黑龙江
看到有朋友留言感叹“普通工薪族一辈子买不起房”，对此我深有感触，也完全理解这种焦虑。现在的房价确实超出了许多普通人的承受范围，这是我们必须正视的社会痛点。
但正因为我们都渴望“公平”，才更要站出来，把军队已购房改房和经济适用房背后的真相说清楚。
首先，请大家想一个问题： 您说普通老百姓买不起房——但事实是，在房改之初，在国有单位、机关、企事业单位工作的绝大多数职工，都按优惠价买到了房改房，总价不过几万，而且早就能上市变现、身价倍增了。真正被排除在这波国家房改红利之外的，恰恰是我们这批军队离退休干部及职工。我们和地方同资历干部职工一样为国家工作了大半辈子，待遇却有如此大的差别。请大家不要被“军产房”或“特权房”的标签误导，把矛头对准一群本该安享晚年的离退休老人。 下面，我摆事实、讲道理，回应大家的疑问：
第一，我们不是“免费分房”，而是“全额出资甚至贷款购房”，更没占国家便宜。
很多人误以为军队的房子都是“分的”。事实是：
· 离休干部按地方干部职工同等优惠政策，购买了营区外干休所“现有住房”；
· 退休干部职工本应享受同等待遇，但因营区房不能买卖，只能在营区外购买为他们新建的替代房产，且全额出资（严禁动用单位资金），不含开发商利润，所以价格略低——但即便如此，有些军休小区综合成本房价仍高于周边商品房房价。比如，2000年北京五环外某军队经济适用房小区，单价高达3297元/㎡，而旁边地方普通商品房仅2900元/㎡；天津某军休小区多层1949元/㎡，周边1600元/㎡；成都某军休小区1700元/㎡，而周边1680元/㎡，价格倒挂！
· 代价巨大： 一位1950年参军、2000年购房的正师职干部，其入伍至购房时50年的工资津贴养老金总和不足9万元，而当时一套房预付款就是9万，必须倾尽积蓄还要贷款。因房价高，有些师职干部不得不申购团职房产。北京某小区一位技术五级干部，因病花费多，也不得不申购团职房
请问：掏空了家底还要贷款买的房子（有的还比商品房贵），到底是谁占了便宜？
第二，对比地方，才知道什么叫“不公”。
· 同期同级别的地方厅局级干部，享受国家房改政策，以1450元/㎡成本价再算上工龄折扣等，买90平米的房总价仅3万多元，而且早已上市，享受房产增值红利了。
· 普通国有单位职工也大多赶上了这波福利，以极低成本拥有了可流通的房产，有了第一桶金。
而我们军队退休干部职工——明明有资格享受同等待遇，却因住在营区无法购买，只能花数倍价格买替代房，还被锁了20多年不准卖。这不是“没赶上”，而是被“区别对待”了。
第三，我们持有的是国家颁发的“私有产权证”，绝非“军产房”。
法律上，军产房是产权归部队、个人只有使用权的营房。而我们手里是盖有国家公章、注明“私有产”的《房屋所有权证》，受《物权法》保护，是我们的合法私有财产。将已售房产继续定性为“军产房”并限制流通，是对法定产权证书的公然无视。
第四，“划拨土地”不是永久禁锢，地方已有成熟先例。
地方大量已售公房同样是划拨土地，依据国家“地随房走”原则，只要补缴土地出让金，就能合法上市。建设部1999年第69号令早就明确了操作路径。我们不反对补缴该补的钱，反对的是“无限期锁死”，这违背了国家2003年国发18号文“清理影响已购公房上市的政策性障碍”的一贯精神。
况且军队人员所购军队经适房绝大多数并非免费划拨，而是支付了土地的征地和动迁等款项的。
第五，我们遵守“法不溯及既往”，新规不该算旧账。
2023年后军队推出“共有产权”统建房，那是给后来人的新政策。而我们是在20多年前按当时有效政策、花光积蓄买下的完全产权房。依据《立法法》，新法不能改变旧法时期已发生的法律事实。用今天的新规去剥夺20年前的契约权益，于法无据，于理不合！
最后，我想将心比心地说：
我们这群老同志，年轻时在“低工资、高奉献”的年代把青春献给了国防。如今白发苍苍，不想炒房，也没能力炒房。我们的诉求卑微而简单：只是想拥有跟地方同资历老干部老职工一样的房改红利兑现权！只是想有在自己重病或年老时，能卖掉唯一的房子换个离孩子和医院近点的地方养老的权力！
如果因为今天房价高了，就无视20年前合法的购房契约，甚至用“影响普通人买房”的道德大棒来剥夺我们的合法产权，这损害的不仅是退役军人的权益，更是整个社会 的契约精神根基。
我们不求特殊照顾，只求依法办事，让历史问题回归历史解决！欢迎理性讨论，拒绝情绪对立。
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