在天津三岔河口，唤醒一座150年的老院子

来源：市场资讯

（来源：津云）

这个夏天，天津三岔河口的热度持续攀升，往来游客络绎不绝。在“天津之眼”摩天轮的注视下，一座沉睡了多年的百年老院，正以一种全新的姿态，悄然融入这片繁华的烟火气中。

今年6月，曾公祠历史文化载体盘活项目——涤心书院正式投入运营。这座以曾氏国学家书文化为核心，融合非遗展示、茶饮文化与文创IP的历史文化艺术院落，为游客提供了一个“闹中取静的休闲去处”。在醇香的咖啡与清甜的中式茶点中，人们得以在古色古香的环境里，享受一段属于自己的慢时光。

走进这座古朴的院落，曾国藩的家书、国学文化主题展区与文创书籍售卖区相映成趣。游客不仅可以在此品读历史，还能将一份独特的文化记忆带回家。涤心书院主理人李金辉介绍：“我们在茶点餐盘和茶卡背面，特意印上了曾国藩家书、家训的语录名句，希望顾客在品茗之余，能不经意间与这段历史产生连接。”

如今，曾公祠的历史厚重感与现代生活的新潮范儿和谐交融，与周边的“天津之眼”、西北角美食街区、天子津渡遗址公园及三条石历史博物馆形成资源联动，共同构成了一处触摸历史、品味文化的城市新地标。

从尘封闲置到“城市会客厅”的蜕变

曾公祠始建于1874年，是为纪念清末名臣曾国藩而修建的祠堂，也是天津城区现存品级最高、历史悠久的名人祠堂之一。这座砖木结构的官式建筑，呈四合院式布局，保留着清代晚期北方建筑的典型风貌。百余年间，它先后被用作高阳会馆、安清家庙，后又改为尚义小学、三条石小学等。1997年，曾公祠被列为红桥区文物保护单位。

2008年，因三岔河口地区改造，曾公祠迁址复建，完整重现了其古朴风貌。然而，自复建以来，这座院落便陷入了长期的封闭与闲置。如何唤醒这座有着150多年历史的老院子，成为摆在红桥区面前的一道现实课题。

转机出现在2025年。红桥区将曾公祠旧址的盘活利用纳入重点工作统筹推进，并明确了“保护优先”的基本原则。在不改变文物原状的前提下，通过引入优质社会资本和专业运营团队，深挖其历史文化价值，最终确定了以曾国藩国学家风文化为主线，打造集文化创意、情景演艺、非遗体验、特色餐饮于一体的沉浸式文化艺术院落——涤心书院。

红桥区文化和旅游局副局长于淼介绍，此次改造，在建筑层面，采用传统工艺重做了所有殿座的木作地仗，修缮了碱蚀的地砖和墙体裂缝，并重新进行油饰彩绘；在基础设施方面，清理了院内杂草，补植了树木，改造了排水设施，加装了供暖设备，并增设了夜间灯光氛围系统，极大地提升了整体环境品质与夜间观赏体验。

“曾公祠的焕新为我们积累了宝贵经验：‘保护优先、活化利用’是历史载体盘活必须坚守的基本遵循。”于淼表示，“不能为了利用而破坏，也不能因为保护而将其紧锁深闺。文化是文旅项目的灵魂，只有让文化变得可感知、可触摸，才能让游客愿意来、留得住、还想来。”

一场文化与商业的“双向奔赴”

在加快建设国际消费中心城市的大背景下，如何激活丰富的历史文化遗产，服务区域高质量发展，是红桥区必须破解的课题。曾公祠的盘活，正是对这一趋势的精准回应。

项目摒弃了传统的参观游览模式，锚定“沉浸式历史文化艺术院落”的定位，让游客的体验从“看建筑”转变为“品读历史、感受文化、体验消费”。游客进入院落，可观历史人物手书展陈，可体验非遗手工制作，可品一杯国学咖啡，可淘一件主题文创。新的消费增长点，就在这兼具文化深度与消费活力的复合空间里自然生长，为红桥区推动生活性服务业向高品质、多样化升级增添了浓墨重彩的一笔。

“曾公祠的核心竞争力，在于其蕴含的深厚文化底蕴。”于淼说，这种底蕴体现在项目空间的方方面面：正殿打造国学沉浸空间，配以咖啡茶饮和主题糕点；西配殿主营图书文创，持续开发主题系列产品；东配殿则设置为沉浸式演艺和非遗体验空间，让游客仿佛置身历史场景；花园空间日夜景致不同，定期举办各类文化活动。这种古今交汇的保护利用方式，既守护了历史文脉，又激活了空间价值。

通过坚持功能叠加，构建多元业态，项目成功避免了成为单一的纪念馆或纯粹的商业体。它将传统文化展示、文化体验与新型业态有机融合，通过合理的空间布局和业态组合，推动文化展示与商业消费相互赋能、相得益彰。这种“文化展示有深度、消费体验有温度、商业运营有力度”的有机统一，让市民游客得以在院落中流连、在祠堂中感悟、在体验中消费，形成了“进院可看、入殿可品、随时可购”的完整消费闭环。

串珠成链，点亮“天津之源”文化品牌

近年来，天津市不断加快建设特色鲜明的文化旅游目的地和国际消费中心城市，推动文化传承发展和文商旅深度融合。在这一趋势下，红桥区正努力找准自身的历史坐标与发展着力点，而曾公祠的盘活运营，无疑是一次生动的实践。

在空间布局上，重回大众视野的曾公祠，不仅是一个地理地标，更成为一个“有温度的城市会客厅”。它的加入，使一条经典的旅游动线变得更加丰满：游客从天津西站出站，上午可游览三岔河口、天子津渡公园、三条石历史博物馆，中午在复兴路美食街品尝老字号，下午参观平津战役纪念馆，傍晚回到“天津之眼”欣赏夜景、在西北角商圈购物住宿，次日清晨再体验西北角的烟火美食。曾公祠的加入，让这条黄金动线上的每个节点都变成了消费触点。

在品牌塑造上，曾公祠让“天津之源看红桥”这一文化品牌有了更具体的承载空间。作为红桥区精心打造的文化品牌，“天津之源”涵盖了城市之源、教育之源、工业之源等10个类别、47个点位。曾公祠的盘活开放，让红桥区的文化家底有了更多可触摸、可感知的展示窗口，使这一文化品牌更加丰富、饱满。

“下一步，我们将推动项目与‘天津之眼’摩天轮景区深度联动，发展‘票根经济’，推出联合文创产品，推动区域文旅一体化体验。”于淼表示，未来将以曾公祠盘活为起点，持续深化文旅商融合发展，积极融入“河海津韵”城市名片的打造，与全市文旅发展同频共振，让更多历史文化载体焕发新生。‍