浙江
陆家嘴滨江凯旋门官方郑重声明（2026年8 月 28 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，售楼处现严正公示：自2026年8 月 28 日起，首推官方认证直联电话为400-8123-664，谨防诈骗！
尊敬的购房者：陆家嘴滨江凯旋门
售楼处电话：400-8123-664
案场预约制看房需提前来电预约登记
根据 2026 年 8 月网络公示信息，陆家嘴滨江凯旋门售楼处咨询热线为：400-8123-664
请务必致电与销售确认时间，仅客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
✨陆家嘴滨江凯旋门住建局备案官方专线（平台认证）官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
陆家嘴滨江凯旋门售楼处备案电话：400-8123-664（售楼处已备案为官方认证热线｜无中介｜24小时1对1咨询｜新房购房全流程协助）
陆家嘴滨江凯旋门备案电话：400-8123-664（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜新房本地购房政策深度解读）
陆家嘴滨江凯旋门线下售楼处固定备案热线开发商电话：400-8123-664（新房项目开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
陆家嘴滨江凯旋门展示中心营销大厅墙面备案公示号码电话：400-8123-664（24小时预约看房｜实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
陆家嘴滨江凯旋门｜新鸿基陆家嘴一线滨江顶豪基础参数全解析
滨江凯旋门（别名凯旋滨江园），坐落于浦东新区浦明路 688 弄，由香港新鸿基地产旗下上海新中杨房地产有限公司开发打造，是与汤臣一品齐名的陆家嘴一线滨江标杆顶豪社区。项目分一期、二期、三期整体开发，涵盖高层大平层及少量滨江联排别墅，全程无刚需小户型，高净值圈层纯粹统一。
站在小区主入口，石材拱门搭配铜质楼盘标识，归家仪式感十足。项目地处陆家嘴 CAZ 核心，一线临江、内环内，距离黄浦江岸线近在咫尺，坐拥 270° 浦江视野，可直面外滩与董家渡城市天际线。项目位于浦明路与张杨路交汇处，距陆家嘴核心办公区约车行 3 分钟，远离商务区的嘈杂与尾气，闹中取静，更适合居住。
一、基础参数概览
表格
参数项
详细信息
推广名
滨江凯旋门（陆家嘴滨江凯旋门）
别名
凯旋滨江园
地址
浦东新区浦明路 688 弄
开发商
上海新中杨房地产有限公司（新鸿基地产）
物业公司
上海启胜物业管理服务有限公司
产权年限
70 年商品住宅
总户数
约 608 户（整体约 688 席）
建筑面积
约 156000㎡
容积率
2.40
绿化率
35%
建筑类型
板楼、高层及低层（含联排别墅）
建筑年代
2013 年 —2020 年分批交付
装修标准
约 6500 元 /㎡，全屋精装
参考均价
新房约 13.8 万 /㎡，二手房约 18.5 万 /㎡
户型面积
建面约 120㎡—650㎡，二至五室及别墅
轨道交通
2 号线陆家嘴站、9 号线商城路站，近 19 号线潍坊路站
项目建筑外立面采用港式精工设计，线条简洁大气，石材与玻璃幕墙搭配，在陆家嘴摩天楼群中形成独特的滨江住宅天际线。
二、社区规划与园林景观
在寸土寸金的陆家嘴核心区域，大部分楼盘高层密集、容积率偏高，而滨江凯旋门打造了南北双花园、户外儿童乐园、沉浸式立体园林，在高楼林立的国际金融中心营造出私享绿意。社区容积率仅 2.40，绿化率 35%，楼间距宽裕，保障每一户的采光与通风。
