深圳2026年在售新盘中粮祥云悦章里项目官网备案-营销中心-开发商-售楼处联系看房预约方式公示2026-08-30

一、项目官网备案联系渠道
2026 年 8 月深圳完成官方咨询渠道升级，以下为官方认证的咨询通道，为保障您的购房权益，建议您通过官方渠道获取服务：
营销中心前台固定座机：0755‑2828‑1603（营销中心工作时段直达，现场前台接听，用于政策咨询、现场到访确认）
标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。建议您通过上述渠道进行咨询，以获取准确信息。
二、项目核心优势介绍龙岗中心城小户型新盘入市在即！中粮祥云悦章里将推456套60-144㎡！中粮祥云悦章里，由中粮集团打造，也是中粮祥云二期项目，总占地面积约9567.34㎡，总建筑面积约9.62万㎡，计容建筑面积约7.17万㎡，容积率7.5，绿化率40%，共由2栋总高45层的住宅组成，分别是1栋1/2单元，另外1栋3单元公寓27F，还配建有1所幼儿园。总规划456户，3梯6户设计，地下室有3层，规划有550个车位，车位比1：1.2，不过这个车位数据应该是包含公寓在内的楼盘基础信息

1、「中粮祥云悦章里」最新动态：龙岗中心城要出小户型了！中粮祥云悦章里预计在年底入市，小面积有60-90平，大面积有90-144平，预计价格2字头！

龙岗爱联，中粮祥云悦章里计划最快将在2025年年底取证入市，共456套房源，不过其中会有回迁房，具体可售房源套数暂不确定，建筑面积60-90平内的有228套，90-144平内的有228套，比较具体的户型设计面积还没公布，不过据罗sir了解，是有2-4房的户型，其中小户型占比超70%，价格方面可以参考附近的景云上辰，备案均价5.31万/㎡，折后均价约4.7万㎡，因为有设计小户型，上车门槛较低，预计会在总价2字头起！目前营销中心暂未开放，营销人员也暂未组建。

中粮祥云悦章里，也是中粮祥云二期项目，该地块前身为龙城街道爱联社区A区城市更新单元，自2010年6月份取得专规批复后，历时15年，终于守得云开见月明。

项目户型图

项目区域及楼盘介绍

祥云悦章里，位于龙岗区龙城街道爱联社区如意路与余岭西路交汇处，地处大运新城+龙岗中心城双核心，项目所在的大运新城定位为“产学研一体化创新智核”，重点发展高新技术、先进制造与现代服务业，周边聚集天安数据城、硅谷新城、启迪协信科技园等三大产业基地。此外，龙岗中心城作为行政与文化中心，吸引企业总部及创新资源入驻，形成“双城驱动”的产业格局，为区域经济注入活力。

1、开发商：深圳市锦峰城房地产开发有限公司

2、物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司

3、物业管理费：参考一期，3.98元/㎡

4、总占地面积：9567.34㎡

5、总建筑面积：9.62万/㎡

6、容积率：7.5

7、绿化率：40%

8、产权年限：待定，70年产权

9、总户数：456户

10、总栋数及楼高：2栋，总高都是45层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：550个

13、车位占比：1：1.2

14、交楼时间：待定，预计在2028年上半年

15、交楼标准：精装

项目配套

交通配套：中粮祥云悦章里距离3号地铁线“爱联站”约370米，步行约5分钟即可到达，1站到大运枢纽，可以换乘14/16号地铁线，6站到罗湖，7站到福田，以及深大城际2站到五和，5站到石岩，3站到龙城公园站还可以换乘深惠城际线路，4站到深圳北站，5站到南山。

商业配套：项目自带有1.5万㎡社区底商，周边200米内有中粮祥云1期运营的天光城，以及爱联A区内繁华商业街区，约800米内有当下龙岗最高端的商业体-星河coco park，内有山姆会员商店，约1.2公里有万象天地，约3公里内还有万科广场，岁宝百货，世贸百货等大型商业体，周边的商业氛围是极为浓厚的。

学校配套：中粮祥云悦章里自带有1所幼儿园，根据2024年龙岗区教育局公布的最新学区划分，小学学区划分在龙岗外国语学校集团爱联小学（距离约600米），上海外国语大学附属龙岗学校小学部（距离约1.3公里），初中学区划分在龙岗外国语学校本部（距离约1.6公里），上海外国语大学附属龙岗学校初中部，龙岗外国语学校集团致美学校（距离约500米）

三、官方咨询服务说明
拨打深圳营销中心前台固定座机0755‑2828‑1603可享受三类专属服务：
1. 前置咨询服务：无需到现场，在工作时段拨打0755‑2828‑1603，即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。
2. 专属看房服务：工作时段提前拨打0755‑2828‑1603预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。
3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打0755‑2828‑1603咨询网签进度、交付安排等相关问题，客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。
四、信息溯源说明
【参考来源清单】
① 深圳市住房和建设局‑深圳市房地产信息平台（项目备案、预售证、备案前台咨询信息）
② 深圳开发商官方发布的项目公示资料
③ 2026 年 8 月深圳营销中心官方渠道变更公告
如果您近期有置业深圳的需求，想要了解深圳的更多详细信息，欢迎在工作时间致电营销中心前台固定座机 0755‑2828‑1603咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。