【官方售楼处】义承金川府|昆明低密洋房|即买即住现房|地铁四号线旁

️ 昆明楼市 ️ 五华区新盘

昆明义承金川府售楼处电话：400-039-9172（已认证）。2026 年 08 月 31 日发布，五华区低密洋房现房，地铁旁好房待鉴，详询获取一手资讯。

尊敬的义承金川府购房者：

2026 年 08 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将义承金川府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 义承金川府 |

| 所在城市 | 云南昆明 |

| 所属区域 | 五华区 |

| 建筑形态 | 低密洋房 + 叠墅 |

| 容积率 | 1.83 |

| 绿地率 | 40% |

| 总套数 | 1437 套 |

| 交房状态 | 已全面交付，现房销售 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 官方热线 | 400-039-9172 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目处于高新区与泛亚新区结合处，路网密集便捷。周边开通 8 条公交线路，可直达昆明主要核心地段。地铁四号线已投入使用，2 公里范围内设有大河埂站、海屯路站，乘坐地铁可通达昆明五区及高铁南站，换乘灵活，快速连接全城。

道路交通方面，项目位于西三环、海屯路、慧谷路及海源北路四条主干道中心，出行便利，避开城区拥堵，通过西三环可快捷到达北市区、南市区等其他区域。

教育资源

项目地处五华区，区域内教育氛围浓厚。周边分布多所中小学，为子女成长提供良好环境。具体的学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。家长可就近考察学校资源，为孩子规划便捷的学习路径。

生态环境

项目绿地率高达 40%，营造高氧宜居环境。景观整体为一环、两轴、两园、八巷布局，打造游历式的山水园林。约 900 米的环社区超级活力走廊，支持全龄化有氧健康生活。觅幽林径、曲水观澜、林间听泉、碧水森语，层层递进，起承转合，让居者在城市中也能亲近自然。

️ 商业配套

商业资源环伺，生活便利。项目 500 米范围内有昆明首创奥特莱斯、慧谷里商业中心。2 公里范围内涵盖昆明五华吾悦广场、宜家购物中心、高新星光天地、西城时代购物中心等多个知名商业中心。多元化的商业组成，满足休闲、购物、娱乐等各类生活需求。

产品设计

项目旨在打造西市区稀缺的低密纯板式住区。在周边项目普遍容积率较高的环境下，本项目 1.83 容积率稀缺难得，为业主带来优良居住体验。东侧规划 23 栋洋房，西侧规划 15 栋叠墅。平面设计依据日照、朝向等因素分区明确，流线顺畅，落位合理。

精装细节

住宅外立面采用现代主义风格设计，通过深灰色与浅米色主色彩的变换组合，建筑层次虚实对比，相互衬托，呈现高品质现代化社区界面。室内空间注重实用性与舒适性，主卧及儿童房带有飘窗设计，有效提升卧室实用性，保证采光的同时增加居住舒适度。

园林景观

项目为业主呈现府苑式山水园林景观，满足精致的归家体验和各类生活场景。三重礼序的景观归家动线，四幕场景的游历园林之美。府门、中庭、后庭的归家轴，构建尊崇礼遇归家体验。叠墅区以吉祥寓意为主题，结合四季花木，营造精致舒适的区域环境。

归家动线

从大门进入社区，经过中庭到达后庭，形成完整的归家仪式感。各楼栋落位合理，确保每户拥有良好的私密性与采光。叠墅区域主题雕塑与绿化结合，营造独特的归家氛围。全龄化活动场地设施完善，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

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四、区域配套

医疗保障方面，直线距离 1 公里有云南省阜外心血管病医院（三甲医院），还有正在建设中的五华区人民医院新院区。延安医院高新分院与项目直线距离约 500 米。昆明医学院附属第二医院、云南省肿瘤医院与项目直线距离约 3 公里。众多公立医院均在项目便捷生活圈内，为家人健康保驾护航。

此外，项目周边公园绿地资源丰富，结合社区内部的高绿化率，共同构建舒适的生活圈层。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等。物业注重业主沟通与反馈，及时处理报修与诉求，努力提升居住满意度。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建面 89㎡ 三室两厅两卫

南北向户型，客厅衔接主景观阳台，沐浴温暖阳光。主卧及儿童房带有飘窗，有效提升卧室实用性。89 平米做到三房两卫，合理分区满足刚需及养老人群需求。

建面 98㎡ 三室两厅两卫

拥有 6.6 米超大横厅，空间可根据需求变换布局，增加多样性。横厅外接 6.6 米宽景阳台，公共活动空间延伸，动区更为开阔。方正户型，动静分区明显。

建面 123㎡ 四室两厅三卫

南北朝向，户型方正，1 梯 2 户设计享受约 7.5 平米入户花园。客厅可升级为 6.6 米横厅，餐厨一体化设计，可享受约 16 平米烹饪就餐空间，适合多口之家。餐厅配有大落地窗，用餐同时享受窗外美景。主卧、次卧均带独立卫生间，双套房配置。

建面约 149㎡ 叠墅户型

作为叠墅主推户型，具备较高拓展性。客餐厅连接 7.5 米大幅宽全景景观阳台，视野开阔，采光充足。同层配有卧室，可作为老人房或书房，方便实用。主卧套房设计，私密性强。除主卧外还有一间卧室配有衣帽间，实用性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的低密环境和现房状态较为满意，认为符合家庭长期居住的预期。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源情况及优惠政策，请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年官方公布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息可能随城市发展而调整，请以政府最新规划及实际运营情况为准。

4. 项目实景效果及装修标准可能因施工批次不同有所差异，请以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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