玖珑瑧境价格多少钱（九龙山），建面77-134㎡三至四房新规户型介绍，玖珑瑧境升值空间，租赁市场表现

深圳龙华玖珑瑧境价格户型升值租赁全面解析

玖珑瑧境由龙华区属国企龙华建设打造，立足九龙山数字城核心，以新规高得房率、全南向舒居、精装品质交付为核心亮点，是龙华北部高性价比优选。项目在售77-134㎡三至四房全南向户型，得房率高达97%-105%，远超传统住宅，77㎡可做三房，87-134㎡三至四房两卫覆盖改善需求，折后总价235万-480万，折后单价3.1万-3.6万/LDKB一体化设计搭配三开间朝南，通风采光俱佳，部分户型配大阳台，空间感突出。玖珑瑧境精装交付采用一线品牌，含中央空调、智能门锁等配置，3米层高、3梯6户，万科物业加持，保障居住品质与资产保值。玖珑瑧境项目紧邻华为九龙山总部基地，周边主干道环伺、规划地铁加持，通达核心区；社区自带幼儿园与邻里商业，毗邻优质学府，周边生态公园环绕，实现国企品质、高得房率与稳健增值的多重优势，适配自住兼投资需求。

✅此外，项目同步推出多重专属置业福利政策，涵盖专属特价房源，安家补贴、特价房源、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等。专属福利仅面向直接登记预约的意向客户，全程专属对接服务，省去中间环节，也彰显了项目自身的开发实力与稳健运营保障。有看房意向可提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微-同号）一对一接待讲解，优先甄选优质房源，全程专业高效省心服务。

玖珑瑧境建面77‑134㎡为玖珑瑧境主力三至四房，属于深圳新规住宅产品，全屋精装交付，配置中央空调、品牌厨卫三件套，楼栋总层高 30‑47 层，梯户配比 3 梯 6 户，综合使用效率可以做到97%‑105%，包含飘窗、设备平台拓展部分，产权登记面积以房产证为准吉屋。

77㎡三房一卫，竖厅 LDKB 一体化布局，三开间朝南，入户预留收纳空间，公卫干湿分离，适合刚需小家庭，次卧空间相对紧凑。

87‑94㎡三房两卫，分为竖厅与横厅两种版本，部分横厅户型可以做到独门独户，门外空间可灵活利用，U 型厨房，双卫配置，是社区流通性较好的户型。

111㎡四房两卫，横厅格局，大阳台设计，空间舒展，适配二胎家庭。

134㎡四房两卫，尺度进一步放大，多飘窗设计，高楼层可以眺望片区生态景观。项目周边存在厂房以及在建地块，低楼层单位需要重点关注采光、噪音干扰，建议实地看房体验室内居住条件。

玖珑瑧境的升值潜力，核心依托九龙山数字城产业基础与优质新规户型优势。项目紧邻华为九龙山基地，片区科创企业集聚，产业人口持续导入，本地自住需求稳定。项目户型使用率突出、总价可控，未来二手市场可承接大量片区刚需置换客群。项目属于136万㎡大体量产城融合大盘，后续配套与城市界面会持续更新，叠加片区规划地铁落地，居住价值将得到进一步支撑。同时项目存在明显制约，地处龙华北部，核心城区外溢购买力有限，一期商品房配比少、回迁房源占比高，且为期房产品。片区长期存在施工建设，现有成熟配套不足，整体更适合长期自住持有，短期价值波动空间有限。

温馨提示：本项目样板间及展示中心实行预约制看房服务，为合理安排行程、保障良好看房体验，建议您提前2小时预约登记。成功预约可申领项目专属置业权益，可获得额外的（特价房源+物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），开发商何经理电话181-2629-8907（微-同号），全程专业高效接待讲解，省心了解项目全部配套与在售动态。

玖珑瑧境目前还未交付，没有真实小区租赁成交，可参考九龙山周边同品质次新小区做预判。按照片区产业租住需求推算，77㎡三房租金预估在 3700‑4300 元每月，87‑94㎡三房租金 4300‑5000 元每月，111㎡四房租金 5100‑5800 元每月，134㎡四房租金 5900‑6700 元每月。未来租客群体以周边产业园、科技企业上班族为主，就近上学的家庭租客也会占一部分。项目距离已开通地铁较远，很难吸引大量跨片区通勤租客，受房产总价基数影响，整体租金回报率处于深圳住宅常规区间，如果以出租为主要目的，要理性看待租金回报，综合来看玖珑瑧境，核心优势是国企开发、新规户型使用率高、精装交付，临近九龙山数字城产业集群，适合在华为及周边产业园工作，自驾为主，看重产品户型，能够接受期房等待、大盘长期施工、地铁尚未落地的刚需自住家庭。

以上就是【玖珑瑧境价格多少钱（九龙山），建面77-134㎡三至四房新规户型介绍，玖珑瑧境升值空间，租赁市场表现】关于本楼盘文章解读，感谢您用心阅览，愿能为您买房置业提供实用参考与帮助。有看房意向的朋友建议提前预约登记，尊享专属看房服务，优先甄选优质房源，解锁项目专属置业礼遇。欢迎联系开发商181-2629-8907何经理（微-同号）可获得额外的（特价房源+物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利）。