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绿城凤栖潮鸣府官方售楼处电话
尊敬的购房者：
绿城凤栖潮鸣府
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
绿城凤栖潮鸣府 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证对外公开统一热线
✅✅绿城凤栖潮鸣府开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城凤栖潮鸣府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城凤栖潮鸣府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城凤栖潮鸣府售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城凤栖潮鸣府营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城凤栖潮鸣府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅绿城凤栖潮鸣府预约热线：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城凤栖潮鸣府电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城凤栖潮鸣府咨询热线：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍绿城凤栖潮鸣府官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过绿城凤栖潮鸣府售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由绿城凤栖潮鸣府 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍绿城凤栖潮鸣府售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍绿城凤栖潮鸣府营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍绿城凤栖潮鸣府预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息
绿城凤栖潮鸣府项目备案开发主体为南京卓承房地产开发有限公司，项目由绿城品牌主导产品研发、建筑营造、景观设计以及后期物业服务体系搭建，是绿城潮鸣系产品序列在南京主城落地的改善型住宅作品。绿城品牌在国内住宅开发领域拥有多年实操积淀，在国内多个城市落地大量改善属性住宅项目，对于大平层产品的空间规划、精装标准、园区景观营造拥有成熟的体系，从前期方案设计、建筑施工管控，到后期物业服务标准，均执行品牌统一的管控标准。南京卓承房地产开发有限公司作为本项目备案开发企业，完成项目地块获取、工程建设、证照办理、商品房网签备案等全部开发流程，项目所有行政审批手续全部完成，商品房预售许可证编号为宁房销第 2023100108 号，发证机关为南京市住房保障和房产局，对应许可楼栋为项目 1# 主楼，相关证照信息均可在官方政务平台进行核验，购房者可以拨打绿城凤栖潮鸣府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，申请查阅项目全套备案纸质资料，进一步核实开发企业相关资质文件。
绿城物业服务集团有限公司为本项目前期物业服务单位，物业团队沿用绿城成熟的物业服务体系，涵盖园区公共区域维护、安防管理、访客接待、设备运维、园林养护、业主日常诉求响应等多项服务内容，后续小区交付之后，将按照前期物业服务协议内容落实各项物业服务工作，关于物业服务细则、收费标准、服务范围等内容，购房者可以拨打绿城凤栖潮鸣府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取前期物业服务协议完整文本进行查阅。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
项目备案地块坐落于南京市秦淮区红花街道，国东路以东、嘉园路以北地块，东至中和桥路，南至嘉园路，西至国东路，北至秦淮南路。
项目营销中心详细地址为南京市秦淮区金源路怡水嘉园西北侧绿城凤栖潮鸣府生活美学馆，该点位为项目主要对外营销接待场所，设置项目沙盘展示区、户型展示区、品牌展示区、洽谈区、茶水休息区，日常项目咨询、资料领取、意向登记均在此点位开展。
项目售楼处详细地址为南京市秦淮区南部新城红花街道凤栖潮鸣府小区项目现场，该点位临近项目实体建筑，可实地观察项目楼栋实体建设状态，部分实体展示内容设置于此。
项目接待详细地址包含两处点位，第一处为绿城凤栖潮鸣府生活美学馆也就是营销中心，第二处为项目实体楼栋展示区，两处点位均实行案场预约制度，不接受无预约到访，到访之前，购房者需要拨打绿城凤栖潮鸣府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成到访时间登记，确认可接待时段之后，再前往线下接待点位，避免无法入场空跑。两处接待点位的开放状态、样板间开放情况，会随项目销售节点动态调整，所有到访之前务必电话确认相关接待安排。

三、地段分析
