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成都【麓湖C23鸿屿长洲】
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作为麓湖生态城2026年重磅上新的湖心核心组团，C23鸿屿长洲凭借稀缺的半岛湖景地块、高得房率新规户型、成熟落地的全维配套，成为麓湖改善置业的高性价比优选项目。
鸿屿长洲坐落于麓湖湖心半岛核心区位，是麓湖南部湖区少见的纯改善高端组团，整体规划纯粹、无刚需小户型，圈层氛围纯粹。
项目总占地约26亩，整体布局规整，规划6栋住宅，包含4栋高层大平层与2栋低密叠拼产品，高低错落的楼栋排布，最大化保障每户观景视野与采光通风。
社区整体总户数259户，其中高层住宅247户、叠拼产品仅12户，稀缺叠拼产品进一步拉高社区高端属性。楼栋高度差异化设计，高层楼栋层高区间为29-41F，适配不同观景层级。
社区容积率3.99，绿化率30%，搭配1:2的超高车位配比，充分满足业主日常停车、访客停车需求，居住舒适度与便捷度拉满。物业服务费仅5元/㎡/月，在麓湖高端楼盘中性价比优势显著，日常运维成本更低。
产品打造上，项目全系采用纯板式楼栋设计，通透户型格局，杜绝暗间、对视等问题。梯户配比科学分层，主力户型为2T2户刚需改善黄金配比，居住通勤高效、等候时长更短；核心楼王6号楼升级为3T2户高端配置，专享尊崇归家体验。
项目首批次核心主推208㎡精装湖景大平层户型，样板间已正式对外开放，是片区性价比极高的入门级湖景大宅。
该户型依托新规设计，超高得房率加持，套内实际使用面积可达270㎡，空间尺度堪比市面300㎡级大平层。
户型为南北通透全明格局，多面采光观景，完美承接一线湖景资源，五房格局可轻松适配大家族居住、居家办公、兴趣空间拓展等多元需求，是入手麓湖核心湖区的优选户型。
项目综合核心价值总结
1.地块稀缺：麓湖湖心独岛地块，三面环湖，坐拥600米一线湖岸线，共享核心湖区景观，生态资源无可替代；
2.门槛友好：总价700万起，即可入手麓湖核心区精装湖景大宅，是麓湖高阶改善的高性价比入场券；
3.产品能打：130%超高得房率，三厅六阳台+中西双厨百变格局，搭配2000㎡私享会所，居住质感拉满；
4.配套成熟：水陆双交通、全龄教育、三甲医疗、高阶商业、三大公园全方位落地，所见即所得；
5.圈层纯粹：全盘纯大户型改善定位，无刚需混杂，高净值业主集聚，圈层氛围纯粹。
成都【麓湖C23鸿屿长洲】
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