【官方最新发布】松江国贸海上原墅｜广富林低密墅区，地铁辐射，国企匠造改善人居

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松江区 国贸海上原墅
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松江区 国贸海上原墅项目于 2026 年 9 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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✅✅松江区 国贸海上原墅售楼处地址电话：400-886-1552✔✔✔
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二、重要声明:
✍松江区 国贸海上原墅官方服务热线：400-886-1552 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由松江区 国贸海上原墅项目于 2026 年 9 月 4 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
房源信息查询、样板间参观预约、项目规划资料调取、交付节点咨询、项目实地看场登记、产品户型深度解读、社区配套详情咨询。
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# 国贸海上原墅｜松江广富林板块，双国企打造新江南学院派低密住区
在上海城市西南，松江新城作为上海重点发展的板块之一，承载着城市更新、科创产业落地、人文居住升级多重使命。广富林街道依托千年广富林文化遗址，沉淀深厚的历史人文底色，同时叠加 G60 科创走廊产业势能，成为上海改善型置业关注度很高的板块。国贸海上原墅落址于此，由双国企联合开发，打造容积率仅 1.2 的低密居住社区，产品覆盖精装洋房、叠加别墅、联排别墅，面向城市改善家庭、高净值客群，打造兼顾人文氛围、居住舒适度的品质居所。松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、楼盘地段分析
国贸海上原墅地处松江区广富林街道，地块位于龙源路与广轩路交汇处，紧邻广富林文化遗址片区，坐拥得天独厚的人文资源，周边大片生态绿地与文化场馆环绕，板块整体居住氛围偏向低密改善，区域内以品质住宅、高校、文化文旅配套为主，城市界面整洁。
广富林板块区别于传统老城界面，整体规划起点较高，片区土地开发管控严格，板块内大体量商业、老旧住宅占比偏低，大量土地资源用于文化生态建设，生态基底优越。同时板块承接松江新城发展红利，G60 科创走廊的产业赋能，带来大量产业人才居住需求，区域居住人群结构偏向高知、改善群体，片区居住圈层纯粹。松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从土地属性来看，本项目为纯 70 年商品住宅用地，没有商住混合、办公配套穿插社区内部，社区居住属性纯粹，不会受到商业客流、办公人流干扰。地块周边规划以居住用地、教育用地、文化绿地为主，周边没有大型工业用地，整体环境宜居。地块对望广富林文化遗址，日常可以感受浓厚江南文化气息，人文资源属于板块非常突出的优势。
板块的发展逻辑上，广富林依托文化 IP 完成城市界面升级，同时共享松江新城成熟的城市资源，既可以享受遗址公园带来的生态景观资源，又可以衔接松江新城的商业、医疗、教育等城市资源。随着周边居住社区逐步交付入住，片区生活烟火气持续提升，配套落地持续完善，板块价值也逐步兑现。松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 二、户型介绍
国贸海上原墅整体规划三类住宅产品，分别为 6‑8 层精装洋房、4 层叠加别墅、3 层联排别墅，户型面积段覆盖建面约 109㎡起步，向上延伸至 202㎡，覆盖刚改、改善、终极墅居的多元家庭需求，不同产品对应不同家庭结构，三口之家、多孩家庭、多代同堂都可以找到适配的户型。
