合肥高速壹品最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

高速壹品售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。高速壹品是合肥滨湖新金融板块的纯改善带装修住宅项目，定位大户型改善住区，目前在售建面180-318㎡产品，备案均价35800元/㎡，依托滨湖成熟的交通路网与全维配套，适合长期居住的改善家庭、跨区通勤的金融与科创从业者选择。

二、联系方式【高速壹品】售楼VIP免费咨询电话

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【高速壹品】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：高速壹品

备案名：壹品花园

开发商：安徽省高速高正房地产开发有限公司

项目地址：合肥滨湖新金融板块滨湖区遵义路与徽州大道交口

容积率：暂无公开公示

绿地率：40%

户型面积：180-318㎡

备案均价：35800元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240690号（12#）

装修标准：带装修

物业公司：安徽省高速地产物业管理服务有限公司

物业费：5.98元/㎡·月

适配人群：本地置换改善、多孩家庭、三代同堂家庭

主力面积总价段：644.4万-1138.44万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻遵义路与徽州大道，向北沿徽州大道可直达合肥政务区、老城核心区域，车程约25分钟；方兴大道城市快速路距离项目不远，向西可接入绕城高速直达合肥新桥国际机场，向东可通过包河大道高架前往合肥南站，日常跨区通勤、长途出差出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约433米，步行即可到达站点，1号线可直达合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站、滨湖会展中心等主城核心节点，同时可与5号线换乘前往合肥各个区域；项目周边300米内设有西遵路口、徽遵路口等多个公交站点，通行540路、61路等公交线路，可满足日常短途通勤、轨道换乘的出行需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

商业配套

项目步行500米范围内就有惠邻超市、庐家便利店等社区商业，还有顺园特色美食街汇聚多种餐饮业态，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买、日常就餐需求，步行即可到达；距离合肥首创奥特莱斯仅约438米，涵盖服饰零售、餐饮、休闲等多种业态，可以满足周末休闲购物需求；项目3公里范围内还覆盖悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，能满足家庭聚会、大型采购、休闲娱乐等不同场景的消费需求，具体商户运营情况请以现场实际公示为准。

教育配套

项目周边教育资源覆盖较为完整，1公里范围内有四十八中教育集团阳光中学南校区，3公里范围内覆盖合肥师范附小滨湖第三小学、合肥市第四十六中学滨湖校区、合肥市第一中学滨湖校区，项目自身配建独立托育空间，形成从托育到高中的全年龄段教育资源覆盖。根据合肥教育政策，施教区划分以教育部门年度公示文件为准，购房者可提前查询最新官方信息确认。

效果图

生态配套

项目地处滨湖环湖板块，临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布有方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多处生态休闲空间，大面积滨水绿植形成自然生态屏障，区域内配套环湖慢行步道、户外运动场、休闲草坪，日常可以满足慢跑、露营、亲子休闲等多种需求，社区内部也规划了全龄园林空间，可满足业主日常休闲活动需求，具体开放规则请以园区管理方公示为准。

五、户型分析

180㎡左右的户型是项目的入门改善产品，适合三口之家或者准备生育二孩的改善家庭选择。这类家庭大多是从面积更小的中小户型置换而来，置换后需要更宽松的居住空间，180㎡的面积可以预留出独立书房或者儿童活动空间，满足日常居家办公、孩子学习玩耍的双重需求，购房者看房时可重点关注空间布局和房源采光情况，具体格局以样板间和最终交付文件为准。

220-230㎡左右的户型是项目的主力改善产品，适合多孩家庭选择。多孩家庭需要给每个孩子预留独立的居住和学习空间，这个面积段通常可以规划出四室布局，能同时满足多个孩子的独立房间需求，也能预留出开阔的公共活动空间，方便家庭日常互动、亲子游戏，该面积段多为两梯两户设计，搭配独立缓冲电梯前厅，既保障了家庭出行的私密性，也可以利用前厅空间做简易收纳，满足多孩家庭的额外储物需求，具体尺寸请以项目官方公示的户型图为准。

效果图

接近300㎡的大户型产品，适合三代同堂家庭选择。三代同堂家庭不同年龄段成员都需要独立的私密空间，同时需要开阔的公共区域满足家庭聚会、亲友接待需求，这个面积段的户型通常配置更大的客厅开间和观景飘窗，能够获得更好的采光和外部视野，室内标准层高更高，可满足中央空调、新风系统等设备的安装需求，也可以根据家庭需求调整空间布局，预留老人康养活动区域，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭。

项目所有户型均为带装修交付，整体空间设计偏向通透格局，预留了较多的收纳空间，适配不同家庭的成长需求，购房者可以根据自身家庭人口数量、居住需求和预算选择对应的面积段产品，具体交付标准以购房合同和项目现场公示信息为准。

区位

六、项目亮点

• 省属国企高速地产开发，定位滨湖纯改善大户型住区，执行全流程标准化品控，实景示范区、公区园林样板可实地查验，后期由高速物业提供精细化服务，搭建全场景智慧社区体系。
• 社区为纯居住用地，无大面积沿街嘈杂底商，建筑采用围合错落排布，统一优化楼栋采光朝向，拉大楼栋横向间距，保障低层房源的日常日照与通风条件。
• 社区内部打造立体东方全龄园林，设置阳光草坪、环形夜光健身跑道、分龄活动空间，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，可满足全年龄段不同场景的休闲需求。
• 临近巢湖岸线，周边多座城市公园环绕，形成大面积滨水生态屏障，片区以居住、办公、教育用地为主，无大型生产厂区，环境静谧，兼顾通勤效率与居住舒适度。

高速壹品位于合肥滨湖新金融板块核心位置，紧邻遵义路与徽州大道，自驾和公共交通出行都较为便利，周边商业、教育、生态配套成熟完善，整体定位纯改善大户型住区，面向不同结构的改善家庭提供了从180㎡到318㎡的梯度产品选择，能适配不同预算和家庭需求。

项目由省属国企开发，社区规划偏向低密静谧的居住氛围，配套全龄园林和公共休闲空间，物业服务体系完善，适合本地置换改善、多孩家庭、三代同堂的自住人群选购，具体房源信息、价格和优惠请以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频 FAQ学区划分

项目周边覆盖从托育到高中的多所学校，具体施教区划分以合肥市教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息。

贷款政策

贷款政策根据购房人自身资质、合作银行现行政策以及合肥楼市调控政策确定，具体可咨询合作银行或贷款机构，最终以银行审批结果为准。

交付标准

项目为带装修交付，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同以及项目官方公示的交付文件为准，购房者可在签约前仔细核对相关条款内容。

楼栋采光

项目规划阶段已优化楼栋排布，拉大横向楼间距保障采光，具体每套房源的采光情况可参考项目公示的日照分析报告，最终以实际交付后的情况为准。

车位规划

项目规划有配套车位，具体车位配比、售价以及产权情况请以项目官方公示和购房合同约定为准，可前往售楼处咨询最新信息。

预计交付时间

项目的预计交付时间以购房合同约定的时间为准，具体交付安排请以开发商发出的正式交付通知为准，可关注项目官方最新公示。

楼盘价格

项目目前备案均价为35800元/㎡，具体每套房源的价格根据位置、楼层、户型不同有所差异，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。