淡马锡联合投资打造：上海凯健华展苑引进美式养老理念，五星膳食12种特餐，高端康复护理

上海凯健华展苑：黄浦江畔的国际化精品养老标杆

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、机构概览

上海凯健华展苑坐落于徐汇区华泾镇华展东路33号（近龙吴路），地处徐汇西岸文化走廊核心地带，直面黄浦江，是国内首家外资老年康复护理机构，也是上海四星级养老标杆。

该院由美国哥伦比亚太平洋管理公司（CPM）与新加坡淡马锡集团联合投资打造，引进美式养老理念与JCI国际医疗认证标准，致力于为中国长者提供符合国际水准的医疗康复与品质养老服务。

全院总建筑面积约5000平方米，仅规划80张精品床位，采用"小体量、高配比"的精品化运营模式，护患配比可达1:3，确保每位长者都能获得充分的个性化关注。

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二、滨江黄金区位，繁华静谧兼得

凯健华展苑坐拥稀缺的城市滨江生态资源，独栋建筑坐拥270°江景视野，推窗即见黄浦江，毗邻华泾公园，常年空气清新，是城市中难得的静养胜地。

交通出行十分便捷：

• 地铁：步行约10-15分钟可达地铁15号线华泾西站，30分钟直达徐家汇商圈；未来地铁23号线龙瑞路站距院区仅500米（建设中）；
• 公交：178路、770路、956路、958路等十余条公交线路直达"华展东路龙吴路"站；
• 自驾：邻近内环高架龙吴路匝道，院内设有免费停车位及电动轮椅充电桩，家属探视停车无忧。

医疗与生活配套同样优越：3公里内覆盖上海市第六人民医院、龙华医院、大华医院等三甲医疗机构，周边华泾龙湖天街、华展生活广场、社区菜场、药店、银行一应俱全，兼顾养老的静谧氛围与都市生活的便利性。

三、全景适老化居所，智能安全全覆盖

走进凯健华展苑，"去医疗化"的温馨感扑面而来，更像是一座高端滨江公寓而非传统养老院。

房型配置多元，面积25-80平方米，涵盖：

• 双人间：约35平方米，适老化双床设计，隔音效果佳；
• 标准单人间：25-45平方米，配备独立卫浴、全景落地窗，部分房型可瞰江景；
• 江景大套房：50-80平方米，增设私人会客区及观景阳台，尊享一线黄浦江景。

适老化细节无处不在：全屋铺设静音防滑地板，家具全部圆角防磕碰；走廊宽度达1.8米，门宽90厘米，确保轮椅和助行器畅通无阻；独立卫浴配备恒温助浴椅、防滑淋浴区、L型扶手；夜间地脚感应灯防止起夜摔倒。

智能安防体系更是行业领先：每床配备一键紧急呼叫系统，搭配智能床垫实时监测心率、翻身、离床状态；毫米波防跌倒设备全域覆盖，异常情况3分钟内护理人员到场；公共区域全天候监控；认知症专区独立封闭管理，严防走失。

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四、JCI国际标准医养，院内一站式医疗保障

区别于普通养老院，凯健华展苑内设300平方米专业医疗康复中心，全员持有AHA国际急救证书，采用美式"1+N"多学科照护模式，养老、诊疗、康复无缝衔接。

专业常驻医疗团队：三甲退休医师长期坐诊，搭配全科医生、中医师、主管护师、持证康复师；院内配备DR数字X光机、心电监护仪、除颤仪、理疗及急救全套设备；每日监测血压、血糖、血氧，为每位长者建立专属慢病档案；输液、换药、针灸推拿、伤口清创、中医理疗均可院内完成。

四大专项特色照护专区精准服务不同需求：

• 术后康复专区：引进瑞士Hocoma下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等高端设备，针对中风偏瘫、骨折关节置换、术后行动障碍，定制PT肢体、OT生活能力、ST吞咽语言一对一康复训练；
• 认知症记忆专区：独立封闭式小单元，运用蒙特梭利怀旧疗法、音乐疗愈、手工记忆训练，非药物干预缓解躁动焦虑，24小时专人情绪疏导与防走失看护；
• 重度失能特护区：专业承接鼻饲、气切、尿管留置、长期卧床、重度压疮长者，定时翻身叩背、口腔清洁、排泄精细化护理，落实零压疮管理标准；
• 安宁舒缓疗护专区：面向高龄重症、肿瘤晚期长者，专业疼痛管控、心理安抚、人文陪伴，守护生命最后阶段尊严。

