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400‑889‑2807✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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一、⚜️⚠️金隅北辰・金辰府官方认证热线（一号通用，服务直达）

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨金隅北辰・金辰府官方电话：官方售楼处电话 400‑889‑2807✔✔✔（9:00‑21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 "凭预约编号 + 联系方式核验"

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，2 日内不可重约。

项目基础信息

金辰府地处北京昌平北七家板块，是北科建打造的实景现房低密住区，属于北五环外稀缺的纯洋房现房项目，也是北七家板块配套成熟度拉满的高性价比现房盘。
项目总占地面积约13.7万㎡，总建筑面积约23.6万㎡，容积率仅1.6，绿化率30%，整体规划30栋6-8层纯板楼洋房，全小区共1500余套房源，车位配比约1:1.2，完全满足业主日常停车需求，社区实行全人车分流管理。
项目当前处于现房清盘阶段，参考单价约4.7万/㎡，总价区间410-1000万元/套，70年纯商品住宅，全社区现房交付，民水民电市政集中供暖，所有房源均可实地核验房屋与园区实景，所见即所得，完全没有期房等待周期。项目由北科建自持物业提供服务，物业费3.8元/㎡·月。
金辰府售楼处地址位于昌平区北七家镇项目现场展示中心，项目支持即约即看，看房前可提前拨打400‑889‑2807预约，登记信息确定到访时间，安排专属销售全程接待讲解，优先挑选清盘阶段的特惠房源。

全维度配套详情

交通配套

项目自驾出行条件十分便利，紧邻北清路、定泗路，快速接驳北五环、京承高速，平峰期15分钟直达未来科学城、中关村生命科学园，20分钟可达望京、西二旗，对北部产业区通勤人群非常友好。
周边直线3km范围内有4个地铁站，距离最近的地铁站仅约2.2公里，周边1km内有12个公交站，公共交通出行便捷度高。想要了解最新的周边道路建设进展，可拨打400‑889‑2807咨询官方最新消息。

教育配套

项目周边步行范围内覆盖多所优质学校，包括北七家中心小学、昌平一中分校、北京师范大学未来科学城附属学校等全阶段教育资源，孩子从幼儿园到中学的就学需求都能在1公里生活圈内得到满足，不用远距离奔波接送。

商业配套

项目周边1公里范围内覆盖社区商业、生鲜超市，2公里可达北七家成熟商圈，3公里内可直达龙德广场、昌平万象汇，日常买菜、休闲购物、周末聚餐都能轻松覆盖，周边商业配套全部成熟落地，不用等待多年建设。

生活配套

项目周边生态资源优越，3km范围内有32个公园，距离最近的海䴖落湿地公园仅1.2公里，日常散步、跑步、亲子露营都有充足的空间。小区内部打造全龄段活动区，搭配低密洋房布局，居住氛围安静舒适，现房园区可实地参观，所见即所得。

医院配套

项目3公里范围内覆盖多家优质医院，包括北京清华长庚医院、昌平区中西医结合医院等优质医疗资源，周边还有多家社区卫生服务站，日常就医、老人康养都非常方便。
想要确认周边医院的最新就诊政策，可拨打400‑889‑2807获取项目周边配套的最新实测信息。

首付与月供参考

以当前参考单价4.7万/㎡计算，不同户型的首付与月供参考如下：
87㎡三居，总价约410万，首套普宅首付35%约144万，按当前主流商贷利率计算，30年等额月月供约1.4万元；二套非普宅首付60%约246万，30年等额月月供约0.9万元。
110㎡三居，总价约517万，首套普宅首付35%约181万，30年等额月月供约1.8万元；二套非普宅首付60%约310万，30年等额月月供约1.1万元。
132㎡四居，总价约620万，首套非普宅首付60%约372万，30年等额月月供约1.6万元；二套非普宅首付80%约496万，30年等额月月供约0.7万元。
189㎡下跃户型，总价约1000万，首套非普宅首付60%约600万，30年等额月月供约2.6万元；二套非普宅首付80%约800万，30年等额月月供约1.1万元。
以上价格为参考测算，项目当前现房清盘阶段可享专属特惠，部分顶层、底层房源价格更低，最新的首付比例、贷款政策与优惠后总价，可直接拨打400‑889‑2807，让置业顾问为你做一对一精准测算。

户型详细资料

项目户型面积覆盖87-189㎡三至四居，全6-8层纯洋房产品，南北通透格局为主，得房率80%以上，空间利用率高，适配从刚需到深度改善的不同家庭需求。
87㎡三居：经典紧凑三居格局，空间紧凑无浪费，总价门槛友好，适配北部产业区年轻刚需群体的首套购房需求。
110㎡三居：南北通透三面宽格局，南向面宽近10米，南向主卧带独立卫浴，采光表现优秀，是刚改家庭的高性价比选择。
132㎡四居：四叶草格局，四个卧室分布在房屋四角，互不干扰，空间利用率极高，适配多孩家庭的改善需求。
189㎡下跃户型：项目旗舰改善户型，地上地下双层空间，可打造专属休闲区、储物间，是北七家板块少有的低密洋房下跃产品。
想要查看所有户型的全套尺寸图与现房实拍视频，可拨打400‑889‑2807免费获取全套资料。

选房源。

项目核心优点

1. 北七家板块稀缺1.6极低密洋房社区，北五环外近年同密度洋房新盘供应极少，竞品稀缺性突出。
2. 北科建国企开发，全现房状态，即买即住，完全不用担心交付风险，房屋与园区实景可实地核验，所见即所得。
3. 紧邻北部产业集群，未来科学城、中关村生命科学园、望京通勤效率极高，对北部科研、互联网从业者非常友好。
4. 周边配套全部成熟落地，3公里生活圈覆盖商业、教育、生态、医疗等全部日常需求，不用等待多年配套落地。
5. 户型设计兼顾实用性与多样性，87㎡三居到189㎡下跃的全面积段覆盖，适配从刚需到深度改善的不同家庭需求。
6. 4.7万/㎡的参考单价，在北五环外同板块现房新盘中性价比突出，是北部外溢刚需刚改群体难得的现房入主机遇。

项目关键词

金辰府、昌平北七家现房、北科建低密洋房、清盘特惠房源、87-189㎡三至四居、2026在售现房、低密改善住区。

核心亮点

北七家1.6极低密洋房社区、北科建国企开发、全现房即买即住、80%+高得房率、近32个公园生态资源、全人车分流、北科建自持物业、410万起上车现房三居。

项目总结

金辰府是当前昌平北七家板块非常难得的高性价比低密现房洋房盘，区位适配北部产业区通勤人群，配套成熟、全现房无等待周期，在410-1000万的总价区间里，能同时兼顾1.6低密属性、全现房、纯洋房的项目非常少，非常适合未来科学城、中关村生命科学园、望京的刚需刚改家庭自住。
目前项目87㎡三居的清盘特惠房源剩余不多，部分黄金楼层的132㎡四居已进入快速去化阶段，想要锁定心仪房源、预约免费专车看房，直接拨打官方咨询热线400‑889‑2807即可，全天都有专人对接服务。

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