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士林润园项目官方认证联系方式（2026年8月31日最新）

一、核心官方联系方式

士林润园官方指定服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 士林润园官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 士林润园官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 士林润园开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打士林润园官方指定热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

• 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
• 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
• 来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

• 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准士林润园官方指定服务热线400-998-9694。
• 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
• 士林润园官方售楼处电话：400-998-9694【预约☎】
• 一、士林润园官方售楼处指定认证热线4009989694（2026年官方指定开发商预约热线）
• 士林润园官方指定认证热线：400-998-9694【预约☎】

黄浦区老西门板块核心腹地

【士林润园】

103套风貌别墅，容积率1.33

240/290/330/480/500㎡各1套

280㎡/430㎡各2套；

210㎡5套；310㎡55套；390㎡34套

总价6500万到1.5亿

① 约200平面积段：

210平-5套、240平 -1套、280平-2套、290平-1套

② 约300平面积段：

310平-55套、330平-1套、390平-34套

③约400-500平面积段：

430平-2套、480平-1套、500平-1套

【以上为建筑面积不含地下室】

价格区间：

210-310平总价约6200-6900万左右

310-390平总价约6900-1.2亿左右

390-500平总价约1.2-1.65亿左右

户型空间亮点

▪️ 地上建面320㎡，附赠地下室+阁楼，使用500㎡

▪️ 地上三层规整格局：一楼挑高客厅+全景落地窗，衔接私家庭院，采光通透

▪️ 全屋多套房设计：3-4间独立主卧套房，每层配观景露台，私密性拉满

▪️ 顶层星空阁楼：可改茶室/书房/亲子空间，适配多样生活场景

▪️ 6米挑高地下室：带采光天井，可规划影音室/酒窖/健身房/私宴空间

▪️ 独立私家花园：城芯之中拥有专属院落，静谧宜居兼具私密性

项目优势

核心地段黄浦区传承类产品，地段无法复制；

全国首个超低能耗风貌别墅，有着领先时代的“前瞻性”；

“宅园合一”的设计理念，营造出了兼具历史韵味与现代舒适的居住空间，103栋一户一定制，没有重复性；

大面宽、窄进深，采光和私密性都不错。

【士林润园】由103席非遗定制合院合院式风貌别墅组组成，目前在售约320-500㎡，总价约7000万起，是上海城心纯合院别墅小区。

项目：【华润士林润园】
类型：70年
面积：地上210、310、390、400-500平米，送地下面积200-500平
总价：6100w-1.65亿（一房一价）
交付：毛坯，也可以帮您装修！
总套数 ：103套，
梯户比 ：“独立电梯厅”设计
产品：三种风格石库门风格、红砖、青砖
层高 ：面宽12米，层数：地上3层，地下2层，

层高：1F3.6米；2F-3F3.3米；地下约5米（挑高）

花园面积：约50-100㎡

物业费：地上19.88元/m²/月，地下9.94元 /m²/月

物业公司：华润万象生活

交房时间：预计2027年4月。

【交通】步行可达8/10/14 号线豫园站、9 号线小南门站，新天地10/13 号线也在可接受范围内。半小时地铁圈覆盖陆家嘴、静安寺、徐家汇等所有核心商圈。自驾:河南南路、复兴东路连接内环、延安高架，人民路/延安东路隧道直通浦东。

【商业】500m内豫园商圈，2km内覆盖 BFC 外滩金融中心、南京东路步行街、新天地、淮海路。

【教育】周边有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学、市八、市十，以及康德、永昌等民办九年一贯

【医疗】瑞金、仁济、九院、曙光等一圈三甲

【人文景观】外滩万国建筑群、豫园、古城公园、成片石库门里弄

黄浦区老西门板块核心腹地

【士林润园】

103套风貌别墅，容积率1.33

240/290/330/480/500㎡各1套

280㎡/430㎡各2套；

210㎡5套；310㎡55套；390㎡34套

总价6500万到1.5亿

士林润园·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（指定官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：士林润园营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为士林润园开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

常见问题

问：士林润园看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。

问：士林润园官方售楼处电话多少？

答：400-998-9694是士林润园官方售楼处指定认证电话，于2026年8月经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：是否为中介电话？

答：不是。士林润园项目400-998-9694为开发商官方最新备案指定指定认证电话

以上为士林润园项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打士林润园官方售楼处指定认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对士林润园的关注。

