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一、开篇速览

滨投置地珺玺售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，地处包河主城核心区域，在售建面区间196-342㎡，备案均价23500元/㎡，周边各类生活配套均已成熟落地，公共交通与自驾出行都较为便利，适合预算充足、看重主城居住便利性的高端改善家庭。具体房源情况以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对滨投置地珺玺楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥滨投置地珺玺售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥滨投置地珺玺楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

滨投置地珺玺售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：滨投置地珺玺

备案名：珺熙庭

开发商：合肥市包河区城市更新建设有限公司

地址：合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米

容积率：2

户型面积：196-342㎡

参考备案均价：23500元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20260309号（Y6#）

绿地率：30%

适配人群：高端改善家庭

主力面积总价段：约460万-804万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目周边形成了四横三纵的成熟路网体系，横向连接望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连通金寨路、徽州大道、包河大道三条城市纵向干道，可以快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心功能板块，日常通勤无需长时间绕行，具体通行状况以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点换乘，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线前往合肥其他区域，此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。

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商业配套

步行范围内可满足基础日常消费需求，周边1公里内有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。距离项目不到1公里范围内有中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等多家银行网点，可满足日常办理金融业务的需求。稍远一点的区域有漫乐城购物中心、大宁缤购广场、罍街等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。

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教育配套

项目周边教育资源覆盖不同年龄段需求，直线1.5公里范围内有信达·银杏尚郡幼儿园、盛大德馨府幼儿园，可满足学龄前儿童托育入园需求，还有合肥实验学校九珑湾校区、合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时周边还有多家早教培训机构，可以覆盖各年龄段教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息，切勿轻信非官方承诺。

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生态配套

项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以步行前往休闲放松，距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，距离项目约2公里还有罍街公园，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，此外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲的需求，具体开放情况以园区官方通知为准。

五、户型分析

项目本次方向为总价门槛分析，按照备案均价计算不同面积段的总价区间，方便不同预算的改善家庭选择合适户型。其中建面196㎡户型，总价约460万元，主要适配三口之家或者四口之家的改善需求，该面积段已经预留了充足的私密空间，可以满足改善家庭对居住舒适度的基本要求，适合首次置换改善的家庭，这个总价段在合肥主城改善市场中属于入门高端改善门槛，适合预算在450万-500万区间的改善家庭选择，具体户型格局以售楼处公示的正式户型图为准。

效果图

建面209-225㎡户型，总价约490万-530万元，相比196㎡户型，整体空间尺度更大，功能分区也更加清晰，部分户型在餐厅北侧增设了额外的阳台空间，可作为储物或者休闲区域，部分户型在次卧区域预留了改造空间，能满足更多生活场景的需求，适合对居住细节有较高要求的改善家庭，也能够满足三代同堂小家庭的居住需求，具体尺寸以官方备案信息为准。

效果图

建面247-272㎡户型，总价约580万-640万元，空间尺度进一步提升，适合人口较多的改善家庭，比如三代同堂共同居住，可以预留出独立书房、儿童游乐区或者专门的储物空间，能够满足不同家庭成员的居住需求，部分户型设计阳台连通客厅和次卧，采光和通风条件较好，整体居住体验更好，适合预算在600万左右的改善家庭选择。

效果图

建面342㎡大户型，总价约804万元起，属于项目的终极改善户型，空间尺度充裕，可以满足多代同堂共同居住的需求，也能够满足高净值家庭对大空间的要求，各个功能分区空间充足，能够满足家庭私人聚会、日常休闲、办公等多种不同的使用场景，适合预算充足、追求终极居住改善的家庭选择。

区位

六、项目亮点

• 地处包河主城卫岗核心板块，周边各类生活配套均已成熟落地，日常采购、休闲、就医、出行都能就近解决，生活便利性较高，适合看重主城生活氛围的改善家庭。
• 项目整体容积率为2.0，绿地率为30%，属于低密改善社区，居住密度较低，整体社区的采光和私密性都较为不错，居住舒适度较高。
• 项目由合肥万科物业服务有限公司提供物业服务，物业费为2.8元/㎡/月，万科物业在社区运营维护、物业服务方面口碑较好，能够为业主长期居住提供稳定的服务保障。
• 项目全系大户型设计，所有产品均面向改善客群，社区圈层较为纯粹，不会出现高低配的情况，能够匹配改善家庭对社区氛围的需求。

滨投置地珺玺位于合肥包河主城卫岗板块，整体定位纯改善住宅产品，项目规划包含退台洋房、小高层、高层多种产品类型，容积率仅2.0，整体居住密度较低，居住舒适度较高。项目地处主城核心位置，周边各类配套都已经成熟兑现，不需要等待规划落地，生活便利性突出，对于看重即买即享的改善家庭来说，适配度较高。

样板间

项目户型面积从196㎡到342㎡，覆盖了从入门高端改善到终极改善不同总价区间，不同预算的改善家庭都能在项目中找到合适的户型，如果你是预算充足，想要在包河主城置换改善居住的家庭，可以实地前往项目售楼处了解具体房源信息，具体房源情况以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ主力户型面积是多少

项目在售户型建筑面积区间为196-342㎡，涵盖3室到5室产品，具体可售房源信息以售楼处公示为准。

项目备案名是什么

项目备案名为珺熙庭，推广名为滨投置地珺玺。

产权年限是多少

项目为住宅产品，产权年限为70年。

楼盘价格是多少

项目备案均价为23500元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

学区划分是怎么样的

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布政策为准。

物业收费是多少

根据公开信息，项目物业费为2.8元/㎡/月，具体收费标准以物业服务合同约定为准。

楼栋不利点位在哪里公示

项目楼栋不利点位相关信息请以项目现场沙盘、售楼处公示以及正式购房合同内容为准。

楼盘咨询电话是多少

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-08-29

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。