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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨兴昌达博・玖瀛府官方电话：官方售楼处电话 400‑889‑2807✔✔✔（9:00‑21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 "凭预约编号 + 联系方式核验"

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，2 日内不可重约。

【玖瀛府：山居雅韵，一院藏尽天地】
在昌平新城东隅，隐匿着一处世外桃源般的秘境——玖瀛府。这里，浅山轻拥，独墅静立，仿佛一幅缓缓展开的山水画卷，将城市的喧嚣隔绝于外，只留下一院山河的宁静与壮阔。建筑面积横跨170至340平方米，新中式叠墅与合院交织，每一砖一瓦，都镌刻着对理想生活的无尽向往。
玖瀛府，坐落于南邵镇南金路7号院的幽静之地，背倚巍峨的玖瀛山麓，面朝蜿蜒流淌的京密引水渠，仿佛是大自然精心布置的一处风水宝地。它，承袭了紫禁城的瀛台遗风，沿着故宫龙脉轴线正北延伸，距离地铁南邵站不过咫尺之遥，仅2公里之遥，便将城市的繁华与自然的宁静巧妙融合。京藏、六环路如两条巨龙环绕，为这片土地平添了几分不凡的气势。
这是一片占地约31万平方米的低密纯墅区，容积率低至0.81，仿佛是大自然特意为都市人保留的一片净土。叠墅、联排、合院三大产品形态，错落有致地分布在山间，为当代精英阶层营造了一个纯粹而高雅的府邸礼序生活空间。在这里，每一栋建筑都是一件艺术品，与周围的自然环境和谐共生，共同编织着一幅幅动人的生活画卷。

开发商北京兴昌达博房地产开发有限公司，以匠心独运，精心雕琢每一寸土地。住宅产权长达70年，总建筑面积约16万平方米，地上建筑面积约11.2万平方米，绿化率高达30%，仿佛是一个巨大的天然氧吧，让人在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的呼吸。51栋住宅楼，505户人家，其中叠拼387户，合院86套，联排32套，车位比高达1:1.3，充分满足了现代家庭对停车的需求。
建筑风格上，玖瀛府采用了新中式的设计理念，将传统与现代完美融合。园林风格则汲取了新雅宋的精髓，每一处景观都仿佛是一幅精美的水墨画，让人流连忘返。物业由开发商自持，提供全方位的贴心服务，叠拼物业费5.5元/平方米，联排合院7.8元/平方米，地下2.2元/平方米，让业主享受到尊贵而舒适的居住体验。
交房状态上，叠拼精装交房，省去了业主装修的繁琐与烦恼；联排、合院则毛坯交房，为业主提供了更多的个性化装修空间。采暖方式上，4、5层叠拼采用集中供暖，温暖如春；3层叠拼、联排、合院则自供暖，灵活便捷。外立面设计上，叠拼首层采用干挂石材，彰显尊贵与大气；其他部分则采用真石漆，既美观又实用。联排、合院则全干挂石材，历久弥新，彰显不凡品味。

预计2024年6月，玖瀛府将迎来它的首批主人。主力产品精装叠墅，总价约900-1200万左右，每一栋都是独一无二的艺术品。

5层叠拼下叠，独特台地布局，采光观景效果极佳；约8.1米面宽，首层3.3米层高，空间宽敞明亮；超豪华主卧套房，大面宽、明卫设计，尽显尊贵与舒适；南北双入户，约70-110㎡超大花园，让业主在繁忙的都市生活中也能拥有一片属于自己的绿色天地。更有大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/平方米，每一处细节都彰显着不凡的品味与格调。

3层叠拼上叠，楼栋总高仅三层，全北京市场独一无二；位于联排合院组团，属楼王位置，景观视野极佳；不含赠送面积，得房率高达87%，使用率极高；大师邱德光高定装修，同样装修标准超5000元/平方米；首层为会客活动区，二层为生活区，动静分区，高品质生活从此开始；层高约3.3米，面宽约8.1米，单层面积约100㎡，空间宽敞舒适。

