唏嘘！盘点绵阳令人揪心的两大楼盘！业主太难了！

没有购房者愿意倾尽家财购置的新房陷入停工烂尾，也没有人期待满心期待的安家承诺屡屡落空。

但在楼市调整的大环境下，开发商资金承压、项目延期停工的个案，偶尔会出现在大众视野。

对于普通家庭而言，一套房子承载的是几代人的积蓄、数年的期盼，工期延误、交付未知的煎熬，远比房价波动更让人揪心。

近期，多位购房者通过《问政四川》平台反馈绵阳两大楼盘交付难题，工期停滞、交房延期的问题引发市场关注。

不过需要明确的是，楼盘延期、停工、存在烂尾风险仅是绵阳楼市的极少数个案，无法代表绵阳楼市整体发展态势。

景茂誉玺3期：多次延期交付，官方硬核兜底保交房

作为园艺山核心板块的改善大盘，景茂誉玺曾凭借优质地段、大平层产品设计，踩中楼市红利期，收获众多购房者青睐。

项目总占地165亩，其中誉玺组团占地107亩，是当年园艺山颇具规模的高端改善项目，配套、产品、区位优势突出，原本是口碑可期的品质楼盘。

项目效果图

但因开发商内部经营问题，项目建设进度持续滞后，交房承诺多次落空。

项目原定于2025年5月交付，后续先后延期至2025年12月、2026年3月、2026年5月，最新交付节点定为2026年9月30日。反复延期让购房者信心受挫，目前工地施工人员稀少、建设进度近乎停滞，烂尾阴云让数百户业主焦灼不已。

面对业主的合理诉求与项目风险隐患，绵阳科技城新区住建局迅速介入核查、主动兜底，给出明确解决方案，彻底打消市场顾虑。官方明确表态，2026年9月30日保质保量交付是不可退让的硬目标。

（图源网络）

资金监管层面，项目建设资金实行闭环管理，每一笔资金需经开发商、投资方、贷款银行三方确认，再报住建局审批后方可支取，全程专款专用、溯源可查，从根源杜绝资金挪用问题。

风险兜底层面，主管部门已制定项目最坏情境下的接管预案，即便开发商后续出现经营问题，也能通过官方接管保障项目完工、业主收房。

骏邦美院：房企债务爆雷，预重整推进复工

同样陷入停工困境的还有游仙区小枧板块的骏邦美院（原金科骏邦美院），作为小枧核心生态宜居大盘，项目占地约169亩，背靠东山公园，主打山水园林低密社区，2021年入市时备受市场期待。

项目现状实拍

彼时的小枧是绵阳楼市热门板块，多家品牌房企扎堆布局，新房成交量一度占据全城25%的市场份额，居住热度持续攀升。

而项目合作方金科地产作为曾经的房企百强、“洋房专家”，拥有多项住宅产品专利，让购房者对项目品质充满信心。

项目现状实拍

但房企行业暴雷潮来袭后，金科地产陷入严重债务危机，2024年累计被执行金额超64亿元，2025年完成千亿级司法重整，实控人变更、品牌彻底迭代。

受母公司债务拖累，骏邦美院施工陷入停滞，常年修修停停、工程进度滞后，最终于2024年全面停工，合同约定的2025年8月28日交付节点彻底落空。

针对项目停工难题，游仙区住建局积极推进风险化解工作。

目前开发企业已向法院提交预重整申请，计划通过引入共益债资金盘活项目、重启建设。

主管部门全程跟进重整进度，督促企业加快前置工作落地，确保资金到位后即刻复工复产。

同时明确，购房者可通过协商、调解、司法诉讼等方式维权，全力保障业主合法权益。

（图源网络）

不同于部分城市宽松的资金监管模式，绵阳实行严苛的预售资金闭环监管，严控房企资金支取流程，杜绝监管账户资金挪用，从根源规避项目烂尾风险。

这套提前布局的监管机制，让绵阳在全国房企集中爆雷、楼市调整的大环境下，最大限度规避了大规模风险扩散，问题楼盘数量远低于全国多数城市。

同时，绵阳始终坚持“风险前置、兜底后置”的楼市治理思路，针对出现问题的楼盘，不放任、不搁置，通过行政监管、资金介入、司法重整、政府接管等多重方式精准化解风险，最大限度降低购房者损失，维护楼市平稳秩序。

楼市调整期，房企洗牌、个别项目遇困是行业发展的正常现象，但个别个案无法定义绵阳楼市整体格局。

从市场现状来看，绵阳楼市早已告别野蛮生长，迈入稳健提质的新阶段。政策监管持续收紧、资金管控日趋严格、房企经营更加理性，问题楼盘的增量正在持续减少，存量风险也在逐步化解。

对购房者而言，无需因少数项目的停工风波过度恐慌。当下绵阳楼市监管体系完善、官方兜底有力、市场基本面稳健，大多数楼盘置业安全、交付有保障。后续置业，只需优先选择稳健房企、合规在售楼盘，避开高风险项目，便可安心安家。

长远来看，随着楼市政策持续优化、监管机制不断完善、房企经营逐步企稳，绵阳房地产市场将持续回归健康、平稳、高质量的发展轨道，为购房者筑牢更安心的置业环境。

最后，有关于新房、二手房的相关问题咨询，您可以添加房哥微信，免费咨询！

淘房服务产品

如何使用本微信号？快来get一下新技能：

1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；

2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；

如何使用本微信号？快来get一下新技能：

1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；

2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；

实地踩盘：

区域规划：

楼市热盘：

长虹锦绣华庭|绵投置地·和光璟樾|溪涪和院·麓玺|九洲·江渚|文泉·上筑|粼江云境|富临玖玺洲|树高丽晶荟

免责声明 | 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中内容中涉及到的户型面积、户型面积区间均指建筑面积；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。