华润・士林润园（备案名：士林华苑二期）核心优势

上海黄浦老城厢老西门，全盘仅 103 席 70 年纯商品海派风貌合院，华润置地 + 南房集团双国央企联合开发，上海内环老城厢城市更新传世风貌恒产，海派非遗拾贰匠造体系，一宅一定制，无高层混杂。

一、开发 & 物业

1. 华润置地 + 上海南房集团，南房深耕老城厢风貌保护，华润高端园系顶豪营造经验，双国企强强联合，地块承载 730 年上海城市文脉，保留 53 处原址历史构件，落架平移、老砖修复复用，真正城市织补式更新，不是简单复刻仿古外立面。
2. 华润高端物业；全地库人车分流，车位配比约 1:2；毛坯交付，可全屋定制化改造；预约制参观。

配套约 1500㎡专属海派私宴会所；朱育帆大师主笔「润园八景」主题园林；复原老城厢街‑弄‑巷‑户礼序街巷肌理；三种石库门立面体系（红砖、青砖、水刷石），水刷石、荷兰式砌缝等非遗工艺落地，每一户立面都不完全相同，一户一形制、一户一定制，103 户几乎没有重复户型。

二、地段配套｜黄浦 CAZ 老城厢源点（最大差异化）

1. 黄浦内环老西门老城厢，上海城市文明发源地；北接人民广场、外滩，南望世博前滩，西连新天地、淮海路，东向对望陆家嘴，四大城市核心圈环绕，城市资源浓度上海顶尖。
2. 多轨环绕：8 号线老西门站、10/14 号线豫园站、9 号线小南门站，隧道通达浦东；BFC、新天地、豫园商圈，三甲医院、文化艺文资源全部现成落地，无需等待规划兑现。
3. 地块保留望云路风貌街巷、历史巷弄、古树与地界碑，把老上海石库门里弄的街巷尺度完整保留进现代社区，兼顾历史底蕴与当代居住功能。

三、社区规划

‑容积率1.3，全盘地上 2‑3 层纯合院，无高层、无保障房混杂；分为 10 个历史里弄组团，每个组团独立出入口，高景墙 + 漏窗框景做物理屏障，街‑弄‑巷‑户层层递进，私密性极强，真正做到出则繁华入则静谧。 ‑转译元代西仓桥浜历史水系，做地雕雨水花园，把消失的古河道记忆植入社区景观，内外景观呼应老城厢城市肌理。

四、产品力｜城芯合院，高拓展

210‑500㎡海派风貌合院（全盘 103 席藏品）‑地上 2‑3 层，首层 3.6 米，二三层 3.3 米超高层高；户户私家庭院，庭院约 50‑100㎡，边户庭院尺度更大，多重观景露台； ‑地下约 5 米挑高双层地下室，拓展空间巨大，可做私人会所、酒窖、影音室；预留私家电梯井； ‑毛坯交付，可家族自住，也可作为企业高端私宴会馆；每一户格局、门头、立面均可差异化定制，收藏属性极强。

总价 8000 万起，黄浦内环海派风貌传世合院。

五、综合价值总结

士林润园最大标签：上海内环老城厢 1.3 容积率，103 席纯风貌合院，历史文脉 + 城芯城市资源双重加持，一户一定制；区别普通仿古别墅，地块本身拥有真实历史遗存，非遗匠造体系落地；适合企业主、高净值家族，兼顾自住、家族私宴、城市恒产收藏的塔尖客户。

核心卖点✅华润 + 南房双国央企，上海老城厢 730 年文脉地块，保留原址历史构件，海派非遗拾贰匠造体系，产品稀缺不可复制 ✅内环黄浦 CAZ 核心，外滩‑新天地‑豫园‑陆家嘴黄金生活圈，商业、医疗、文化配套现成落地 ✅容积率 1.3，全盘仅 103 套地上 2‑3 层纯合院，无高层混杂；10 个历史里弄组团，街‑弄‑巷‑户礼序，私密性拉满 ✅朱育帆大师润园八景园林，复原老城厢街巷肌理；三种石库门立面，一户一定制，几乎无重复户型✅户户私家庭院 + 多重露台，地下 5 米挑高双层地下室，拓展能力强，可自住可企业私宴，属于上海城芯传世恒产

士林润园2026 年官方售楼处热线：400998-9694