陕西
在城北楼市的热度版图里，团结村片区凭借成片开发、崭新城市界面快速出圈，成为城北流量红盘聚集地。
但回看主城核心，北二环大明宫井上村片区，有着不可替代的主城底色，随着城市更新持续落地，这片土地的价值正在被重新看见，融投汇璟臺的登场，更是把板块产品力拉至全新高度。
对比向北的团结村片区，井上村板块最大优势，在于更强的主城成熟度，这是板块独有的底气。
这里紧邻北二环，承接大明宫文旅商圈辐射，大明宫万达广场、四海唐人街等商业配套已经落地；地铁8号线、10号线井上村站双轨交汇，也可快速换乘4号线，通勤通达性更强。西侧紧邻红旗铁路公园，外部生态资源触手可及，城市界面在更新中持续迭代。
仔细观察就会发现，凤城四路以南，未央路以东，华清路以北，浐河以西的这个大片区，包括大明宫、辛家庙板块，近几年已经很少有纯新盘入市，四代宅尤其是小面积四代宅在这个大片区非常稀缺！这种市场新房供应的不合理现状把地缘性刚需、刚改客户挡在了门外，板块急需适配主流家庭的新品入市。
正是看到板块市场空白，本土国企融投带来汇璟臺，用一系列产品创新，改写大明宫人居标准。
首先，户型定位建面约105‑139㎡高得房率空中露台产品，这是大明宫、辛家庙整片板块，首次出现该面积段的四代住宅产品，填补了片区市场空白，稀缺属性拉满。
约105/118/122/125/139㎡四房起步，全段覆盖多孩家庭、三代同堂、二胎改善、年轻进阶家庭的居住诉求。
对于首套想要一步到位的年轻人，约105㎡四房，室内生活面积达到约109㎡，完整实现四房功能，叠加约31㎡大露台，实际空间接近140㎡。不用置换就预留出书房、儿童房、老人房。
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放眼周边，同板块过去要么是大平层改善，要么是普通三代刚需三房，小面积同时做到四房+四代露台，在整个大明宫、辛家庙属于断档产品，给了普通购房者入主大明宫核心的入场券。
产品层面另一大亮点，2梯2户纯板布局，实际1梯1户享受，容积率仅2.5，规划小高层+高层搭配的社区，在主城二环沿线属于低密配置。这是片区人居舒适度的质的飞跃，把低密改善的体验，下放给到刚需刚改客群。
同时，项目打造片区罕见抬升悬浮台地社区，凭借高阶地势格局，天然隔绝城市道路噪音与车流干扰，形成私密纯粹的社区居住氛围；搭配约140米规整沿街树阵、约9.9米高51米宽恢弘社区高门，重塑居住仪式感，把公园住区的氛围感直接拉满。
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不止建筑与户型创新，融投在社区运营上同样走出差异化路线，配置约3400㎡会所，落地三大自营IP品牌，构建有烟火温度的社区生态：融小厨、大鹅咖啡、融易购全部进驻社区内部。
业主在家门口就可以实现咖啡休闲、便民生鲜采购、社区简餐就餐，把日常三餐、社交休闲场景，直接装进社区，跳出传统小区只做房子、缺乏生活场景的局限，真正实现居住向内，烟火向外，把社区变成完整生活场域。
过去想入手四代住宅，大家的目光更多投向城北外围，而融投汇璟臺的出现，给出另一种选择：不离开主城，守住成熟配套，同时拿到台地社区、四代院馆、低密小高层、完整社区商业运营的全套产品。
当很多项目还在拼纸面规划，融投汇璟臺，把成熟地段、创新产品、生活运营三者合一，成为大明宫井上村城市更新下，极具代表性的新盘样本。
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