北京
朝阳燕莎｜缦合北京｜27-29 层森林大平层｜总价 5400 万 - 1.08 亿 +｜东三环 MAHA 全球顶豪现房
【2026.8.28 最新公示】
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项目亮点
朝阳东北三环燕莎使馆区，霄云路 8 号，合生创展联合安缦创始人打造 MAHA 缦系顶豪，备案名新燕都家园，70 年纯商品房，全盘仅 520 户，零小户型、无回迁无保障房，主城核心稀缺森林大宅。社区规划 9 栋 27-29 层 ArtDeco 南北纯板住宅，容积率仅 1.12，绿化率高达 87%，社区内保留约 40 万㎡原生森林、两万余株成龄乔木，最大楼间距 260 米；车位配比 1:1.5，缦合酒店式物业，物业费 18 元 /㎡・月，实景现房，即买即入住。户型建面约 450-1040㎡四至七居，另有少量 1500㎡空中四合院：450㎡入门四居、520㎡主力阔境四居、900㎡天幕大平层、1040㎡定制大宅；户户南北通透，多套房布局，独立空中庭院，高定奢装交付，综合得房率约 84%。建筑采用经典 ArtDeco 美学，环形围合式布局；配备 15000㎡华府会、4000㎡云端私享会所，涵盖恒温泳池、SPA、私宴厅、茶室等高端配套，引入安缦同源铂金管家服务体系。临近 10/14 号线三元桥站，机场高速、东三环、东四环多维路网，快速通达国贸、三里屯、亚奥商圈；毗邻蓝色港湾、颐堤港、燕莎商城，周边多国使馆、和睦家等高端医疗配套，是城市塔尖人群收藏级恒产。
温馨提醒
缦合・北京原生森林实景、会所、实体样板间可随时参观，900㎡及以上定制大宅房源稀缺，看房需验资预约。如需了解最新房源、实时价格、户型详情、样板间预约，可直接拨打 400-961-7114，一对一专属置业顾问为您服务。
位于北京朝阳区东三环燕莎使馆区，具体地址是霄云路 8 号，处于燕莎商圈、国贸商圈、亚奥商圈金三角地段，被丽都商圈和燕莎两大商圈所包围，地理位置十分优越
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项目介绍
建筑规划：占地面积约 60 万平方米，总建筑面积约 108 万平方米，容积率为 1.12，绿地率高达 87%。整个项目由 9 栋高层组成，总户数 520 户，仅规划了 450㎡、520㎡和 900㎡的超级大平层，还有 900㎡的空中四合院和 900㎡带花园的复式，梯户比例为一梯一户 / 两梯两户
即将开盘2号楼，社区前排，直面CBD地标群及300万㎡朝阳公园城市绿海。
户型布局：为 5 室 3 厅 6 卫，是正规 4+1 户型，可做 5 居，有 4 个套房，居住功能强大。
空间尺度：南向面宽 22 米，采光充足，空间开阔。主卧面积达 130 平，套一个书房，且主卧北侧有窗，做到南北通透，空间大且通透感好。入户玄关 3.3 米，从客厅可直接看到餐厅，空间更加通透。
景观视野：2 号楼为至尊楼王，南侧 1 公里范围内没有高层遮挡，可对望城市天际线，包括央视、中国尊、国贸及无边际朝阳公园绿浪景观，景观视野绝佳。
●园林景观：项目自身拥有 40 万平米的私属原生树林，园区中间是近 5 万平方米的圆明园主体园林景观区，将圆明园的 18 个主题景观微缩重现，体现出移步易景的景观功能
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项目户型图
四室三厅五卫，全套房设计
奢阔平层别墅
独立保姆套间
京城十大会所 ~~华府会✅缦合・北京售楼处专线：400-961-7114（官方专线｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房政策解读）
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