重塑全国格局！华发这一步重棋，领跑房地产未来10年！

房地产行业迎来两个标志性时刻。

一是住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，明确要求各地有力有序推行现房销售。

买房这件事，正在从先交钱后收房，走向所见即所得。

现房销售，考验的不只是工程进度，更是一家房企的资金韧性、品质把控力和兑现承诺的能力。

这道门槛，天然更适合那些底盘扎实的长期主义者，比如已经稳健经营46年的龙头国企华发。

就同一天，华发AI+健康人居体系发布会重磅举行，华发同步推出全新产品主张——美好生活 爱心筑家。

本次发布会延续华发46年产品创新研发传统，顺应AI技术发展趋势，以珠海华发・泓玺、华发・锦宸湾、华发・香山湖壹号二期、上海华发・四季观澜、杭州华发・武林宸院、成都华发・锦宸院、武汉华发・峯荟等七个项目，作为首批落地应用集中亮相。

制度解决住得安心，企业回应住得好、住得健康。

当行业还在消化新政细则，华发再度率先响应国家提升好房子建设与房地产高质量发展的最新部署和号召，拿出了面向未来的答卷——以科技创新回应需求，以落地行动引领行业转型。

当健康人居困于概念

谁率先迈出落地一步？

有人会问，华发为什么会在这时候举行发布会？答案藏在市场的真实落差里。

需求一侧，全球健康研究所数据显示，健康房地产市场从2017年的1510亿美元，增长至2025年的8760亿美元，预计2030年将达1.8万亿美元。

后疫情时代，健康居住早已不是附加选项，越来越多家庭把健康摆在置业考量的重要位置。

供给一侧，克而瑞公开数据揭示了一个现实：当前存量住房中符合“好房子”标准的不足5%，意味着95%的住房存在改善空间。

即便是头部房企，能够兼顾安全性能、舒适宜居、绿色低碳、智慧科技、社区环境五大维度，做到系统化、可落地的企业，依旧屈指可数。

需求持续抬升，成熟的解决方案却迟迟缺位，当多数房企仍在观望徘徊，华发选择向前一步，走在行业前沿。

依托长期积累的产品力，华发直面时代之问：不再用概念描绘未来，而是让理想人居，提前走进现实日常。

华发AI+健康人居体系

让家第一次主动照顾你

在深入了解华发AI+健康人居体系之前，我们思考一个问题：未来的家应该是堆砌更多智能设备，还是预留更多健康空间？

华发交出了一份跳出硬件思维的答案：围绕AI+健康全维场景、AI+健康科技体验、AI+健康宜居环境、AI+健康生活配套，落地4S健康策略。

把健康从一句口号，变成你每天都能触摸、感受、体验的真实生活场景。

从华发股份产品创新中心总经理姚静的分享里，我们读懂了这套体系背后，关于未来生活的完整构想。

AI+健康全维场景

居所主动照护，健康无需刻意经营

华发相信，最好的养生，是让居所自己会“照顾人”。

为了做到这一点，华发有机融合了4大社区服务场景、6大未来生活实验室、8大居家健康场景、10大健康底盘系统，底盘、居家、未来、社区环环相扣，搭建起完整的健康生活闭环。

失眠到崩溃的夜晚，华发打造“984医疗级深睡空间”，让你终于可以关掉助眠APP，整夜安睡，不再靠运气。

担心家里老人发生意外？长辈房配备了跌倒监测、医用供氧设备、坐式淋浴，国外高端住宅才有的配置，华发直接纳入住宅标准。

孩子写作业总怕灯光伤眼？儿童房采用全光谱护眼照明，对照明指标近乎苛求。

走出家门，健康也不下线。社区健康服务站提供中医养生理疗，小病慢病就近管控；身心疗愈空间内设瑜伽冥想、红外光疗舱，是女主人卸下疲惫的专属角落。

氧舱、冷舱甚至汤泉，也被搬进社区的运动康复空间，华发真正把世界知名长寿之乡广西巴马的健康密码，复刻进日常。

AI+健康科技体验

科技隐于幕后，做无感的生活管家

真正优秀的科技，从不会刻意炫技。

华发AI+健康科技体验，如同隐形的居家管家，依托AI数字大脑统一调度，打通人车家无感互联、全屋主动预警，搭配28项安防体系24小时持续守护，叠加配送无人机、巡逻机器狗等多类智能机器人协同服务，让家拥有感知能力，不再被动等待指令。

