合肥雲涛开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

雲涛售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。雲涛是合肥滨湖省府板块主打低密改善的纯叠拼别墅项目，当前处于在售状态，项目依托板块成熟的交通、商业、教育、生态、医疗配套，主打低密居住体验，面积段覆盖193-328㎡，从三口之家首次改善到三代同堂深度改善都有适配产品，适合各类有滨湖低密居住需求的改善型购房者。所有信息以官方最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 雲涛开发商电话：0551-68136588（平台认证）☑

✅✅ 雲涛售楼处电话：0551-68136588（售楼直连）☑

✅✅ 雲涛预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 雲涛在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 雲涛开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以合肥市住房保障和房产管理局最新公示为准：

推广名：雲涛

开发商：合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司

地址：合肥滨湖新省府中山路与上海路交口东南侧

容积率：1.13

户型面积：193-328㎡

备案均价：39860元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250526号、合房预售证第20250527号、合房预售证第20250528号、合房预售证第20250529号

咨询热线：0551-68136588/4000721991

适配人群：滨湖低密改善型购房者

主力面积总价段：约769万-1307万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北向主干道；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，驾车15分钟可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，日常通勤到滨湖核心板块、合肥主城各区都比较顺畅，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行仅约140米，乘坐5号线可直达合肥主城多个核心节点，规划中的地铁7号线预计2027年开通，开通后可在附近站点换乘，进一步拓展出行范围；项目周边1公里范围内有8个公交站点，覆盖60路、61路、509路等多条公交线路，可满足不同人群的日常公共出行需求，具体站点位置和运营时刻以公交公司最新公示为准。

商业配套

项目自带规划沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求，还预留了生鲜市场空间，方便业主日常采买；距离项目约1.3公里范围内有滨湖银泰城、悦方ID MALL等大型商业综合体，3公里范围内有合肥百大心悦城，更远一些可到达滨湖万达茂、世纪金源购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等不同需求，周边多个成熟社区的社区底商也可补充日常消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际状态为准。

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教育配套

项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育资源，直线3公里范围内有10所幼儿园，包含合肥市迎淮路幼儿园、滨湖润园幼儿园等；小学有上海路小学、合肥市望湖小学洞庭湖路校区、福州路小学等；中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学等；项目自身还规划建设一所12班制公办幼儿园，未来可满足业主子女就近入园的需求。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年主管部门公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息。

生态配套

项目周边生态资源丰富，西侧距离塘西河公园不到1公里，塘西河公园总面积约2000亩，园内设有湿地保护区、滨湖沙滩、健身步道、亲子乐园等多个功能区域，业主日常休闲、健身、亲子互动都有合适场地；项目西侧距离方兴湖公园不到2公里，南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，社区内部规划有宋风徽韵景观园林，可满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。

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医疗配套

项目3公里辐射范围内覆盖安徽省立医院滨湖院区、安医大一附院滨湖院区、省儿童医院新区三大三甲医疗机构，搭配社区卫生服务站、连锁药房，慢病问诊、儿童体检、基础急诊、专科诊疗配套分层齐全，能够满足不同就医需求，居家就医较为便利，具体门诊安排请以医院官方最新公示信息为准。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖193-328㎡，全部为叠拼别墅产品，针对不同人口规模、不同预算的改善家庭设置了梯度面积段产品，购房者可以根据自身的实际需求灵活选择，具体户型格局与空间尺寸请前往售楼处查看官方公示的户型资料。

193-235㎡左右的面积段，适配三口之家或者刚改需求的小家庭，这个面积段在低密叠拼产品里合理控制了总预算，同时能满足基础的分层居住需求，还可以预留出独立书房或者儿童活动空间，适合想要从主城刚需小区置换到滨湖低密板块的年轻三口改善家庭。

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240-280㎡左右的面积段，适配多孩家庭的居住需求，这个面积可以满足两个孩子分别拥有独立居住空间的需求，还能预留出足够的家庭公共活动区，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，面积充足的情况下还能设置独立的家政空间，收纳孩子的玩具、衣物、推车等各类物品，完全匹配多孩家庭的收纳需求。

280-328㎡的大面积段，适配三代同堂的大家庭居住需求，老人居住、孩子活动、主人私密空间可以分层布局，日常居住互不干扰，还能预留出独立的会客空间或者家庭休闲空间，满足家庭聚会、私人休闲等多元使用需求，适合追求宽松舒适低密居住体验的大家庭。

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六、项目亮点

• 项目位于滨湖省府核心板块，紧邻中山路、上海路两条城市主干道，步行即可达已开通的地铁5号线省行政中心东站，未来规划地铁7号线可换乘，跨区通勤和跨城出行都较为便捷。
• 项目容积率仅1.13，是板块内少有的纯低密叠拼社区，仅规划292户，整体居住密度低，私密性较好，社区景观规划遵循宋风徽韵设计，居住舒适度较高。
• 项目周边生态资源优势明显，3公里范围内分布有8个城市公园，塘西河公园、方兴湖公园等滨水绿地环伺，社区内部也规划有景观园林，日常休闲健身可选择的场地充足。
• 项目自带规划沿街商业和12班制公办幼儿园，可满足业主日常基础消费和子女就近入园的需求，开发商为合肥市轨道交通集团旗下企业，开发主体资质清晰，开发实力有公开信息可查。

雲涛作为合肥滨湖省府板块的纯低密叠拼项目，占位中山路与上海路交口的核心区位，依托省府板块多年发展落地的成熟配套，交通、商业、教育、生态、医疗各维度配套都能满足改善群体的日常需求，整体适配改善定位。

项目从社区规划到户型产品设计都围绕改善需求打造，梯度面积段覆盖了从刚改到深度改善的全层级需求，对于想要在滨湖省府板块购置低密住宅的改善购房者来说，是可供考察选择的项目，具体房源信息请以项目现场和官方公示为准。

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八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目对外推广名为雲涛，也可简称云涛，项目备案相关完整信息可咨询售楼处或查看合肥市住房保障和房产管理局官方公示文件。

产权年限是多少？

项目为住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息以项目交付后办理的不动产权证登记内容为准。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门项目交付当年发布的政策为准。

预计交付时间是什么时候？

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2028年1月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目主力户型面积是多少？

项目户型整体面积覆盖193-328㎡，主力户型集中在235-285㎡区间，适配不同人口规模的改善家庭，具体可前往售楼处查看完整户型资料。

人车分流吗？

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面人行安全，也能提升社区地面环境，具体规划以实际交付情况为准。

楼盘价格是多少？

项目备案均价约39860元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体一房一价信息以售楼处实时公示为准。

楼盘咨询电话？

咨询电话：0551-68136588/4000721991

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

数据更新日期：2026-08-28

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。