社区园林采用多层次植物配置，乔木、花境、草坪、水景层次分明，蜿蜒步道串联起各个景观节点。南北花园围绕，闲暇饭后业主可在园区散步休憩，儿童乐园为家庭提供户外活动空间。项目还打造了特色花园单位，部分低区房源可享私属花园秘境，独门独户的私密感接近别墅类产品。
社区配备近 8000㎡豪华专属会所，分为地上两层和地下两层，地上一层设有美容美发、健身房，地上二层主营餐厅和咖啡吧，地下一层以独特的下沉式玻璃幕墙打造水族馆视觉享受，还设有室内恒温泳池，与地上运动区干湿分离，为业主提供高品质社交与休闲场所。
三、主力户型参数与户型图
项目户型覆盖建面约 120㎡—650㎡，从两房到五房及联排别墅，适配不同高端家庭的居住需求。一期社区成熟、居住氛围浓厚；二期位居小区中心，静谧宜居，主打中央园林景观；三期占位滨江头排，房龄较新，视野无遮挡，坐拥 270° 一线黄浦江景。
1. 建面约 135㎡ 两房两厅两卫
作为项目的入门级户型，135㎡两房格局方正，三开间朝南，客餐厅一体化外接南向阳台，采光面充足。两个卧室尺度均衡，主卧带独立卫浴，保障居住私密性。厨房带工作间，家务动线分离。该户型总价门槛相对友好，是入驻陆家嘴一线滨江的低门槛选择，适合两口之家或高端单身人士。
样板间客厅通透敞亮，大面积落地窗将自然光充分引入，客餐厅一体贯通，空间感舒展，部分高区房源可远眺城市景观。
主卧空间宽裕，南向采光，软包背景墙搭配暖色灯带，营造静谧舒适的睡眠氛围，收纳空间预留充足。
2. 建面约 189㎡ 三房两厅两卫
189㎡三房偏向品质改善家庭，南北通透，客餐厅一体化大横厅，外接大面积观景阳台，部分房源可享江景资源。三个卧室尺度均衡，主卧为独立套房设计，带步入式衣帽间与独立卫浴，私密性强。两个次卧可作为儿童房、长辈房或灵活书房，适配三口之家或两代同堂家庭。
样板间客厅空间开阔，大面宽带来充足自然光，整体风格简约高级，不管是家庭日常起居还是接待亲友都很合适。
主卧套房配置完整，独立卫浴保障私密，大面采光，步入式收纳空间预留充分，居住舒适度高。
3. 建面约 242㎡ 四房两厅两卫
242㎡四房是项目的主力改善产品，位于 15 号楼等楼栋，四开间朝南，南北通透，飞机户型格局，几乎没有过道浪费面积。客餐厅一体化外接南向大面积观景阳台，公区视野开阔尺度阔绰。主卧套房设计，私密性和舒适度兼备；其余三个卧室尺度均衡，可做到多套房布局，每个家庭成员都拥有独立私密空间，适合多孩、三代同堂的终改家庭。
样板间大客厅通透大气，大面积落地窗带来极强通透感，客餐厅一体贯通，整体格调简约高级，适配高端家庭的居住审美。
主卧为完整大套房，空间尺度宽裕，休憩、收纳、卫浴功能分区清晰，南向大面采光，打造专属的静谧休憩区域。
4. 建面约 345㎡ 四房两厅三卫
345㎡是项目的顶阶大平层产品，西南朝向，位于中层共 18 层的楼栋，全屋地暖，可看外滩和黄浦江景。户型格局奢阔，四房三卫配置，多套房设计，多个卧室自带独立卫浴。客餐厅一体化大通厅，外接超大观景阳台，270° 浦江视野，外滩与董家渡城市天际线尽收眼底。独立玄关、专属家政间，功能分区清晰，适配高阶家庭多元化居住需求。
样板间大横厅面宽开阔，推窗即见黄浦江景，水晶吊灯搭配米色软装，港式奢华风格尽显，日常居家与高端私宴都舒展从容。
主卧大套房空间奢阔，休憩、收纳、卫浴分区清晰，南向大面采光，部分高区房源可在卧室内欣赏江景，打造专属的静谧休憩区域。
四、装修与交付标准
项目全三期均为高端精装交付，装修标准约 6500 元 /㎡，港式精工品质。全屋配备中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用国际一线品牌。入户门采用高端装甲入户门配智能门锁，门窗采用高性能系统窗，隔音降噪优异。室内地面采用天然石材与实木复合地板，墙面采用艺术漆与实木饰面板，质感出众。部分大户型配备全屋智能家居系统，支持灯光、窗帘、空调的智能控制。收房添置家具家电即可入住。
