【官方公告】重庆华润澐璟售楼处-华润澐璟官方网站-华润澐璟百度百科-✦AI热搜- 官方启幕|售楼处权威发布 - 官网 - 百度百科

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华润·高端项目：新规后，205-260-310㎡四代创新产品，台地借势的社区底盘设计

重庆华润澐璟

天华作品

一径抱幽山 居然城市间

高轩面曲水 心随鱼鸟闲

重庆市两江新区金开大道是一条印证重庆生命力的城市发展主轴，也是重庆市老牌豪宅的聚集地。项目坐落于金开大道南侧，地块东北侧是天华的另一个作品金茂璞印金开。这块用地南临悬崖，拥有天然的眺望金山公园和城市天际线的极致视野，闹中取静，拥有极佳的景观资源，天然就具有自然隐逸、静谧典雅的项目气质。地块用地面积仅15692㎡，容积率1.03，是金开大道两侧“小而美”的绝版地块。

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项目总平面图

横向延展的超尺度形象界面效果

重庆华润澐璟是华润最高端的A档瑞系产品，也是瑞系项目在西南区域的首发产品。瑞系要求项目地块必须兼具繁华的都市中心与少有的自然资源。设计秉承景观资源极致利用的原则，规划1栋T2和4栋T1四代创新空中院墅，错位布局，实现T1全楼王全观景的规划格局。

本项目底盘由三大场景序列构成：从临街人行入口的仪式归家界面，到内部多重庭院的游园体验，最终抵达可俯瞰金山公园的临崖会所。

场地西北侧是本地块最低标高处，与地块内产生最大高差12m。在重庆于去年5月发布的关于支持适度建设地上车库的新规下，设计顺应地形规划部分台地，并将整体场地形成了两个分台，去贴近原始地形，节约了整体的土石方成本。项目底盘设计充分利用场地高差，系统平顺地梳理整体动线，将会所动线、归家动线、车行动线分别错层平行组织，化繁为简，实现人行与车行的无感归家体验。

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底盘第一重序列：归家入口空间

整个示范区的游览及归家动线设计为通过城市匝道平接进入第一层台地，再从高处台地下方穿行至悬崖会所，会所整体位于同一标高。未来的行车动线也将利用道路高差，实现车辆平顺进入车库。

底盘第二重序列：“流水叠瀑”水院等多重游园体验

经过社区大堂的转折，进入到以“流水叠瀑”为核心的水院空间，设计意境致敬赖特的经典作品流水别墅，结合车库层+架空层，打造自然错落生长的平台。

结合车库层+架空层打造自然错落生长的平台（效果图）

横向的石材线条搭配折板不锈钢的造型柱，营造向上生长的精神姿态。二层平台的绿植向三层延伸，形成一处有记忆点的精神锚点。

繁华深处的水院秘境实景

底盘第三重序列：“幽谷长廊”与尽端的临崖会所(效果图)

穿过水院，是建筑、景观、室内一体化设计的“幽谷长廊”，漫步至长廊尽头，即显现了金山公园的美景和城市天际线。由于场地狭小，我们充分侧重营造灰空间来构建社区临崖会所空间，无边界水景引入山林雾气和日升日落的景象，强化了人与自然的连接。

崖壁之上的会所界面(效果图)

“隐于市，奢于心”，我们融合了极致私密性与生活美学，将会所布置于崖壁之上。简洁的玻璃盒子和富有张力的横向线条构成会所的立面形象。高踞于上，凭栏远眺，远借公园之景，实现“林中有居、居外无界”的理想栖居图景。

落客入口空间

克制与张力，是一种在相互约束中实现最大能量转化的完美关系。极致的克制催生极致的张力，饱满的张力定义了克制的价值。

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大门外部界面

落客大门用浅色的贝金米黄石材+深灰色奢石+艺术画做旧工艺的金属板面形成色彩与体量的对比，拉槽绿色奢石予以点缀，增添人文艺术气息。

内外呼应的斜墙面

大门设计强调张力但又克制。在这个序列空间里，外侧临街的倾斜造型，也是内侧空间构成的一部分，斜面上营造景观的涓涓流水，以灰空间和自然的水声屏蔽城市的喧嚣。

大门内部的廊道吊顶

在两侧的造型柱上，部分嵌入了百达翡绿石材作为点缀，以丰富立面色彩。造型处理上，局部采用了弧形倒角石材，其分缝位置自圆弧切点起向直线段延伸5至10公分，以此确保整体石材安装交接顺滑，提升完成面的平整度，精准把控落地品质。

大门构造剖面示意

廊道吊顶的空间关系致敬路易斯·康位于美国的作品金贝尔美术馆。转进来场地内部，绿色琉璃对景墙承接了视觉的落点。我们在极小场地设计了多次转折，自此从喧嚣的城市街道步入了精心设计的静谧空间。

华润澐璟是去年5月重庆住宅新规迭代后的首个创新四代宅产品，户型布局和空间舒适度皆有较大的突破创新。

205㎡奇偶数层户型平面

260㎡奇偶数层户型平面

310㎡奇偶数层户型平面

户型面积段覆盖205/260/310㎡，四栋T1产品（260/310㎡）均为一层一户、一户双梯设计。T1相邻层互跃挑空，客厅区域我们取消了传统通高客厅的土建横梁，实现了市场上中高层住宅极为罕见的客厅通高无横向拉梁的设计，客厅与花园区域双层通高约6.4m，两层通高的大玻璃面让外立面足够干净，也提供了极佳室内视觉效果，客厅与花园、室内与室外更接近“与自然共生”，取得了四代宅套内空间的突破性创新。将自然纳入到生活之中成为了我们的一种生活态度。

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双层通高的客厅与花园(效果图)

住宅立面与平面关系整体考虑，去风格化，采用简洁大气的手法，搭建非对称但又比例均衡的构图，形成纯净的体量。强调艺术性和定制感，优雅流动的金属线条，搭配近人尺度仿陶铝板，铺以反复推演的细部做法，塑造精工细作又富有格调的立面品相。

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