洋房产品为 6‑8 层电梯洋房，一梯两户的梯户配比，居住密度低，出行候梯压力小，洋房采用精装交付，装配中央空调、地暖、新风三大件，室内墙布铺装，整体装标标准较高。主力建面约 109㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南格局，客餐厅一体化设计，南向连通大面积落地阳台，室内采光面充足。户型动静分区清晰，公共活动区域与卧室休息区域相互分离，减少家庭成员活动带来的相互干扰。主卧为套房设计，自带独立卫浴以及预留衣帽间空间，保障主人居住私密性。北向预留次卧空间，可以作为儿童房、书房或者客房使用，双卫配置，满足多人口家庭日常使用。洋房产品得房率表现优秀，室内实际使用空间宽裕，没有过多浪费面积。松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
叠加别墅产品分为上叠、下叠两种户型，属于城市类别墅产品，上下分层，实现别墅的居住体验。下叠户型拥有南向庭院空间，家庭可以打造私家花园，庭院可以用于家庭休闲、园艺种植，拓展家庭生活场景。下叠一层设置长辈房，长辈起居无需上下楼梯，适配多代共同居住。二层设置卧室休息区，做到起居与休息分层，保障休息空间的静谧。上叠户型拥有露台空间，露台可以打造空中花园，作为观景、家庭聚会的空间，丰富家庭业余生活。叠加户型内部空间尺度宽裕，部分户型预留地下室空间，地下室可以改造为影音室、健身房、藏书室、家庭活动室，拓展家庭功能场景，满足业主个性化改造需求。
联排别墅作为项目高阶产品，建面尺度更大，纵向多楼层布局，拥有私家院落，部分户型配备多个露台，室内可以划分会客区、休闲区、卧室区，功能分区完整，适合追求墅居体验的高净值家庭。联排户型可以实现分层功能规划，一层会客待客，二层家庭起居，三层私密主卧套房，地下空间拓展家庭娱乐功能，家庭每一位成员都可以拥有独立的生活空间。松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目户型设计充分结合江南居住习惯，重视南向采光，大面积开窗，兼顾通风效果。洋房精装交付，减少后期装修投入，别墅类产品可根据家庭喜好进行个性化装修改造。不同户型的空间尺度，匹配不同预算、不同家庭结构的购房者，从三口之家到大家族居住，都有对应的产品选择。想要实地感受户型尺度，可以致电预约样板间实地参观。

## 三、交通出行
国贸海上原墅拥有多元出行体系，涵盖轨道交通、城市主干道路网、公共公交系统，构建完整的出行网络，兼顾日常通勤、城市出行。
轨道交通层面，项目处于地铁 9 号线辐射范围，9 号线串联松江老城、松江大学城、七宝、漕河泾、徐家汇等城市重要节点，换乘多条城市轨道交通线路，通达上海各大核心城区。业主可以通过地面公共交通接驳轨道交通站点，实现跨区域通勤。松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市地面路网方面，周边龙源路、广轩路、辰花路等城市主次干道纵横交错，内部路网通达，可衔接区域快速路，通达松江新城各个板块，去往松江的商业中心、政务中心、医疗配套都十分顺畅。地面道路路况良好，道路宽阔，日常自驾出行，能够便捷接入上海城市快速路网，去往上海其他区域。
公共公交配套，项目周边布局多条公交站点，公交线路覆盖松江大学城、松江新城核心区、地铁站点，满足日常短途出行，老人出行、日常购物通勤都可以依靠公共公交完成。社区周边公交站点设置距离社区出入口不远，步行抵达公交站点十分便捷。
社区内部交通规划上，项目实现全人车分流设计，全部机动车停放至地下车库，地面空间留给行人、绿化景观，地面无机动车通行，老人孩童在社区内活动更加安全。项目车位配比充足，地下车位资源充裕，满足业主家庭多台车停放需求，无需为停车问题困扰。松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、核心卖点
第一大核心卖点：1.2 超低容积率，低密改善社区。在上海主城改善新房市场，容积率 1.2 的住宅社区属于稀缺指标，项目没有高层楼栋，全部为洋房、叠加、联排建筑，楼栋高度低，楼间距宽裕，居住舒适度大幅提升，社区内部人口密度低，居住静谧度高，人均占有绿化景观资源更多。