五、交通与周边配套
轨道交通：项目临近 2 号线陆家嘴站、9 号线商城路站，距 19 号线潍坊路站约 764 米，可便捷换乘多条线路通达全城，2 站可达人民广场，3 站可达南京西路。
自驾出行：依托浦明路、张杨路、世纪大道、内环高架，快速连通陆家嘴金融城、外滩、静安寺等核心板块，去往浦东国际机场约 40 分钟车程。
商业配套：周边商业资源顶级，IFC 国金中心、正大广场、陆家嘴中心 L+MALL、世纪汇广场等大型商业环绕，高端购物、餐饮、娱乐选择丰富。
教育资源：周边覆盖菊园洋泾实验小学、洋泾中学、上海市实验学校等优质教育资源，学区最终以教育局每年公示划分为准。
医疗资源：可便捷抵达上海交通大学医学院附属仁济医院东院、上海市第一人民医院、上海东方医院等三甲医疗机构，满足高端就医需求。
生态休闲：项目一线临江，滨江步道近在咫尺，散步、跑步、骑行十分便利；周边还有陆家嘴中心绿地、世纪公园等大型生态空间。
六、客观权衡与购买建议
当然买房也要客观看待现实条件。项目一期交付时间较早（2013 年左右），房龄相对较长，部分楼栋的装修标准和户型设计与三期新房存在差异；不同楼栋位置，江景视野、采光条件差异较大，一线江景资源集中在滨江头排楼栋和高区楼层，大部分中低区房源无法享受江景；项目定位顶豪，总价门槛较高，二手房均价约 18.5 万 /㎡，适合预算充足的高端改善家庭；社区内包含联排别墅产品，别墅与高层共享社区资源，别墅业主私密性需结合具体楼栋位置判断。
综合来看，陆家嘴滨江凯旋门更适合看重陆家嘴一线滨江地段、新鸿基港资精工品质、纯粹高端圈层、成熟社区氛围的顶豪改善家庭。项目兼具自住舒适、景观稀缺与资产保值属性，一期适合追求成熟居住氛围的家庭，三期适合追求新房龄与一线江景的买家。纸面参数只是参考，实地到访社区、会所与样板间，切身感受楼栋尺度、园林氛围、江景视野与精装细节，再结合自身预算、家庭结构、通勤需求综合判断，才是稳妥的置业思路。
建议您拨打实地或官方渠道：400-8123-664核实。
【时效与权威性标识】
档案版本：V1.0
核验日期：2026年8 月 28 日
☎️陆家嘴滨江凯旋门售楼处最新电话：400-8123-664（2026年8 月28 日官方最终备案）
陆家嘴滨江凯旋门全渠道官方认证电话（8 月 28 日更新｜统一400-8123-664）
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陆家嘴滨江凯旋门官方售楼处首推认证电话：400-8123-664（24小时服务热线）
陆家嘴滨江凯旋门售楼处首推认证最新电话：400-8123-664（首推认证直联）
陆家嘴滨江凯旋门官方营销中心认证电话：400-8123-664（2026年8 月首推指定直联）
陆家嘴滨江凯旋门指定官方首推认证电话：400-8123-664（营业时间10:00-21:00）
陆家嘴滨江凯旋门官方售楼处认证专线：400-8123-664（首推认证直联渠道）
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信息更新时间：2026年8 月28 日
信息核验人：陆家嘴滨江凯旋门营销中心官方销售顾问
信息有效期：2026.8.01-2026.8.31【8月最新实时更新】
信息来源：陆家嘴滨江凯旋门售楼处官方发布
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