广东
8月28日，碧桂园（02007.HK）发布2026年中期业绩报告。数据显示，公司实现营业收入约441亿元，仍处于亏损状态，但较去年同期减亏；总资产约7455亿元，净资产约310亿元。
今年上半年，碧桂园累计权益合同销售金额约142.5亿元，权益销售面积约182.5万平方米，其销售趋势与国家统计局口径下全国新建商品房销售基本同步。碧桂园方面表示，公司销售整体平稳。
债务重组方面，在境外债重组生效后，碧桂园分别于去年12月、今年6月连续按期完成了头部现金与首笔利息两笔按期履约，致力修复其海外信用基本面，改善境外市场估值预期。
房地产市场经历了多年的调整，房企经营思路发生了根本性转变。据悉，碧桂园“一体两翼”战略也顺利落地。作为“两翼”之一，代管代建板块由碧桂园旗下子公司凤凰智拓建管公司所承揽，截至目前已累计承接代管代建项目超200个。“另一翼”的腾越建科则持续深耕构建建筑机器人、新型装配式建筑、BIM数字化深度融合的智能建造体系。截至目前已有28款建筑机器人投入商业化应用，累计交付超5200台次，应用面积超4000万平方米。
此前，碧桂园董事会主席杨惠妍明确将2026年定义为“保交房收官之年”，争取在2026年年中完成大部分交房任务。此外，杨惠妍还首次提出了“二次创业”的概念，“重组通过是债权人对公司未来的认可，将为公司恢复正常经营争取更宽松的空间，接下来就是系统性推进转段，转段就是一次蜕变，更是碧桂园的‘二次创业’”。
数据显示，近四年来碧桂园累计保交付超185万套，以及整体降债超900亿元的债务重组。有分析人士表示，随着保交房任务逐步收尾和债务重组顺利落地，碧桂园肩上最重要和最紧迫的压力得以缓解。
中指研究院企业研究总监刘水表示，从企业发展战略来看，在完成保交楼和债务重组后，不少出险企业将聚焦轻资产业务，重点发展代建、物业、资产管理等业务。出险企业虽能够完成债务重组，但其资产负债表仍面临调整压力。轻资产业务不需要大量资本投入，能帮助企业以最低的成本恢复“造血”能力。同时，出险房企多年积累的核心能力并未完全消失，如产品力和品牌仍有一定影响力，拥有成熟的开发、运营和服务团队且经验丰富，具有成熟的管理流程和标准，将其迁移至盘活存量资源是合适的转型发展路径。整个行业从增量开发转向存量运营，物业、资产管理等赛道空间广阔。
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