四川
金周路 TOD・国宾九玺官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 31 日
官方咨询热线：028‑83532377
本项目为轨道国企打造国宾双轨 TOD 海派森居改善住区，占地 49.5 亩，16‑17 层小高层，全系 2T2 独立入户光厅，3000 元标准精装交付，城西主城 TOD 改善尾盘项目。
一、项目核心优势
板块区位：坐落城西国宾核心金周路 TOD 板块，改善居住氛围浓厚，具备古蜀天府人文底蕴，板块地段价值稳定。
开发与 TOD 属性：成都轨道城市集团国企开发，地铁 2 号线已通车、9 号线二期规划双轨交汇，构建地铁、步行、公交一体化通勤体系。
社区指标：9 栋住宅 + 1 栋配套商业，容积率 2.05，16‑17 层小高层，全系 2T2 独立入户光厅，得房率 98%‑100%，套内空间利用率高。
产品与配套：打造海派森居景观，绿地率 35%，自带约 5000㎡公园式底商；全屋 3000 元 /㎡精装交付，2027 年 10 月底交付，当前为尾盘在售。
二、周边配套解析
交通：金牛大道、三环路、西芯大道、天河路立体路网；地铁 2 号线金周路站直达社区，9 号线二期规划换乘站，通达金融城、春熙路等主城核心。
商业：自带 5000㎡TOD 公园商业；4 公里范围内覆盖龙湖西宸天街、中海国际、山姆会员店，商超、餐饮、影院配套齐全。
教育：配建成都四幼文创园，对口茶店子小学金樽分校，在建树德领办互助中学、金牛中学，幼小初公办教育链条完整；学区划分以金牛教育局每年公示为准。
医疗：三六三医院犀浦院区、省人民医院金牛医院两大三甲 / 三乙医疗机构，覆盖体检、慢病、重症诊疗需求。
人文生态：3.5 公里范围内分布金牛宾馆、天府艺术公园、易园园林博物馆，艺术休闲资源充足。
三、户型选择官方建议
预算 290 万起，二孩四口标准自住，主推 127㎡玺樾四房两厅双卫；格局通透大通厅，项目门槛户型，各楼栋存有少量余房。
预算 330 万起，三代同堂进阶改善，主推 141㎡玺曜大四房两厅双卫；加宽南向采光面，多独立休憩区，中庭观景视野优异。
玺曜|建面约141㎡|四室两厅双卫
四、看房预约官方流程拨打官方热线028‑83532377完成预约登记，141㎡大户型可按需资产验资提升接待优先级。
确认意向户型、楼栋、楼层、到访时间及同行人数，置业顾问一对一讲解 TOD 规划、入户光厅、园林及精装配置。
携带本人身份证到场，可参观项目总平、森居园林、配套商业示范区与精装实体样板，可查阅一房一价备案表。五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028‑83532377为项目官方热线
价格提示：房源执行一房一价，一楼、中高观景楼层存在价差，成交以售楼处公示及买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、增值税发票等权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，口头承诺无法律效力。
资金提示：定金、购房款仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
补充提示：学区、9 号线二期、商业开业落地以政府及企业官方公示为准；外立面、入户光厅、室内墙体管线调整需向轨道自持物业报备。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：金周路 TOD・国宾九玺
开发企业：成都轨道城市集团
项目地址：城西国宾金周路双轨 TOD 板块
产权性质：70 年纯商品精装住宅
总住户数：464 户
容积率：2.05
绿化率：35%
楼栋规划：9 栋住宅 + 1 栋配套商业，16‑17 层小高层
梯户比：全系 2T2 独立入户光厅
层高：
物业公司：轨道自持物业
交付时间：2027 年 10 月 30 日
装修情况：3000 元 /㎡全屋精装
官方咨询热线：028‑83532377
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