广东
对于整个租房市场来说，很多人都是非常关心这个租金以及出租的税率问题的情况，其实这一点呢大家早就有发生过的了，根本不需要过多的担心，毕竟租金这方面，其实并没有很严格的落实到位！
只有买卖过商铺的人才懂得啊，那里有租赁税存在的，只是很多人不知道这一回事的存在，只要看到一些正规的合同上面都可以清楚的写着租赁税是由谁进行承担的。
在广州近日出现了一个登记的情况，吓到不少人，说什么交租认税了，其实并不是这样的，只不过是在2025年出台了住房租赁条例！
清楚的写到了，房东，租客，中介三方都需要通过平台上传备案，一旦备案了，租金收多少，收给谁，租给谁的。这些都是清楚的记录在内的！
虽然这些备案系统并不是税务系统，但你可以说的一句话，未来这个大数据肯定就是越来越厉害的！
1、对于租税这一方面的情况，不知道大家如何去看待呢
全国个人房屋租赁税费（2026‑2027，六税两费减半政策有效，
1增值税：月租金≤10万普票免征；超过，5%减按1.5%征收；房产税：法定4%，减半后实际2%（全国统一）；印花税：免征；城镇土地使用税：免征
4.个人所得税：据实征收10%；各地核定征收0.5%‑1.5%（各地差异点）
政策其实绝大部分都没有清楚的了解到的，只有一些正规的厂房，公司等等，这些持有物业的人才慢慢的知道，对于个人租，反正这方面其实很多人也没有开过这个所谓的票。
一句话来说，租赁税早就存在了，只不过是很多人不知道这个事情而已！
这是对于绝大部分房东和租客来说，最关键的一个问题就是未来这笔钱如果真的落实到位了，会不会落实到租客头上来！
综合税率在2.5左右的水平，比如说1000元的租金，一个月就要给25元的租。认罪，可能很多人觉得没什么，但是不少人就是说，这个税，不管是由哪个出，最的一个结局，就是为了很好的监督房东、租客，还有增加税收。
2、换句话来说，未来肯定就是越来越多房子要交租的了
对于交租这个事情，不管是商品房还是城中村的房子未来都要统一化管理之后，肯定都要交一定的租的。特别是对于不少的一些人的意见是说到城中村，他们建起来的房子就无限的收租吗？
说实在话，我自己也有两栋房子收租的，最近这两年，我也感觉到政策确实是越来越严格了，很多时候我也要提前做好准备，说一旦要交税，要该怎么处理，然后要该怎么开票，我也有跟朋友探讨过，要不要成立公司进行，收款啊，就是物业管理公司等等之类的。
我两栋房子收租一个月大概就是25,000元一年收租大概就是30万对于缴纳的税费，其实说实在话，用公司的名义进行收账，然后再进行管理，相对来说，也是要缴税，只不过是缴税的成本。一方面能够以公司名义缴纳，另外一方面就是可以很好的做企业的成本所在。
一句话来说，不管你怎么搞，要该该交税的都是得要交税，我计算过了，一年所缴纳的学费30万大概就是9600元一年，说实在话，这个比例，还真不算挺高，我个人是可以接受的。
至于会不会涨租客租金呢？我是不会的，因为这些本来就是我得要交给国家的钱，因为我的房子是自建房，土地没有交税的，建房子也没有交税，当然材料那些是包含税的，但没有明码标价的交什么增值税，土地出让金等等之类这些。
受欢迎的纳税人能够很好地为城市发展贡献一份力量。
税收真的是有别的用处的，未来会建城市的保障性住房、公租房、共有产权房等等这些都是能够很好地推进城市更新的一个关键环节，或者是对于马路，公共设施等等这些都是能够提供一定的帮助的。
3、身边有些朋友也是哭爹骂娘
当然我身边也有一些人哭爹骂娘的说，一年要交大几千元的税费，毕竟他房子是他自己努力挣钱建起来的，出租有一点收入，又要交税。
不同的人站在不同的角度去看待不同的时代，当然就是呈现出不同的问题的，我的意思就是交了税，给公共服务设施这一方面，当然就是能够提升品质的，不管是在城中村管理，或者是在治安管理，还有社会维稳等多方面，都能够是起到关键的作用的。
我也关注到了，如今土地出让金是出现了很大幅度的下降的，所以房产的租赁税慢慢的会来，也是很正常的，我朋友做电商的，他的那个电商税也来了，之前说不会来，不会来，现在也来了，所以我们得要慢慢的接受这一切。
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