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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 8 月 28日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，保利都汇和煦现严正公示：自 2026 年 8月 28日起，官方认证直联电话为 400-8700-820，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：保利都汇和煦
售楼处电话：400-8700-820
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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最新消息：直线距离15号线双柏路约500米，【保利都汇和煦】四批次已取证，今日开启认购！此次推出124套建面约98-132㎡户型，过会均价68669元/㎡！

一房一价如下

占位徐滨南，4站徐汇

承接徐滨世界滨水生活、科创、人才

近期上海土拍热度持续走高，徐汇植物园、闵行浦江地块接连拍出高溢价，印证上海西南核心板块的价值底气。

也说明置业核心逻辑始终不变：认准核心价值锚点、硬核产业能级、可落地的未来红利。

保利都汇和煦占位徐汇滨江南，全方位承接世界滨水生活、世界科创能级、世界人才厚度三大城市顶格势能，搭配15号线便捷交通，成为当下稀缺的全能改善红盘。

1、承接【世界滨水生活】——速抵上海国际人居封面

徐汇滨江，是上海公认的世界艺术滨水生活高地，坐拥亚洲顶级的美术馆大道，聚合西岸美术馆、龙美术馆、油罐艺术中心等一众国际级文化地标，常年落地国际艺术展、潮流艺文活动，形成独一份的高阶艺术生活氛围，是上海高端文艺、滨水人居的封面代名词。

保利都汇和煦紧邻15号线双柏路站（直线约500米），4站直达徐汇，轻松接轨徐滨国际艺术配套、把世界艺术氛围、滨水休闲生活变为日常。

2、承接【世界科创能级】——占位浦西科创黄金三角

项目坐拥得天独厚的科创区位，左手拥抱徐汇滨江AI数字产业、右手接驳漕河泾硬核科创。

作为上海AI数字经济第一极，徐汇滨江集聚腾讯、阿里、央视总部等头部科创企业；漕河泾深耕芯片、生物医药、人工智能领域，是上海高新产业的核心基本盘，双极联动，拉满板块产业能级。

不止承接双极红利，项目周边重磅落地国家级千亿级火箭星城，占位上海稀缺的航空航天、高端智造战略赛道。

由此，徐汇滨江数字AI+漕河泾高新科创+航天航空未来经济，形成了浦西产业的黄金三角，构筑无可替代的世界产业矩阵。

保利都汇和煦，依托15号线，承接多维产业赋能，资产成长性与价值确定性遥遥领先。

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3、承接【世界人才厚度】——产业菁英置业优选

三大科创极点汇聚海量高知人群：

据悉，漕河泾集聚约30万科创人才，本科及以上学历占比超90%，硕博人群超1.2万人；徐汇滨江AI产业集群本科率达约97%，硕博占比突破约50%；颛桥光火箭星城及航天八院，就坐拥约1.5万名科研工程人员，硕博、高级工程师。

片区高端人才主流年薪50-150万，航天、芯片、AI等前沿领域从业者年薪可达80-200万，整个浦西科创三角集聚80万+高端产业人口，高净值圈层氛围浓厚。

而菁英置业格外看重通勤效率与地段稀缺性。今年徐滨南共计24个新盘，其中直线500米内纯正地铁房仅3席，优质轨交住区十分稀缺。

保利都汇和煦直线约500米达15号线双柏路站，4站直达徐汇核心，9站漕河泾，高效衔接各大产业极点，完美适配菁英通勤节奏。

因此，保利都汇和煦，是当前市场难得的全能型改善独角兽标杆。

既坐拥地铁房，享徐滨南、三大科创极的产业势能，又具备碾压同级的实景公区、首创高阶配置、纯粹静谧的居住氛围。既是自住舒适度拉满的改善优选，又是成长性确定性极强的优质资产，稀缺不可复制，入主正当时！

