云南
为激活楼市存量资源、保障居民合理改善性住房需求，助力房地产市场平稳健康发展，近期，昆明市呈贡区正式启动2026年住房“以旧换新”叠加补贴试点工作。符合条件的市民“卖旧买新”，可申领税后5000元/套专项补贴，叠加省级彩云住房消费券及新建商品房购房补贴后，最高可享受2万元购房红利，切实降低居民换房成本。
据呈贡区住房和城乡建设局工作人员介绍，本次住房以旧换新补贴活动自2026年7月10日正式启动，持续至2026年12月10日18时结束，全程实行先到先得、额满即止规则。本次试点专项补贴总额度50万元，共计100个补贴名额，每户购房人仅可享受一次补贴福利，一套存量住房交易仅可对应一次补贴申领，杜绝重复申领、多头申领的情况。
昆明市呈贡区房产交易中心主任 赵蒙蒙：“首先要在活动期间内，也就是2026年7月10日到9月30号，在呈贡区购买新建商品住房；第二个卖旧房，就是2026年7月10日至2026年12月10日期间，出售本人名下位于昆明市试点县区存量住房，卖旧房完成过户就可以享受以旧换新的叠加补贴。现在试点县区是西山区和呈贡区，后续参与的县区会陆续增加，增加后也可以申领。”
在补贴标准方面，本次试点补贴为税后5000元/套，资金将直接拨付至购房人本人银行账户。结合云南省三季度新建商品房购房补贴政策，购房者根据所购新房总价，可同步享受5000元至15000元不等的基础购房补贴，新旧补贴叠加，市民最高可领取2万元购房补贴，惠民力度十足。
昆明市呈贡区房产交易中心主任 赵蒙蒙：“符合条件的申请人，可以通过线上‘一部手机逛商圈’ 微信小程序，在已经申领新建商品住房补贴基础上，申请以旧换新叠加补贴。申请成功后七日内上传相关材料提交系统审核，审核通过后补贴金额就会直接打入申请人提交的银行账户内，申请过程必须由本人申请，申请不收取任何费用。”
工作人员特别提醒广大市民，政策设有多项明确限制条件，市民需提前核对资质，避免申领失败。其中，农村自建房、集体土地住房、公寓、商铺等非住宅类房源，无法参与本次置换补贴；通过司法判决、继承、赠与等非市场化交易获取的住房，以及部分产权转让的存量房，均不在补贴范围内。同时，市民领取补贴消费券后，需在7日内上传完整申请资料，逾期未提交将自动视为放弃申领资格。
市民 小赵：“减轻了购房者的经济压力啊。”
市民 张先生：“这个肯定是好事，减少购房压力，加上国家政策补贴个人就轻松了很多。”
市民 赵女士：“这个东西迟早要消费，政府有补贴挺好的，相当于白捡了两万元。”
据了解，本次住房以旧换新试点是呈贡区盘活存量房产、释放改善型住房消费潜力的重要举措，既能有效解决居民旧房处置难题、减轻换房经济压力，也能持续优化区域楼市供需结构，推动房地产市场良性循环、平稳提质。
来源：8099999《街头巷尾》
记者：肖雨迪 摄像：徐楠
编辑：潘华梅
编审：林帅超
终审：李雄
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