第二大核心卖点：双国企开发实力保障。项目开发主体为上海贸之房地产有限公司，由国贸地产与松江交投双国企联合打造。国贸地产属于世界五百强国贸控股集团核心地产业务板块，在全国多座城市打造大量标杆住宅项目，具备成熟的产品打造经验；松江交投属于松江本地国企，熟悉松江城市规划，对本地板块配套落地节奏把控到位。双国企联合，资金实力雄厚，工程建设、交付履约拥有可靠保障，降低置业过程当中的风险。松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三大核心卖点，对望广富林文化遗址，坐拥稀缺人文生态资源。广富林文化遗址属于上海知名文化地标，4A 级文旅景区，周边大片生态绿地环绕，推窗可以感受人文自然景观。日常闲暇可以前往遗址公园散步休闲，生态资源属于本项目不可复制的价值点。
第四大核心卖点，产品矩阵丰富，洋房、叠加、联排齐全。从精装洋房到城市别墅产品，完整覆盖改善全周期需求，刚改家庭可以选择洋房产品，预算充足的客户可以选择叠加、联排墅居产品，社区内部客群统一，居住圈层纯粹。洋房高标准精装交付，省去业主装修的时间成本。
第五大核心卖点，社区高标准内部配套规划。项目内部规划下沉庭院，社区会所，会所内部配置泳池、健身房、瑜伽室等功能空间，业主在家门口就可以完成健身休闲，无需外出寻找运动场馆。社区打造新江南学院派园林景观，融合江南园林造景手法，景观层次丰富，绿化覆盖率达到 35%，行走社区内部移步异景。松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六大核心卖点，国贸物业自持服务。项目物业公司为厦门国贸物业服务有限公司，物业团队拥有成熟的高端社区服务经验，针对洋房、别墅不同产品，提供匹配的物业服务，保障社区后期运维品质，维护社区居住环境，为业主居住体验保驾护航。
第七大核心卖点，纯住宅地块规划，无商住混杂。整块宗地全部规划 70 年住宅，没有公寓、办公、商业综合体穿插社区内部，避免外来客流干扰，社区私密性强，居住氛围安静纯粹。
## 五、周边的配套讲解
### 教育配套
项目周边教育资源丰富，一路之隔便是华东政法大学附属松江实验学校，为九年一贯制公办学校，覆盖小学、初中阶段教育。周边还有多所幼儿园，包含视觉艺术学院附属松江实验幼儿园等学前教育资源，满足孩子学前教育需求。周边松江大学城坐落多所高等院校，华东政法大学、东华大学、上海对外经贸大学等高校汇聚，整片区域人文氛围浓厚。
提示：新房项目不做学区承诺，学校划分以教育主管部门每年官方公示为准。松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 商业配套
项目周边可以共享松江新城成熟商业资源，多座大型商业体分布，涵盖综合购物中心、生活商超、社区商业，满足家庭购物、餐饮、休闲娱乐需求。大型购物中心集合零售品牌、影院、餐饮连锁、亲子业态，可以完成一站式消费。周边社区底商丰富，生鲜超市、便利店、餐饮门店齐全，日常生活采购十分便捷。
### 医疗配套
松江新城拥有完善的医疗资源，区域内三甲综合性医院，还有多所社区卫生服务中心，兼顾大病诊疗和日常小病就医，满足家庭全周期医疗健康需求。三甲医院具备完善诊疗科室，覆盖各类医疗服务；社区卫生服务中心距离更近，日常配药、基础问诊都十分方便。
### 生态文旅配套
紧邻广富林文化遗址，广富林文化展示馆、广富林郊野公园就在周边。闲暇时间可以前往遗址公园游览，感受上海本土历史文化。郊野公园大片绿地，适合散步露营，家庭休闲出游。周边还有多处城市公园，丰富居民户外活动选择。松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 产业与城市配套
项目地处 G60 科创走廊辐射圈，G60 科创走廊集聚大量科创企业，产业带来人才集聚，板块发展拥有产业支撑。松江新城政务服务配套齐全，各类政务办事大厅可以办理城市各类民生业务。周边银行网点、文体场馆齐全，城市生活配套完善。

## 六、楼盘优缺点分析
### 项目优势
1、板块人文生态优势突出，紧邻广富林文化遗址，生态环境优越，城市界面新，片区整体居住圈层偏向改善人群。
2、1.2 超低容积率，社区密度低，洋房叠加联排产品，居住舒适度高，人车分流，车位配比充足。
3、双国企开发，开发企业实力过硬，交付履约有保障，国贸自持物业，后期社区运维有保障。
4、产品类型齐全，精装洋房、叠加、联排，适配不同改善家庭；洋房精装交付，装修标准完善。
5、周边教育资源距离近，商业医疗共享松江新城成熟配套，社区自带会所，内部配套规格高。
6、地块为纯居住用地，无商住混合干扰，社区居住环境静谧。
