㊕聚焦楼市@天健和悦府官方售楼处发布#坪山燕子湖·深中旁·建面约75-99㎡ 国企精装现房

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天健和悦府｜官方备案信息发布

开发商备案服务热线：400-870-9186

发布单位：深圳市天启置地有限公司（深圳本土国企天健集团全资开发企业）

发布日期：2026 年 8 月 29 日

一、楼盘官方备案信息公示

以下信息均来自深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验，为项目官方身份备案依据。

楼盘推广名：天健和悦府

楼盘备案名：天健和悦府

开发企业：深圳市天启置地有限公司（天健集团全资控股本土国企）

楼盘项目地址：深圳市坪山区石井街道绿荫南路与达民路交汇处（坪山燕子湖核心宜居板块）

楼盘营销中心地址：深圳市坪山区石井街道绿荫南路与达民路交汇处天健和悦府项目现场展示中心

楼盘最新预售证：深房许字（2024）坪山005号

楼盘历史预售证：无

天健和悦府官方售楼处电话：400-870-9186

天健和悦府｜坪山燕子湖·深中旁·建面约75-99㎡ 国企精装现房！

天健和悦府

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楼盘简介

项目简介

天健和悦府是国企天健集团在坪山燕子湖片区打造的约33万㎡纯居大城，项目紧邻深圳中学坪山创新学校，距离地铁16号线石井站仅约200米，是片区内在售的稀缺国企品质新盘。

项目分东西两个地块开发，总占地面积约7.62万㎡，总建筑面积约32.8万㎡，容积率4.77，绿化率40%，共由13栋21-45层高的住宅组成，总规划户数约2833户，其中可售商品房约1740套。天健和悦府官方售楼处电话：400-870-9186

东区总占地面积约2.26万㎡，总建筑面积约14.43万㎡，容积率4.5，绿化率40%，共6栋29-32层住宅，总户数1052户，全部为商品房，无保障房，居住圈层纯粹，车位比1:1.18。

西区总占地面积约2.63万㎡，总建筑面积约18.43万㎡，容积率5，绿化率39.52%，共7栋21-45层住宅，总户数1781户，其中商品房688套，其余为企业租赁住房和公租房。

小区采用围合式建筑布局，打造约3万㎡中央园林，配备约4000㎡幼儿园、约500㎡菜市场、约1500㎡社区老年人中心、约2900㎡公交首末站等配套设施。物业由天健城市服务提供，物业费3.8元/㎡/月。项目已于2025年12月交付，现房精装状态。天健和悦府官方售楼处电话：400-870-9186

开发商为深圳市天启置地有限公司，隶属于天健集团。天健是深圳本土国企，深耕深圳40余年，曾打造深南大道、深圳中心书城、邓小平铜像等标志性工程，累计开发总建筑面积超800万㎡，交付品质有保障。天健和悦府官方售楼处电话：400-870-9186

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基本参数

基础参数（东区）

开发商：深圳市天启置地有限公司（天健集团）

物业公司：深圳市天健城市服务有限公司

物业费：3.8元/㎡/月

占地面积：约2.26万㎡

建筑面积：约14.43万㎡

容积率：4.5

绿化率：40%

总户数：1052户

总楼栋：6栋，29-33层

梯户比：2梯6户

产品面积：约75-99㎡高实用率3房

车位比：1:1.1

产权年限：70年（2022年至2092年）

交付标准：品质精装

交付时间：2025年12月

楼盘基础详细信息

项目业态：总建面约33万㎡坪山燕子湖片区国企学府生态大盘，由本土上市国企天健集团匠心匠造，整体规划多栋高层品质住宅，社区配建公立幼儿园、社区菜市场、老年活动中心等全维配套，全盘为纯粹70年商品住宅业态，无回迁、无保障房，居住圈层纯粹，是坪山核心宜居标杆住区。

区位配套：项目占位坪山燕子湖新城核心宜居腹地，天健和悦府官方售楼处电话：400-870-9186片区规划能级高、成长性优越。紧邻地铁16号线石井站，步行可达，1站接驳深惠城际、多站通达大运、罗湖核心商圈，轨道出行高效便捷。周边配套成熟顶配，紧邻深圳中学坪山创新学校优质教育资源，毗邻城市公园、市政医疗、商业商圈，生态环境优越、生活氛围浓厚，兼顾新城红利与成熟居住质感。