告别星河湾时代？

保利都汇和煦重构豪宅版图

曾经的颛桥板块新房标杆，毫无疑问是上海星河湾。

时至今日，上海星河湾的挂牌均价，仍然超过9万！澳大利亚昆士兰淡水砂岩和西瓦坡屋顶相结合的标志性外立面，于颛桥独树一帜，造就了产品超前的价值。

图源网络

然而，当保利发展携划时代产品重磅登陆，颛桥的“一哥”也将易主。

上海星河湾至今能有9万+的挂牌，很大一部分原因，就是其独居辨识度的建筑美学。

事实证明，采用高品质的建筑材料、先进的技术和创新的设计理念，不仅可以提升产品的使用价值，还能增加产品的市场价值。

而保利都汇和煦的【超配】国际化建筑美学公区，将在颛桥，形成差异化竞争壁垒！当我们第一眼看到项目的外立面、门头和公区时，收获的就是满载的情绪价值，这是一种对【美】的共鸣！

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“门面”大升级，颜值天花板！

保利都汇和煦，从小区入户空间开始，就已经足够震撼。长达280米的贝克米白石材门庭为序，打造上海首个“中央车站”风格的星级酒店式门厅。

效果图过程稿，仅供参考

这样的门厅，将与周边的涂料商品房住宅，形成了鲜明对比，新奢与设计感扑面而来：

效果图过程稿，仅供参考

未来所有路过的行人，都将被门头和外立面所震撼，光看门面，就知道，居于此处的业主，必定不凡！

煦-Club美学生活馆，带来更高价值！

当下的年轻人，亟需承载情绪价值的窗口，我们对于情绪共鸣、兴趣相投的需求更加强烈，社交圈子和寻求认同已成为重要消费动机之一，对于居所的社群氛围以及服务资源的需求也更加多元。

保利都汇和煦的【煦-Club】，是颛桥首次出现的【全能生活馆】，就将完美满足业主的情绪价值。

效果图过程稿，仅供参考

泳池、高压氧舱、篮球场，全功能场景集于一身，度假级的享受，甚至很多高端五星级酒店，还没有这样的设施！

效果图过程稿，仅供参考

内外兼修

六维强性能产品底盘+高实得户型双优

最后，项目高附赠户型已说过多次，但我想说：

真正引领行业的标杆楼盘，从来不只赢在看得见的公区质感，更赢在看不见的硬核底盘，以隐性匠心，打造长期居住品质与资产底气。

区别市面只做表面包装的项目，保利都汇和煦依托央企雄厚实力，搭载保利全新发布的六维强性能产品底盘，践行“功能价值、精神价值、资产价值”三位一体的三好人居体系，从耐久、绿色、舒适、智慧、精美、温情六大核心维度，重新定义当代好房标准。

给水管材甄选优质PPR管材，延长30年使用寿命；排水系统采用HDPE静音耐腐管材，告别日常噪音困扰；社区外立面石材与铝板均经过专业防腐工艺处理，抗风化、抗老化，长久居住依旧崭新如初。

另从外立面到室内玄关，更是精选彩虹印象、安第斯雪景、白冰玉等多款珍稀奢石，搭配星级酒店式地漏，于细微处彰显精工质感。

全屋采用E0级实木基材，恪守孕婴级环保居住标准，搭配四大净醛材料系统，从源头杜绝室内污染，实现装修即可安心入住，守护全家人的健康人居。

独创衡温、衡氧、衡净、衡光、衡静、衡洁六衡人居系统，搭载三玻两腔隔音玻璃、迈迪龙全热交换新风系统、怡口末端净水、吉博力同层排水等顶配配置，实现全天候无感舒适呵护。

搭载保利自研全场景智慧系统，可语音一键控制全屋灯光、空调、地暖、新风、窗帘等设备，搭配人脸识别、智能门锁、全方位鼎级安防体系，打造星级酒店式智慧人居体验，兼顾便捷与安全。