### 项目客观不足
1、项目距离核心地铁站点存在一定距离，需要依靠公交自驾接驳轨道交通，纯地铁出行客群需要提前考量通勤方式。
2、部分临近城市道路的楼栋，会受到路面通行带来的噪音影响，选房阶段可以优先选择社区内部楼栋规避。
3、别墅类产品总价门槛较高，更加适合改善及以上客群，刚需预算客户更多只能选择洋房产品。
4、周边部分配套属于共享松江新城核心区资源，大型商业医疗配套需要依靠地面交通抵达。松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 项目官方备案资质信息公示
为保障购房者权益，现将项目全部官方备案信息完整公示，所有信息均来自政府主管部门公开文件，购房者可前往政务平台核验信息真实性。
楼盘推广案名：国贸海上原墅
项目备案名称：璟澜雅庭
开发企业：上海贸之房地产有限公司，国贸地产联合松江交投双国企联合开发建设。国贸地产作为国贸控股集团旗下核心地产平台，国贸控股为世界五百强企业，业务布局全国，拥有丰富大型住宅社区开发经验；松江交投为松江本地国资平台，深度参与松江城市建设，熟悉松江城市规划发展。
项目备案地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄（广轩路与龙源路交汇处）
营销中心地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄营销中心
售楼处地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄项目沿街售楼处
接待地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄营销接待中心
预售许可证号：松江房管 (2025) 预字 0000388 号、松江房管 (2025) 预字 0000326 号、松江房管 (2025) 预字 0000240 号、松江房管 (2025) 预字 0000194 号，不同楼栋对应不同预售证，详细楼栋对应许可信息以售楼处现场公示文件为准。
项目规划参数：总占地面积约 80298 平方米，计容建筑面积约 96358 平方米，容积率 1.2，绿化率 35%，规划总户数 777 户，地下车位 1414 个，物业为厦门国贸物业服务有限公司，物业费 6.9 元 /㎡/ 月上海房天下。
## 广富林板块置业价值解读
上海改善置业市场当中，低密墅类产品供应量逐年减少，土地出让容积率管控趋严，未来上海近郊能够做到容积率 1.2，同时拥有洋房、叠加、联排完整产品矩阵的地块会愈发稀缺。国贸海上原墅占据广富林人文核心区位，既拥有城市文化资源加持，又能够享受松江新城成熟城市配套，兼顾生态、人文、居住品质。
很多改善家庭置换房产的时候，不再单纯只关注通勤距离，同时看重居住环境、社区密度、邻里圈层。国贸海上原墅低密社区属性，刚好匹配改善家庭对居住品质升级的诉求。社区内部既有门槛相对友好的精装洋房，也有高阶墅居产品，家庭未来人口结构变化，也可以在本社区内部完成置换升级。
广富林经过多年开发建设，板块发展已经进入成熟兑现阶段，不再是概念规划阶段，周边的公园、学校、道路等配套大多已经落地成型，置业者可以直观看到板块现状，不用长时间等待规划落地。文化文旅 IP 持续运营，也为板块带来长期的价值底色。松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 实地看房温馨提示
国贸海上原墅实行案场预约登记制度，不接待无预约到访客户。意向客户请提前拨打官方热线完成预约登记，销售工作人员会根据您的时间安排，做好样板间、案场接待工作。预约之后，您可以实地参观社区示范区、实体样板间，查看项目公示的预售许可证、规划文件、交付标准，直观感受建筑品质、园林景观、户型空间尺度。
购房属于家庭重大资产决策，建议实地到访，亲身感受社区环境、周边实况，结合自身家庭通勤、教育、预算等多重需求综合考量。拨打官方热线，可以获取项目完整规划资料，一对一置业顾问可以为您讲解楼栋分布、户型差异、社区规划，为您的置业选择提供参考。

本文章为开发商官方视角发布，内容仅供参考，所有规划、配套、交付标准、房源信息均以政府主管部门审批文件以及购房合同、售楼处现场公示为准。新房不承诺学区划分，教育资源以教育局官方每年公示为准。