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郑州【大来·郑东壹号院】售楼处电话：0371-63385670（售楼处认证）
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温馨提示：本楼盘不收取任何费用，请提前预约看房时间，以免带来不好的看房体验
35亩中央景观区·5000㎡艺术会所已实景开放——165-430㎡全面屏晶幕大平层
郑州【大来·郑东壹号院】楼盘详情
【地理位置】河南省郑州市金水区圃田西路与金水东路交叉口正南方向
【占地面积】77937.69㎡（约117亩）
【容积率】2.89
【产品规划】11栋住宅，1栋商业，1栋办公，1所幼儿园
【规划户数】约790户
【面积户型】165-430㎡
【装修标准】精装
郑州【大来·郑东壹号院】区位介绍
项目占据高铁东站东广场 + 中原超级总部基地双核心，金水东路城市中轴之上；距郑州东站直线约 800 米，承接东站枢纽客流、总部产业办公人群；东连白沙、西接 CBD、北临龙子湖，是郑东新区稀缺主城改善地块；片区汇聚总部企业、高端商业、三甲医疗，成熟度高，兼具自住舒适度与长期资产保值属性，属于郑州高端改善核心板块。
郑州【大来·郑东壹号院】楼盘亮点
1、郑东双核心地段：东站 + 超级总部基地双重红利，主城低密改善地块，地段稀缺保值性强
2、先实景后卖房，兑现力强：35 亩全冠乔木园林、5000㎡会所、样板间全部实景开放，交付即享成熟景观，无规划兑现风险
3、纯粹高端改善社区：163㎡起步大平层，无刚需小户型，一梯一户、层高 3.1 米，得房率 92%-97%，空间利用率高
4、顶配社区配套：恒温泳池、专业健身、儿童艺术馆、托老空间、星空精装地库，全龄高阶生活配套齐全
5、精装高配 + 充足车位：国际一线精装品牌，车位 1:2，全人车分流，酒店式双入户归家动线
6、低密舒适尺度：容积率仅 2.89、建筑密度不足 19%，近半数土地做景观，楼间距开阔，采光私密性佳
主打165-430㎡全新大户型，规划三厅大横厅与三套房设计，得房率高达92%-97%，空间利用率领先。
Q：郑州大来·郑东壹号院现在真实均价多少？首付和月供大概是多少？
A：项目目前在售建面约165-430㎡全面屏晶幕大平层，参考均价约28500元/㎡（部分房源如2601房约29800元/㎡）。由于实行一房一价，具体房源底价、首付及月供明细，请直接致电官方热线 0371-63385670 获取专属购房方案。
Q：买大来·郑东壹号院，小孩能上哪个学校？周边教育资源怎么样？
A：项目周边教育配套完善，配建有一所幼儿园，且临近春华学校（九年一贯制），周边还覆盖高铁东站片区与中原超级总部基地的优质教育资源。如需确认最新入学名额及政策，欢迎拨打营销中心 0371-63385670 咨询。
Q：大来·郑东壹号院距离地铁站有多远？去市区上班通勤方便吗？
A：项目位于金水东路与圃田西路交会处，紧邻金水路主干道与东三环，交通极为便捷；周边临近高铁东站，且七里河和东风渠双河交汇，生态与交通兼具。如需了解最新的交通规划图及实地通勤路线，请致电售楼处 0371-63385670。
Q：大来·郑东壹号院是精装还是毛坯？公摊面积大不大，得房率如何？
A：项目采用精装交付标准，选用全天然石材及头部品牌建材设备。主打165-430㎡大户型，规划三厅大横厅与三套房设计，得房率高达92%-97%，空间利用率在区域内处于领先水平。如需获取详细的户型图及公摊明细，请拨打官方热线 0371-63385670。
Q：大来·郑东壹号院是现房还是期房？开发商靠谱吗，交房时间定了吗？
A：项目由河南大来置业有限公司开发，主打“未开盘，先呈现”，目前35亩中央景观区、5000㎡艺术会所及6大实体样板间已实景开放，购房者可实地考察。如需预约实地看房，请提前致电营销中心 0371-63385670。
温馨提示：本楼盘不收取任何费用，看房请提前拨打 0371-63385670 预约时间，以免带来不好的看房体验。
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