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本信息由项目方于2026.8正式公示，请认准官方渠道，住总兴创如遇项目最新热线：400-866-1677☎☎，尊享开发商直营服务，1对1专业讲解与看房支持。

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产品介绍

住总地产—兴创地产 双国企联袂出品

精装墅质花园洋房、高层

项目产品：一居、两居、三居、四居

产品层高：2.9米

容积率：2.5

绿化率：30%

产权年限：70年商品住宅

交房时间：2022年8月31日

物业费：3.2

供暖：集中供暖

楼盘实地位置

楼盘位置区域图

采育公园

周边休闲娱乐配套：欧巴乐园、御林峰上高尔夫球场、国际马术俱乐部,国际温泉度假酒店。森林公园-3000亩原始次生林公园、20000亩葡萄采摘园等

周边医疗配套分布：区域内拥有采育社区卫生服务中心，北京绿康源医院等多所医疗机构，同时驾车20分钟可到达亦庄同仁医院

周边商业配套分布：大润发购物广场、王府井首航国际超市,润福临购物中心,华联购物中心,山姆会员店⚠️❗❗住总兴创如遇官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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周边教育分布：采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部，采育中学等优质教育幼儿园到高中一站

采育第一中心幼儿园

楼体外观效果图

入户门

楼体外观图⚠️❗❗住总兴创如遇官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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楼栋外观鸟瞰图

样板间（客厅）

样板间（卧室）⚠️❗❗住总兴创如遇官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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样板间（书房）

样板间（客厅）

53平米一居室⚠️❗❗住总兴创如遇官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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65平米二居室

B户型77平米二居室

M户型77平米二居室

J户型78平米二居室

A户型78平米二居室⚠️❗❗住总兴创如遇官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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E户型89平米三居室

C户型89平米三室居

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北京近日出台楼市新政，成为7月30日中共中央政治局会议后，率先出台“稳定房地产市场”政策的城市。

本次北京楼市新政，主要有两大变化。

一是优化限购。非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由“2年”调减为“1年”，全市购房门槛统一。多子女家庭可额外购买1套，五环外不限套数。

二是优化住房公积金政策。北京此次推出五大升级举措，提高公积金贷款额度、优化贷款额度与缴存年限挂钩、调整套数认定标准、扩大“带押过户”范围，以及支持装修提取公积金。

业内人士表示，这次政策调整力度较大，核心是降低非京籍家庭进入房地产市场的时间门槛，并通过提高公积金贷款额度等配套政策降低交易成本。

政策出台后首个周末，北京热门楼盘到访量激增，不少二手房的咨询、带看量明显上升。

透过北京楼市新政，我们可以看到房地产市场的转变，以及政策着力点的变化。

新华社发

首先，我国房地产市场供求关系发生重大变化，房地产市场正从增量阶段进入存量阶段。

数据显示，上半年，二手房在新房和二手房交易总量中的占比达到50.4%，首次在全国范围和半年度尺度上超过一半，有18个省（区、市）二手住宅交易面积超过新建商品住宅。

随着房地产进入存量阶段，住房相关行业的价值将更多通过“换房”“改房”“管房”来实现。二手房置换将直接带动装修、家居、家电等下游消费，城中村、危旧房、老旧小区改造等持续激活存量更新需求，物业服务和住房租赁将不断拓展服务消费空间。可以说，房地产对经济增长的拉动作用，将从投资端向消费端贡献倾斜。

本次北京楼市新政，聚焦的正是有序释放刚性和改善性住房需求，推动市场预期从观望转向修复。

行业专家普遍表示，从中长期看，我国房地产行业发展潜力巨大。随着房地产市场进入存量阶段，分析市场要看新房和二手房的总供给和总需求。发达国家历程表明，“存量阶段”新房和二手房相加的房屋交易总量不会明显下降，二手房对新房的替代作用会逐步增强。

下一步，各地继续坚持因城施策控增量、去库存、优供给，多方位促进住房需求释放，“十五五”时期，房地产行业有望实现更健康、更可持续的高质量发展。