长安华曦府·金安售楼处-百度百科-长安华曦府·金安官方网站-北京房天下

#（官方）长安华曦府金安

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尊敬的购房者您好：为进一步提升购房服务效率，规避虚假号码带来的信息风险，长安华曦府金安项目于 2026 年 8 月正式启用官方服务热线。现将项目核心咨询渠道与配套服务权益再次公示：❗❗❗长安华曦府金安官方认证热线（四端直连，一号通用）✅长安华曦府金安售楼处电话：400-9608-976（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅长安华曦府金安营销中心电话：400-9608-976（营销中心官方认证｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅长安华曦府金安开发商电话：400-9608-976（开发商直接直营｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）✅长安华曦府金安展示中心电话：400-9608-976（24 小时预约看房｜VR实景体验｜免去现场排队等待｜尊享一对一专属服务）

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电建・长安华曦府金安（备案名：长安华曦嘉苑）项目资料

项目地址：门头沟永定镇四道桥板块，S1 号线四道桥站南侧约 150 米，长安街西延沿线开发企业：北京海赋永业置业有限公司，央企电建地产 + 门头沟城投联合开发，70 年纯商品住宅，无回迁、无保障房配建，民水民电通燃气，市政集中供暖预售证：京房售证字 (2025) 149 号；2025‑12‑21 开盘，期房顺销，实体样板间已开放土地信息：四道桥地铁地块，销售指导价 57600‑58400 元 /㎡，容积率 2.0

规划指标

• 占地面积：20400㎡
• 计容建筑面积：40700㎡
• 容积率：2.0，绿地率 30%，限高 45 米安居客
• 楼栋规划：15 栋 7‑15 层南北向纯板楼，7‑11 层洋房 + 12‑15 层小高层，现代公建化光幕立面，行列式排布，楼间距 32‑48 米，社区无大尺度别墅产品，刚需‑刚改小型社区
• 总户数：421 户，户型集中 78‑118㎡，以三居为主，四居占比少
• 梯户比：洋房一梯两户；小高层两梯两户，部分户型带独立候梯前厅，弱化长连廊设计
• 层高：标准层 3.05m；118㎡楼王户型 3.10m
• 车位配比：1:1.13，地下人车分流车库，预埋新能源充电管线，车位 477 个
• 物业：电建自持物业，物业费 5.28 元 /㎡・月
• 交付：华曦府系高标精装交付，预计 2028‑03‑01 交房
• 产权：70 年住宅
• 社区配置：曦光盛境主题园林；景观会客厅；全龄活动场地；精装入户大堂；智慧安防系统；少量便民配套，无大型沿街商业；临近地铁与长安街西延主干道，北侧楼栋存在地铁、车流噪音影响，需实地核验

价格与户型

• 销售指导价 57600‑58400 元 /㎡；实际成交 44000‑49000 元 /㎡，一房一价，总价区间 350 万‑545 万
• 面积段：建面 78‑118㎡，三居‑四居

1. 78㎡三居两厅一卫：地铁刚需入门，2+1 功能格局，南向采光，赠送拓展空间，流通性强，年轻刚需首选
2. 96㎡三居两厅两卫：主力流量户型，南向三面宽，4 米客厅面宽，主卧套房，双明卫，独立家政间，拓展赠送面积充足，全盘主力供货户型
3. 118㎡四居两厅两卫：社区楼王，7 米 LDK 横厅，大尺度公共活动区，四居功能格局，全盘四居房源稀缺，适配刚改家庭

• 得房率：产权 76%‑80%；飘窗、通面宽阳台、设备平台可拓展，综合使用率较高；阳台封闭需遵从物业及规划要求
• 精装配置：华曦府精装标准，全屋降噪系统、中央空调、新风系统、三玻两腔 Low‑E 系统窗，品牌厨卫硬装，全屋智能家居系统

周边配套

交通

• 地铁：S1 号线四道桥站约 150 米，可换乘 6 号线，通达金安桥、石景山、丽泽方向，地铁通勤优势突出
• 自驾：临近长安街西延、莲石路、西六环，通达石景山、五棵松、丽泽商务区

教育

• 周边人大附小京西校区、首师大附中永定分校；项目无配建学校，入学以当年教委划片为准

医疗

• 门头沟区医院、京煤集团总医院，三甲医疗自驾可达

商业

• 龙湖长安天街、中骏世界城，新首钢板块成熟商业，周边社区底商齐全，满足日常消费

生态

• 临近永定河滨河绿地，城市滨河生态资源充足

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