采用现代海派美学立面设计，贝金米黄石材搭配古铜色铝线条，质感高级雅致；大面积Low-E玻璃最大化景观与光影，搭配标志性超级冠塔造型，以仿透光石彩釉玻璃打造，跃升为区域辨识度极高的天际线焦点（部分涂料）。

聚焦家庭生活痛点，定制专属美妆四件套、方太20套集成洗净中心，以精细化配置适配现代人居需求；同时打造「四时雅集」高端圈层服务，邀请“世界冠军开场”-匹克球/泳池体验课、非遗体验、冥想疗愈等特色活动，匹配科创精英的高认知生活属性，打造有温度的高阶圈层。

户型方面，凭借准4代跨代际领先产品，实现全域约1.5米抬高、全系类一梯一户、无连廊纯板式结构、超高实得率、多阳台+景观花池，户型全维度领先。

建面约106㎡3房：三阳台+三花池灵动布局，约270°全景采光，超高空间利用率，适配全龄人居需求。

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建面约126㎡4房：4开间朝南，真4房；边套直面一线河景，多阳台+花池+飘窗+梯厅合计附赠约30.5㎡，近“赠送百万级空间”，一步到位改善终极需求。

建面约130/140㎡花园洋房：闵行断供10年稀缺产品，首层享约40-140㎡南向花园+6米高地下室，顶层享约30-40㎡阁楼，洋房价享栋墅级体验，社区仅112套，收藏价值拉满。

徐汇滨江南，700-1300万级准4代“独角兽”

板块配套

屹立20公里科创核芯 未来与城市同新

上海科创南翼

策源未来，擘画沪上战略纵深

颛桥作为上海“全球科创中心”承载区核心枢纽

将链接漕河泾开发区

与虹桥经济技术开发区同频共振

形成南北联动发展格局

打造上海西南片区的科创产业引擎与宜居新城。

产城前瞻擎领

科创坐标，著写上海科创鸿篇

颛桥以“两轴三带五区”空间布局，重点打造元江科技城、向阳工业园等载体，打通上下游产业链，为上海迈向全球卓越城市注入高量级动力

检验检测产业集群：集聚必维申美、英格尔等110余家检测机构，覆盖生物医药、航空航天等领域。

产学研联动：与上海交大、华东师大共建联合实验室，推动航天八院、东富龙等企业与高校开展技术攻关，近三年转化科技成果超50项。

虹吸前沿赛道

三大领域，万亿布局产业增长极

航天航空、人工智能、生物医药三大产业协同发展， 2024年三大产业产值占全镇工业总产值的 68%，预计2027年将突破500亿元规模。

航天航空：上海航天技术研究院（航天八院）、斯塔娜航空科技、沃兰特航空等

人工智能：节卡机器人、东方海视智能科技、码极客等

生物医药：东富龙科技集团、荣盛生物药业、邦耀生物等

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凝聚塔尖智核

全球智族，共谋城市时代新篇

闵行锚定“五年汇聚百万人才”的战略目标，以“大零号湾”为核心引擎

辐射全域构建 “研发-中试-产业化”全链条创新生态。

从航天八院的「国之重器」团队，到节卡机器人等新锐科创者

再到与上交大、华师大等高知智库的双向奔赴

这里正成为全球英才逐梦的强磁场

交通配套

15号线双柏路站距项目直线距离约650米（数据来源于百度地图测绘），约20公里万亿产业带，贯穿上海南北3大科创园区，串联9所高校10个校区，与11条轨交快速换乘。

商业配套

闵行核芯商圈消费体验地-颛桥万达广场、龙盛国际、海梦一方等丰盛日常

教育资源

周边汇聚九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等教育资源，书香萦绕

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医疗资源

三甲医院 - 复旦大学附属中山医院闵行分院，以专属健康后盾，承托家的安怀

生态环境

步行可达颛桥剪纸文化公园、莲心公园双公园，诗意绿韵满溢

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