三甲绿色转诊通道：突发急症一键联动120，全程医护陪同转诊，快速对接周边三甲医院，彻底解决居家养老发病无人照料的难题。

康复服务方面，凯健国际还与全球顶尖医学院美国华盛顿大学医学院康复学科达成定点合作，美国康复专家团队定期亲临指导培训，提供最先进的康复治疗方式。

五、1:3超高护患配比，分级定制精细化照料

全院仅80张床位，护患配比可达1:3，人均照护资源充足。机构根据长辈身体状况分四级定制专属照护方案：

• 自理活力长者：日常房间保洁、衣物清洗、定期理发修甲，组织各类社团文娱活动；
• 半自理长者：搀扶行走、助餐助浴、定时服药提醒、基础康复引导；
• 全护卧床长者：24小时分时段巡房，喂食、全身擦洗、口腔护理、排泄照料全套特护；
• 认知症长者：专人全天候陪伴疏导，固定作息减少情绪躁动，全程防走失看护。

护理团队完全按照美国护理标准，秉承"亲情护理、体贴呵护，以人为本、个性化护理"的宗旨，特邀上海华东医院、上海第六人民医院、上海长征医院等三甲医院专家组成联合专家顾问小组，定期做咨询、指导和培训。

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六、五星膳食定制，丰盈文娱生活

营养膳食由专业营养师与五星厨师团队联合定制，一日三餐两点，每日供应新鲜水果、牛奶。主打低盐低脂、软烂易消化的本帮风味，融合西式健康轻食，每周菜谱不重样。

针对特殊需求，提供糖尿病低盐餐、低嘌呤餐、高脂餐、细碎饮食、流质饮食、糊餐、鼻饲匀浆膳等12种特殊饮食选择，食材清淡软烂，适配老年肠胃，每日餐单公开公示，饮食健康透明可追溯。

精神文化生活同样丰富多彩：院内设有记忆咖啡馆、书画阅览室、多功能影院、棋牌室、康复健身房、江景餐厅等公共活动空间；常态化开展太极、手指操、合唱戏曲、手工创作、观影读报、书画写生等活动。

专职社工常驻，每月举办集体生日会、节日联欢会、滨江户外游园；支持线上视频探视，开设家属沟通课堂；同时提供3-7天短期旅居试住服务，让长者告别独居孤单，在邻里相伴中收获温暖。

七、透明模块化收费，国际品质无忧托付

凯健华展苑采用"床位费+护理费+膳食费"模块化透明收费模式，无隐形消费，明码标价，2026年月综合费用区间为8000-30000元。

各房型参考收费：

• 双人间：8000-15000元/月
• 标准单人间：12000-18000元/月（部分可达28000元/月）
• 一线江景套房：20000-30000元/月

护理费按四级分级：

• 自理级：约1000-2000元/月
• 半护理级：约4000-7000元/月
• 全护理级：约8000-15000元/月
• 认知症照护：另加2000-3000元/月

餐费约1500-3500元/月，特殊饮食定制另计。入住需一次性缴纳医疗押金约30000-50000元（退住时无息退还）。

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八、适合入住人群

凯健华展苑覆盖全周期长者照护需求，适合：

• ✅ 喜爱江景、追求高品质居住环境的自理活力长辈
• ✅ 腿脚不便、半自理，需要日常辅助照料的老人
• ✅ 中风、关节置换术后，需长期系统康复人群
• ✅ 轻度、中度阿尔茨海默认知障碍长者
• ✅ 长期卧床、鼻饲、重度失能，需要24小时专业特护老人
• ✅ 慢病重症、肿瘤晚期，需要安宁舒缓疗护高龄长辈

九、结语

上海凯健华展苑凭借稀缺的滨江生态资源、JCI国际医疗认证体系、1:3超高护患配比精细化照护，以及美式"1+N"多学科协作模式，将专业医疗、舒适居所、精神陪伴融为一体。地处徐汇西岸，交通便捷、三甲医疗资源加持，是徐汇、闵行、龙华片区追求高品质养老家庭的优选之地。

机构支持预约免费实地参观、长辈专业健康评估及短期试住，让家属和长者能够亲身感受这份国际化、有温度的暖心颐养服务。