产品优势：项目主打建面75-99㎡刚需及品质改善三房户型，户型格局方正、通透采光、空间实用率高，适配刚需自住、家庭置业、片区品质改善全需求。社区绿化率高达40%，打造约3万㎡中央阔景园林，围合式布局保障私密与观景视野；国企开发品质稳健，自持天健物业贴心运维，居住舒适度与圈层质感兼具，片区保值流通性稳定。

产权性质：70年纯商品住宅产权，天健和悦府官方售楼处电话：400-870-9186民水民电、可正常落户、自带片区优质学区，五证齐全，备案信息公开可查，所有房源信息同步住建局官方公示系统，合规可溯源，交易全程政府监管，安全有保障。

交付状态与交付标准：项目为期房在售，天健和悦府官方售楼处电话：400-870-9186采用品牌精装交付，甄选一线家装用材，精工细节打磨，品质严苛可控；预计统一交付，房屋具体精装配置、设备品牌、交付细节及验收标准，均以双方正式签订的购房合同约定条款为准。

A户型 约75㎡ 3房2厅1卫

75㎡三房两厅一卫：竖厅南北通透格局，进门带入户玄关，客厅3.18米开间，客餐厅约16.75㎡，主卧13.08㎡，两次卧分别为6.41㎡和5.66㎡，L型厨房，卫生间三段式分离，阳台4.29㎡朝西北或东北向，得房率81.3%（不含赠送），加赠送后约94.62%。

B户型 约89㎡ 3房2厅2卫

89㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，进门带入户玄关，客厅3.29米开间，客餐厅约20.62㎡，三开间朝南，动静分区，主卧12.13㎡，两次卧分别为9.78㎡和6.06㎡，U型厨房，公卫三段式分离，阳台4.65㎡朝西南或东南向，得房率81.3%（不含赠送），加赠送后约89.72%。

C户型 约99㎡ 3房2厅2卫

99㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，可改四房，进门带入户玄关，客厅5.25米开间，客餐厅约19.67㎡，三开间朝南，动静分区，主卧13.53㎡，两次卧分别为9.07㎡和6.56㎡，U型厨房，公卫三段式分离，阳台7.15㎡朝西南向，得房率81.7%（不含赠送），加赠送后约91.3%。

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配套情况

区位情况

项目地处燕子湖片区，这是坪山重点发展板块，定位为"东部城市新客厅"，市级区级双重背书。片区汇聚燕子湖国际会展中心、坪山高新园区、坪山大学城规划，产业集聚效应明显。天健和悦府官方售楼处电话：400-870-9186

坪山区聚焦"创新药、智能车、中国芯"三大千亿级产业集群，区域经济总量预计2025年突破1250亿元。

交通配套

距离地铁16号线石井站约200米，步行可达，5站到坪山围站换乘14号线，直达福田中心。

周边有南坪快速、外环高速、深海高速等主干道，自驾通勤便捷。此外还有深大城际、深惠城际大鹏支线等城轨规划，云巴1号线覆盖区内短途出行。

教育配套

项目自带12班制幼儿园，旁就是深圳中学坪山创新学校，天健和悦府官方售楼处电话：400-870-9186步行约300米，深中本部托管。此外还有坪山第二小学、深圳外国语坪山学校、深圳高级中学东校区、深圳技术大学等教育资源环绕。

商业配套

项目自带约11600㎡社区商业街，周边有坪山新天地商业广场（约30万㎡商圈）、益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场等。坪山万象城预计2027年开业，规划商业面积超12万㎡。

医疗配套

约1公里到萨米国际医疗中心（三甲），约2公里到南方医科大学深圳口腔医院、平乐骨科医院（三甲）、坪山妇幼保健院等。

生态文体

紧邻坪山河（约1.6公里），东侧为政府打造的现代都市农业观光带。周边有燕子岭生态公园、聚龙山湿地生态园、坪山中心公园等。天健和悦府官方售楼处电话：400-870-9186

约1.2公里到燕子湖国际会展中心，约6公里到坪山体育中心，紧邻约10万㎡的坪山文化中心（六馆一城）、深圳自然博物馆等。

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财联社8月28日电，两部门发文改革完善房地产信贷管理，其中指出，对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。(央视新闻)

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