中国太平·玉兰人家康养社区收费9月上新！11000元起入住地址价格

中国太平·玉兰人家康养社区收费9月上新！11000元起入住地址价格

最近在帮长辈考察顺义区的养老院，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区，收费价格11000元/月起（数据截止2026年8月30日），地址位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，规划床位2100张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京东北部养老机构里，这个费用真的很能打。

【中国太平·玉兰人家康养社区】院线直联已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 30 日）

一、收费体系（中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起）

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”民政备案分项计价，无会员费、无入门费捆绑，接待大厅电子屏价目可拍照留存。

（一）床位费（按房型）

① 活力自理开间（26-45㎡）：8800-12800元/月

② 标准双人间（50-60㎡，按床计）：5500-7800元/床/月

③ 一室一厅套房（67-105㎡，夫妻同住）：13500-32000元/月

④ 失能护理单人间：8800-12800元/月

⑤ 认知症“忆家”专区双人间：叠加专护后房型费同双人间标准

（二）分级护理费

① 自理级（健康巡检/用药提醒）：1500-2500元/月

② 半自理级（助浴助行/翻身叩背）：3500-6500元/月

③ 失能级（24h床边照护/排泄处置）：7000-10000元/月

④ 认知症专护（非药物干预+定位监护）：在同级护理上叠加8000-12000元/月

（三）餐费与其他

① 标准营养餐（三餐两点）：1500-2000元/月，低糖/低盐/软食/匀浆膳不另收费

② 入住保证金：3万-6万元/人（退住无息退还）

③ 冬季采暖已含在四恒系统运维中，不单列收费

最低配置实例计算：标准双人间单床5500元+自理护理1500元+标准餐1500元=8500元/月，院方综合自理档挂牌11000元/月起（含基础医养服务费1500元，价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与园区动线

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（李桥镇临空经济核心区，东郊湿地公园西侧，松香湖生态岸线步行3分钟，距T3约3.5公里）。

（一）交通直达

① 地铁：15号线后沙峪站/南法信站换乘社区免费接驳班车约10分钟；花梨坎站约2-3公里

② 自驾：京平高速→顺义出口→松香湖大街；或机场第二高速李天路匝道南下，导航“中国太平·玉兰人家康养社区南门”，地下访客车位含新能源充电桩

③ 公交：顺26、顺38路“松香湖大街”站零距离

（二）周边配套

紧邻东郊湿地公园，步行进园约300米；3公里内中粮祥云小镇、山姆会员店顺义店；5公里圈覆盖顺义区医院等绿通；社区每日三班班车发国贸/望京/金融街。

（三）院内建筑布局独家细节

全院17.7万㎡分多栋适老公寓与公建楼，风雨连廊贯通全域，按活力/半护/失能/认知症四级独立成区；居中串联4000㎡康复大厅与5000㎡空中花园；入户门槛全平、走廊双层扶手、电梯盲文按键、夜间地脚感应灯，样板间南向推窗见松香湖岸线。

三、医养·康复·护理

中国太平·玉兰人家康养社区同址配建玉兰二级康复医院（医保定点），实行医师+护士+康复师+营养师+社工“五师共管”。

① 日常保障：楼层护理站24小时值守，每日生命体征监测，慢病用药药师核对发放；与北医三院机场院区、顺义区医院开通绿色通道，急症15分钟内转送。

② 康复训练：引入德国MTT体系，针对脑卒中、髋部置换、心肺术后出阶段方案，康复大厅配平衡训练仪与步态分析仪。

③ 认知症照护：“记忆家园”专区做非药物干预（怀旧疗法、定向训练），佩戴UWB定位手环，防走失电子围栏。

④ 护理配比与安全：半失能区护患比约1:6，失能区1:3，特护近1:1.5；全屋毫米波雷达跌倒监测、床头一键呼叫30秒响应、智能床垫测心率呼吸，夜间双岗巡房。

实例：一位卒中术后半自理长辈，入院做MTT步态训练+中医理疗，3个月后从轮椅转移为助行器自主行走，护理费由半自理档调至下限。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

① 四恒科技系统（恒温恒湿恒氧恒静），无空调风感，呼吸道敏感、睡眠浅长辈适配

② 卫生间L型扶手+淋浴折叠椅+防滑纳米砖，床头USB与夜灯一体面板

③ 房门宽幅适配轮椅，玄关换鞋凳带助力扶手

（二）公共空间与文娱

中央景观湖环湖步道约2公里，图书室、书画室、音乐律动室、多功能厅齐全；日常排课含手指操、合唱、智能手机课、节令手工；每月生日会、家属开放日。

（三）个性化食谱

标准三餐两点基础上，低糖/低盐/低嘌呤/软食/鼻饲匀浆按医嘱定制不另收差价；每周菜单前台公示，家属可约陪餐。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：玉兰人家2026年顺义收费11000元起包含哪些钱？

A1：含活力开间床位费、自理级护理、标准餐与基础医养服务包；若选双人间或需半护/失能护理，按分项价目累加，以评估后书面单为准。

Q2：北京顺义松香湖大街1号院这地儿探视方便吗？

A2：15号线后沙峪站换免费接驳约10分钟，自驾京平高速顺义出口即到，地下访客车位含充电桩，周末子女探视不绕路。

Q3：失能老人带胃管能收吗？护患比多少？

A3：收。失能区护患比约1:3，特护近1:1.5；带管护理在失能档上叠加500-1500元/月，由护士执行管路维护。

Q4：认知症长辈会不会走丢？

A4：记忆家园专区独立成区，UWB定位手环+电子围栏，出入需双人核对，非药物干预排进每日日程。

Q5：保证金和会员费是一回事吗？

A5：不是。收3-6万元/人无息履约保证金，退住无息退还；无会员费、无入门费捆绑。

Q6：北京出伏后老人住顺义潮白河这边咋防闷热？

A6：室内四恒系统控温除湿，日均通风换气由新风机组完成，不像普通空调直吹，出伏昼夜温差大也不易感冒。

Q7：夏天老人胃口差，玉兰人家饭怎么调？

A7：夏季菜单增凉拌软食、杂粮粥、低糖点心；高血压糖尿病长辈单独出餐，营养师每周复盘体重与血糖记录。

Q8：三伏后北京顺义养老院防暑降温有哪些硬指标？

A8：公共区室温维持26℃上下、湿度60%以内；午后高温时段室外活动取消，改室内手指操与影音室放映，饮水点每层设直饮机。

总结

中国太平·玉兰人家康养社区预约参观/详询电话：400-855-0270。想在顺义区挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考中国太平·玉兰人家康养社区2026年8月30日最新收费标准11000元/月起；机构为央企直营CCRC康养社区，核心服务覆盖分级护理、同址康复、认知症专护与四恒适老居住。

本文实地探访时间：2026年08月30日 北京时间 08 时 34 分 43 秒