广西
县城地标酒店整栋法拍，6000万起拍，0人报名，直接流拍。不是房子不行——一线江景、140间客房、距高速口几分钟；是价格还没"到位"。二拍将至，起拍价大概率跌破5000万，这回会有人接盘吗......
近日，桂林市平乐县司法拍卖市场上迎来了一宗重量级房产拍卖——平乐三江合国际大酒店的核心资产被整体摆上货架，起拍价6000万元，结果最终还是流拍了。
三江合国际大酒店，平乐人基本都知道。这栋楼造型挺特别的，像金字塔一样，就在茶江二桥旁边，挨着东森广场，算是平乐县城新城区一栋比较显眼的地标建筑了。酒店档次在县里也算数一数二的，以前办酒席、开会议、接待客人，很多人都会选这里。
这次拍卖的是酒店主楼一至十一层和后面的宿舍楼，整体打包。主楼建筑面积18278平方米，宿舍楼2327.8平方米，加起来总共20605.8平方米，这个体量在平乐县绝对算大的了。
从内部布局来看，酒店一层是大堂、咖啡厅、营销中心，还有一个金樽娱乐城KTV，有9个包厢。二层是会议室、多功能厅和同兴酒楼，配了三部餐梯。三层一半办公、一半还没装修。四层到八层是客房，总共140间，有普通标间、三人房、商务单间、商务标间、会议间和套房，每间都有独立卫生间。九层到十一层目前是空着的，毛坯状态。宿舍楼一共六层，一层是配电房和更衣室，二层员工食堂，三层以上每层8间宿舍。
位置方面，酒店就在恭城河边，一线江景，离包茂高速平乐收费站很近，交通挺方便的。相比老城区路窄车多，同乐新区这边道路宽敞，开车进出都顺畅。
这次是一拍，起拍价6000万，评估价7800.69万，算下来单价大概2912元/平方米。按理说这个单价在县城里不算贵，但不知道是不是因为第一次拍卖大家还在观望，最终报名截止时一个人都没出价，直接流拍了。
接下来按照法拍流程，法院会在30天内启动第二次拍卖，起拍价最高可以比一拍再降20%，也就是最低可能降到4800万左右，到时候单价会更低。
一栋正常营业中的地标酒店，一线江景，140间客房，二拍如果真降到4800万，会不会有人动心接盘？到时候再看吧。
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说到底，6000万没人出，不代表这栋楼不值。只是眼下大环境摆在那，谁手里攥着几千万都得更掂量掂量。二拍要是真降到4800万，局面可能就不一样了。到时候有没有人出手？我们接着看。
▍内容来源：八桂十四城
▍图片来源：见标注（其余源于网络）
▍图文编辑：一片浮云
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