北京
来源：市场投研资讯
（来源：农银汇理资讯）
每周视点
2026.8.24-8.28
上周回顾
时事聚焦·国内
8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，明确有力有序推行商品住房现房销售；中国人民银行、金融监管总局同日联合印发有关意见，明确个人住房贷款期限最长不超过40年；中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，支持上市房地产开发企业再融资及收购涉房资产。
8月28日，国家发展改革委联合有关部门召开全国投资工作推进会议，提出加力加紧做好稳投资各项工作，努力推动投资止跌回稳，并系统推进“六张网”规划建设。
8月27日，国家统计局发布数据显示，1—7月份，全国规模以上工业企业营业收入809230.7亿元，同比增长6.5%；利润总额45820.6亿元，同比增长17.6%。
上周回顾
时事聚焦·国外
8月28日，美国联邦储备委员会主席凯文·沃什表示，美国通胀仍然过高，物价方面数据令人担忧，美联储现在应主要聚焦于物价。
8月24日，美国发起对伊朗“经济孤立”的新一轮制裁措施，将对伊朗经济制裁范围扩大至航空、数字资产、黄金、航运和技术行业等5个领域。
8月25日，加拿大政府宣布对价值约200亿美元的美国商品征收报复性关税。
上周回顾
行情看板
上周回顾
行情点评
权益市场：A股表现分化，成长板块明显回撤，资金由高估值科技成长板块转向资源、金融及低估值板块。中信一级行业中，农林牧渔、综合金融、煤炭、商贸零售等行业涨幅居前，通信板块表现较弱。
债券市场：
利率债：央行缩量续做MLF，但增加隔夜逆回购及7天逆回购货币投放量，收长放短。债市调整，收益率整体小幅上行。
信用债：普信债收益率随利率债小幅震荡，绝对收益率低位震荡，短久期中低评级信用利差仍有压缩。
外汇：美元小幅走强，但在国内盈利修复和政策支持下，人民币同样表现较好。
黄金：随着市场对美债危机的担忧短期回落，金价上周二触及高点后持续下行。
房地产：多项房地产政策集中出台，明确有力有序推行现房销售，规范预售条件并加强预售资金监管；个人住房贷款期限上限由30年延长至40年；开发贷款实行主办银行制，预售项目贷款期限最长不超过5年、现售项目最长不超过7年；支持上市房地产开发企业再融资及收购涉房资产。相关政策形成销售、信贷和融资的组合支持，有助于提振市场信心。
本周视点
市场展望
权益市场：近期稳增长措施密集出台，贷款贴息、“六张网”投资及房地产相关政策等有望共同支撑下半年经济。不过，A股风格向内需板块传导仍需时间观察和验证。短期可关注利润增速较高的有色、化工等资源品链条，以及盈利模式相对确定、增长预期较为明确的科技细分领域。
债券市场：
利率债：1-7月规模以上工业企业利润增速虽有所修复，但内生增长动能仍存压力；增量政策预期有所升温，但降准降息紧迫性不高。9月将迎来政府债券供给高峰。短期内，机构止盈行为带来债市调整压力。操作上，久期在中性水平灵活调整，超长券种调整出空间后择机参与，挖掘中长端利率债交易机会以增厚收益。
信用债：当前各项利差均处低位，短期信用债需求边际减弱，利差或保持低位震荡。2年左右城投供给珍贵可适度下沉，中高等级产业债5年及以上调整后或将出现交易性机会。
外汇：美元长期隐忧仍较明显，但沃什最新表态偏鹰，对美元指数形成一定支撑，短期或限制人民币升值幅度。
黄金：美元反弹可能带来金价回撤，但地缘风险与避险需求仍将形成支撑，金价中长期有望保持强势。
房地产：贷款期限延长将增加总利息支出，房地产市场实际放量仍取决于收入预期和居民购房意愿。现房销售制度将倒逼房企提高自有资金实力和项目管理能力，信用较强、项目去化顺畅的房企有望获得更多融资与并购机会。
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