而3层叠拼下叠，同样拥有楼栋总高仅三层的独特优势；位于联排合院组团楼王位置，景观视野无与伦比；不含赠送面积，得房率高达90%，使用率极高；层高约3.3米，面宽更是达到了惊人的15.6米，横向大院落让人心旷神怡；一梯一户设计，南向四面宽，采光极佳；双套房设计，40㎡豪华主卧套，尽显尊贵与奢华；同样有大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/平方米。

浸山合院，更是玖瀛府的瑰宝之一。总价约1500-1800万左右，面宽11.3米，层高地上3.3m、地下6.1m（可做夹层），花园面积100-300㎡不等，面积274-337㎡，使用面积最大可达680㎡（不含花园）。合院产品分布在山居首排优渥位置，视野开阔，一墅瞰京城，赋予山居的最高规格。整体采用新中式建筑风格，外立面干挂石材，颜色以葡萄牙米黄为主，沉稳大气之余，更是历久弥新。

玖瀛府，不仅是一处居住之所，更是一种生活态度的体现。它斥资私藏一座山，打造北京首座私享千亩山体公园，规划1.7公里君子道、两亭一台等景观，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到大自然的馈赠。玖瀛山作为故宫正北景山之后显贵山脉，位于北京中轴之上，从风水堪舆到皇家地脉都代表了一座城市的居住风向。

这里，是京城十大别墅区之一的昌平别墅区，总体规划三城两区，未来价值潜力无限。一横三轨四纵的交通网络，让业主轻松共享海淀繁华。五大商业圈环伺左右，5分钟畅享璀璨生活。紧邻清华附中昌平校区，12年一贯制教育为孩子的未来保驾护航。0.81低密纯墅区，未来将成绝版院墅，每一栋都是独一无二的艺术品。

中国园林的最高造诣在这里得到了完美重现。一府三园御境，四坊十八巷名园，以《洛阳名园记》名园中“宏大、水泉、远眺、人力、苍古、幽邃”六则要义形成「兼六美学」，匠造一府三园四坊十八巷。张弛有度、收放自如的园林布局，亭台楼榭、山水相依、花木掩映的自然景观，让人仿佛置身于一幅天然的山水画卷之中。

悬月园内，引水入园，打造镜面水景，波光粼粼中倒映着蓝天白云和周围的建筑美景。在这里，每一刻都是享受；每一处都是风景。玖瀛府，以山居雅韵，一院藏尽天地之美，等待着有缘人的到来。在时光的褶皱里，有一处秘境悄然绽放——玖瀛府，一座将自然与奢华编织成诗的梦幻居所。约莫三千平米的嵩涧园，宛如一幅流动的山水画卷，叠水瀑布轻吟着自然的乐章，雨水花园则以它独有的韵律，收集着每一滴雨珠的温柔，编织成夏日的清凉梦境。
而那约1.7公里的君子步道，蜿蜒于玖瀛山间，两亭一台，仿佛是历史与现代的对话，引领着每一位漫步者，穿越千亩山体公园的绿意盎然，感受北京首座千亩山林的呼吸，每一口都是自然的馈赠。
玖瀛府，不仅是一处居所，更是艺术与生活的完美融合。世界级设计大师邱德光，以新装饰主义NEO-ART DECO东方美学为笔，勾勒出户型升级的蓝图，集合国际一线精装品牌，将“三重智能安防、六大健康系统、15项智慧家居”巧妙融入，让科技与健康成为生活的日常，每一处细节都闪耀着智慧的光芒。

在这里，健康不再是口号，而是触手可及的现实。清华、京东医疗携手，依托强大的线上平台，为每位居民建立电子健康档案，社区服务站如同贴心的健康管家，提供一站式医疗服务，而健康监测中心，则以AI技术为翼，实时监测，精准干预，让健康如影随形。
玖瀛府，更是一个温暖的社群，山里拾光，让城市与自然在这里和谐共生。以兴趣为舟，以情感为帆，构建起邻里间的温馨桥梁，无论是兴趣社的欢声笑语，还是运动场上的汗水飞扬，亦或是学习坊的智慧碰撞，都让这里充满了生活的温度与色彩。

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