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石景山·首钢园

元玺

TEL

北京首钢园里，一个由脱硫工业车间改造的售楼处开放了。它是元玺营销中心，锈蚀的外立面，记录着一个工业时代的记忆。它以“时间容器”为概念，连接过去，指向未来。在这里，未来不是冰冷的数字，而记忆也不是无序的碎片，将首钢的工业记忆和对美好生活的向往融合，于都市中探索工业遗址上的艺术之境。

元玺的诞生，不仅是一次人居建筑的迭代，更是三大传奇企业对城市集核生活的拓新探索，一元盛启，新生想象。

元：《说文》意为“始也”，即肇始之意玺：王之印记，是极具尊崇感的身份标签“元玺”——作为首钢园内人居地标的开拓者，是首钢园打开北京高品质人居生活方式的全新开端，一个极具收藏意义的伟大作品。元玺位于首钢园3平方公里核心内，是新首钢国际人才社区。它是首钢园核心区内的住宅社区，在首钢园北区约3平方公里之内，它是那一枝独秀。艺术跨界的营销中心，神奇的案名发布仪式，传奇的三大百年企业联手，神一样的首钢园核心位置，让元玺，生来不凡。其精华，集中在首钢园北区的约3平方公里，它是“朝阳公园+奥林匹克森林公园+三里屯+亦庄经开区”的综合体。

PART.01

元玺，有什么背景？

它是由三家百年企业联合打造，他们分别是：首钢集团，香港置地，招商局集团。

首钢集团

中国近代民族工业的缩影

首钢集团始建于1919年，是北京市国企深改综合试点单位，入选国务院国企改革“双百企业”。首钢集团聚焦钢铁业、园区开发与运营管理、产融结合、新产业四个板块协同发展，成为跨行业、跨地区、跨所有制、跨国经营的综合性大型国有企业集团，2011年以来十二次上榜《财富》世界500强。

北京首钢建设投资有限公司（简称“首钢建投”），是首钢集团有限公司的全资子公司，承担首钢北京地区搬迁腾退土地的开发任务，是打造“一起向未来”的城市复兴新地标的实施主体。

香港置地

亚太地区领先的房地产开发与经营企业
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香港置地为大型上市的物业投资、管理及发展集团，于1889年创立，在亚洲主要城市持有及管理超过八十五万平方米集中于香港、新加坡、北京及雅加达之优质写字楼及高档零售资产，并在中国内地拥有四个零售中心，包括一座位于北京王府井的高档零售中心。香港置地亦正在中国及东南亚多个城市发展高质住宅、商用及综合项目。

香港置地乃怡和集团成员之一，2022年怡和集团在世界500强排行榜中公司排名第397位。

招商局

中国民族企业百年历程缩影

招商局集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，是百年央企、综合央企、驻港央企。创立于1872年，是中国民族工商业的先驱。招商局集团和招商银行持续蝉联世界500强。

招商蛇口是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，致力于成为“美好生活承载者”。截至2023年6月，招商蛇口资产总额9476亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。

PART.02

项目信息

开发商：首钢建投 香港置地 招商蛇口

项目位置：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

总占地面积：约45577.52㎡

总建筑面积：约172084.42㎡

建筑类型：高层、洋房

容积率：约2.8

绿地率：约30%

总户数：约818 户

栋数：14栋

主力户型：建面约120㎡—195㎡

层高：7-15层

交房时间：南区（14地块）2026.12.31

北区（19地块）2027.03.31

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