重点规划的科创承载区。远超前滩CBD的体量和能级，其中约113万方智创TOP产城综合体，目前已汇聚东方雨虹、德爱威（中国）华东总部、李园实业、乐凯新材料等超200+高新技术企业落地，各类知识产权近1000项，启程全球科技创新中心的新一极，意味着您将置身于城市发展的潮头。
稀缺景观：金隅·公园东序最大亮点是直面约百万方的桃浦中央公园。特别是184㎡的‘全景舱’户型，设计了270度的环幕窗景，相当于每天醒来，整个中央公园都成了您家的私人背景墙。" 这种资源在寸土寸金的中环区域将不会再有。

金隅·公园东序 开发商

金隅集团是A+H上市大型国有控股产业集团,金隅地产作为金隅集团全资子公司，积极融入长三角一体化等国家发展战略，率先响应国家“好房子”政策，致力打造一流地产开发运营商,长期坚持走精品之路,用品质地产、精致产品树立起品牌发展的里程碑，综合实力位居全国同行业前列、首都房地产国企领先方阵，连续多年荣获中国房地产百强企业。

金隅集团是首都国企力量，现代化建材体系先行者，宜业宜居人民之城建设者。金隅曾积极参与北京奥运会、北京冬奥会、北京城市副中心、雄安新区等国家重点工程和重大基础设施建设。旗下产品广泛应用于国家重点工程，为民族工业发展和国家经济建设作出突出贡献。

金隅地产将材料基因注入住宅血脉，构建起“好材料、好房子、好服务”全链筑家体系，以行业领先的全生命周期品质承诺，全维赋能美好生活。

金隅·公园东序 交通

地铁：11号线祁连山路站/15号线古浪路站/20号线（规划中）/26号线（规划中）

自驾：开车约1公里可以上沪嘉高速转A20外环，约2.2公里可以直接上中环，快速通达全城

公交：62路/724路/727路/744路/828路/1223路等

金隅·公园东序 学校

2公里范围内优质的全龄段教育配套。

约500米：有上海安生学校(原上海托马斯实验学校)，该校借鉴海外科学技术教育的先进经验，是最顶尖的十二年一贯制私立学校。

约1.4公里：有普陀幼儿园，这是一所享有盛誉的上海市示范性幼儿园；

约1.8公里：有上外实验学校普陀分校，九年一贯制公办学校，教育质量位列上海市第一梯队；

此外板块内还有一块教育用地

2024年12月普陀区人民政府与上海外国语大学共建九年一贯制学校—上外附属桃李未来实验学校，该校在2025年2月19日正式开工，预计2027年建成。

金隅·公园东序 商业配套

约1公里左右：板块内商业桃浦湾TOPONE2.3万平方米的一期已于2023年5月开业

约2公里左右：今年普陀区新建的TOD商业综合体TOP金光汇已于9月26日正式开业，地铁上盖的商业综合体新金环广场已建成等

11号线3站可达真如商圈（山姆，MAX环宇城）5站可达环球港等能够满足整个板块高端人居的需求

金隅·公园东序 医疗配套

周边有上海德济医院（约1.6公里）及上海天佑医院（约2.4公里）；满足日常看病需求，另外开车约5公里可以到达三甲医院同济医院，开车约6公里到达上海市儿童医院，世界级医疗与前沿医疗科技在此交融，儿科守护屏障到银发颐养时光，生活中每个重要时刻皆有顶级医疗资源护航。

详情：021-39527365（前台座机）

金隅·公园东序约1500㎡私享会所+泛会所美学空间

作为中环的品质标杆，金隅·公园东序为业主构建了丰盛的体验。配建了高端私享会所和泛会所，人均会所面积远超市场2倍。让业主足不出社区就能充分满足运动、休闲与社交需求。（私享会所为效果图，仅为示意）

金隅·公园东序 户型鉴赏

102㎡ 3室2厅2卫 参考总价726-800万

详情：021-39527365（前台座机）

167㎡ 4室2厅3卫 参考总价1200-1500万

详情：021-39527365（前台座机）

173㎡ 4室2厅3卫 参考总价1400-1600万

详情：021-39527365（前台座机）

184㎡ 4室2厅3卫 参考总价1469-1692万

详情：021-39527365（前台座机）

金隅·公园东序 售楼处和样板房开放中，欢迎预约看房

工作时间：9:00-18:30

前台座机：021-39527365

注：看房需提前预约，以便分配销售和预留看房车位！

非预约客户，停车困难，接待及参观样板房时间较久，敬请谅解。