盛夏酷暑，车辆暴晒后车内滚烫，有了人车家联动，不必顶着烈日提前上车着车降温，车辆与住宅提前协同调温，人一归家，便是舒适宜人的环境；

出门在外，最怕水电气突发泄漏。水浸、燃气报警装置可自动关阀开窗，响应速度远超人为反应，免去后顾之忧；

生鲜无人机配送上门，迎宾机器人主动接待访客，巡逻机器狗自主在园区值守，家务机器人感知家中状况自主料理。

AI科技从来不是用来取代人，而是把你从琐碎中解放出来，科技，终于在房子里有了温度。

AI+健康宜居环境

空间灵活生长，园林可游可感可参与

生活环境，不该是固定不变的精装样板间。

华发AI+健康宜居环境，融合绿色生态园林、全生命周期+个性化定制精装、在地文化设计表达，告别千城一面的社区复制化开发，更让空间跟随家庭生命周期同步生长。

市面上不少社区园林追求展示效果，重网红打卡、轻真实使用，华发跳出传统思路，推动自然从“观赏景观”转向“服务生活”。

园区嵌入轻量化AI智能设施，家长能实时掌握孩子成长指标；

社区预留了宠物散步园林，每天傍晚牵狗出门，不再只能沿马路吸尾气；

青少年活动区直接配置校园体测场地，体育考试前的练习，下楼就能搞定。

惊喜的还有，华发给出三维定制方案，风格、空间、硬件配置均可按需选择，住什么样风格的房子，选择什么样的生活方式，买家自由掌握。

更难得的是，华发拒绝标准化复刻，将非遗传承、地域人居理念融入设计，让社区拥有文化根基与归属感，把人文底蕴转化为日常可感知的居住体验。

AI+健康生活配套

配套主动奔赴，烟火日常触手可及

家，不只是房子本身，更是步行可达的温暖生活圈。

华发AI+健康生活配套，创新“1+4+X”业态模型，聚合56个细分业态，让配套服务主动奔赴业主，不必让人主动奔赴配套。

传统社区配套要你主动跑腿，而且时间固定，华发利用AI赋能，依托无人技术打破时间限制，实现24小时服务。

AI智慧超市深夜也能买到急需品，AI悦读空间随时沉浸书香。

此外，搭建大会员体系，AI读懂你的需求，实现业态与人精准匹配。

就像有一个专属生活助理，知道你下一步需要什么，把人间烟火随时送到你面前。

在这个体系中，港澳人士又是格外被照顾的群体，为他们提供跨境接驳、政务服务、中医体检理疗等健康配套，享受双城生活的同时，依然能感受故土温度。

华发以健康科技为根基，重塑住宅与人的相处方式：科技不必刻意寻找，却融入生活每一处；健康不再是附加标签，而是贯穿全生命周期的长久守护。

当这套体系从技术构想走向真实落地，所有人都在期待：何时才能亲身感受这种未来生活？

发布会现场，华发股份副总裁梁晓东登台分享，正式对外揭晓该体系在珠海落地的三大标杆人居项目。

率先承接这份答卷的，是50万㎡国际港湾生活社区·游艇封面作品——珠海·华发·泓玺。

港深海上航线毗邻在侧，出门直达港珠澳大桥，粤港澳一小时生活圈，不再是概念，而是每天通勤的日常选项。

家门口即是游艇母港，扬帆出海、临岸垂钓不再是假期远赴外地的专属度假方式，而是下楼即得的日常。

无边际海景泳池，搭配高阶塔尖会所，打造专属高阶圈层的海居社交场。

户型以游艇级全景舱为设计语言，巨幕玻璃将一线海湾盛景完整收纳，建面约145-185㎡游艇座舱式山海大平层，将于2026年四季度正式启新。

目光转向高新区前环，一座科创CBD滨海智慧宅正在成形——珠海·华发·锦宸湾。

项目扎根滨海科创沃土，延续千年海路人文本底，以多元业态串联城市繁华，这里不仅是事业的主场，更是安放生活的理想海岸。

珠海·华发·锦宸湾定位为海湾假日屿岸奢居，将松弛感的滨海微度假、生态感的立体多维展示、科技感的全维智享体验融于一身。

观澜会所、浮岛架空、海浪雅韵园林层层铺展，建面约117-149㎡科技灵动美宅，将于2026年四季度正式面市。

还有一座，藏于城央山湖之间——珠海·华发·香山湖壹号2期。

项目身处珠海人公认的人居价值高地香山湖板块，70平方公里凤凰山脉推窗可见，269万㎡城市级公园下楼即享。

项目配套公园新天地商业街，以公园生态为基底，规划精致生活坞、社交引力场、零压补给站、格调实验室、悦动疗愈汇、亲子乐享社六大主题业态方向。

户型营造方面，私梯入户+户户搭载空中庭院，纯T2板式豪宅住区，预计2027年一季度正式登场。

三大项目定位各异——一处向海而生，一处与湾共融，一处隐于山湖，但基因却同源。

它们共同回答的早已超越“房子有什么配置”，转而探寻“未来生活将呈现何种模样”。

从归家那一刻起，AI主动服务渗透进烹饪、康养、睡眠的每一个日常；从园林到居室，健康不再是需要刻意追求的指标，而是居住本身自然生长出的状态。

三个标杆，三种生活可能，却指向同一个方向：未来的家，已经在珠海提前抵达。

坚持国企长期主义

华发，站在时代下一个路口！

回顾华发与珠海这座城市46年的共生轨迹，会发现一个有趣的现象：它几乎从不“追赶”什么，却总在下一个路口等着人们到来。

从千禧年代以华发新城拉开滨河品质人居序幕，到2023年联袂世界级设计天团推出湾玺壹号与横琴玺，再到2025年华发·珠海湾以首开三冠王的热度引爆市场。

这些经典项目串联起来的，不仅是华发的产品进化史，更是珠海人居标准的一条持续上移的基线。

而比留下作品更重要的，是华发始终在做一件很难被量化的事：用国企的长期主义，把“承诺”变成“底线”。

不追求短期的轰动，不依赖单一项目的孤勇，而是在城市发展的每一个关键节点上，主动投入、提前布局，让居住品质的跃升从偶然变成必然。

这一次，华发AI+健康人居体系的发布，标志着这家企业走过经验积累的隧道，抵达了一次对“好房子”定义的重构。

| 华发香山湖壹号样板间实景

当别人还在用过去的经验解决今天的痛点，华发已经用今天的思考，把未来十年可能遇到的问题提前化解了。

对珠海人而言，这意味着一种可预期的生活质变——技术归于无形，生活回归本真，每一个日常都被理解、被妥帖安放。

值得期待的，从来不只是房子本身，而是住在其中时，那种“生活本应如此”的确定感。