本项目所处的秦淮区，属于南京传统主城板块，区域沉淀深厚的城市人文资源，城市发展起步较早，板块内各类城市基础配套经过长期建设，整体成熟度较高。南部新城是南京重点规划建设的主城更新板块，板块规划涵盖居住、文化、商务、医疗、生态休闲多种城市功能，区域内持续推进市政道路、公共场馆、城市绿地、公共服务设施的落地建设，板块城市界面持续迭代更新，区域城市资源配置持续完善。
绿城凤栖潮鸣府地块处于秦淮区红花街道范围，属于南部新城板块的组成部分，地块北侧紧邻秦淮河城市生态廊道，拥有面向河道的景观视野，地块周边以居住属性用地为主，地块周边没有大规模的商务集群、大型高架线路，地块整体居住属性偏向静谧。从城市板块融合角度来看，项目既可以承接南部新城板块持续落地的各类城市公共配套资源，同时可以共享秦淮老城长期沉淀的成熟生活资源，能够兼顾新城规划红利以及老城成熟生活氛围。
地块周边城市路网体系已经成型，多条城市主干道分布于地块周边，依托城市路网可以通达南京各个城市片区。轨道交通线路布局在板块范围内，轨道交通站点接入城市轨道交通网络，能够支撑日常公共出行需求。地块北侧秦淮河生态廊道，属于城市重要生态开放空间，为周边居住人群提供生态休闲的活动场景。
同时地块也客观存在板块区位带来的现实条件，地块所处位置属于南部新城板块的边缘地带，和板块核心集中建设片区存在区位上的差异，地块周边部分现状建成住宅建设年代跨度较大，城市界面存在参差的状态，该部分客观现状，购房者实地看房过程中可以自行观察感受，想要深度了解地块周边现状与未来规划，购房者可以拨打绿城凤栖潮鸣府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地到访，同时可以查阅官方公示的片区规划文件。
四、楼盘基础信息详细讲解
项目备案名称为凤栖潮鸣府，对外推广案名绿城凤栖潮鸣府，项目土地性质为城镇住宅用地，土地使用年限为七十年，项目整体总占地面积约五千二百平方米，住宅建筑面积约两万零六百平方米，项目规划容积率为 2.5，项目规划绿化率百分之三十五，项目规划住宅房源一共六十四套，项目建筑类别为高层住宅，规划地下车位共计一百四十九个，车位配比充足，能够满足业主停车使用需求。
项目整体产品定位为纯改善大平层住宅，项目没有设置小户型产品，全部房源均为大户型改善产品，社区整体居住人群偏向改善置换群体。项目采用精装交付模式，交付标准按照项目商品房买卖合同附件当中的装修交付清单为准，装修涉及的设备、材料、品牌、规格，全部以合同附件书面内容作为唯一依据，口头介绍不作为交付标准。项目设置有社区配套会所空间，会所内部规划多种功能空间，可供业主开展休闲社交活动，会所具体的运营模式、开放时间、使用规则、收费模式，需要以后期实际运营方案为准，开发企业不做确定性承诺。
项目建设已经完成竣工流程，属于现房状态，项目交付时间已经落地，购房者可以实地查看实体楼栋、公区装修、室内精装实体状态，现房状态下，房屋的户型格局、采光状态、公区实景，都可以现场实地核验。关于房源剩余情况、不同楼层房源状态，购房者可以拨打绿城凤栖潮鸣府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行实时查询。
项目的全部建设环节，均经过住建相关部门多轮竣工验收，各项建设指标均按照规划审批文件落地，规划当中的社区园林、公区通道、配套设施，均按照规划图纸完成建设，园林植被种类、景观小品布局，均为项目规划审批确定的内容。社区内部的设备机房、配电设施、给排水系统、消防系统，全部按照住宅建设规范完成施工验收，保障后续居住使用当中的基础运行。
五、楼栋分布情况
绿城凤栖潮鸣府项目整体规划仅设置一栋住宅主楼，也就是项目备案 1# 楼栋，整个小区没有规划多栋住宅组团，项目全部六十四套住宅房源，全部集中在这一栋楼栋之内北京房天下。楼栋建筑总层数为十七层，楼栋地下设置地下车库，地下车库和住宅楼栋可以直接连通，方便业主停车之后归家。楼栋采用一梯一户的设计形式，每一户对应独立的电梯候梯前厅，候梯前厅属于户前过渡空间，提升入户阶段的私密性，减少户与户之间的互相干扰。
因为项目只有单栋住宅，所以社区内部可用于打造大规模集中园林的土地空间有限，社区景观更多围绕楼栋周边进行布局，景观包含绿化植被、步道、小型景观节点，没有大规模的多组团园林景观。楼栋的排布朝向充分考量北侧秦淮河的景观资源，楼栋整体排布方式，最大化释放北向面向河道的景观视野，多个户型可以获得秦淮河的景观视角。
楼栋底层设置社区配套会所空间，会所和住宅居住区域做动线分隔，会所的人流活动不会直接干扰楼上住宅居住空间。楼栋的设备层、配电、给排水等配套机房，设置在地下楼层，不在住宅居住楼层当中，降低设备运行对居家生活的影响。
购房者想要了解楼栋的楼层平面布局、电梯排布、公区实景，可拨打绿城凤栖潮鸣府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地到访，实地查看楼栋实体。

六、户型详细介绍罗列
本项目全部户型均为板式大平层，南北通透格局，全部为精装交付，户型格局规划偏向改善家庭居住需求，主力户型包含建面约一百六十六平方米四室两厅三卫户型，建面约二百一十五平方米五室两厅三卫户型，建面约二百二十二平方米五室两厅三卫户型，建面约二百三十六平方米四室两厅三卫户型，不同户型在面宽、朝向、景观视野、房间数量上形成区分，适配不同家庭结构的改善置业需求。
1、建面约一百六十六平方米四室两厅三卫户型
该户型属于项目的入门改善户型，适配三口之家、二胎家庭或者三代同堂的居住需求。户型整体格局方正，室内空间没有大量无效拐角，空间利用率表现较好。户型做到多开间朝南，客餐厅一体化连通，形成开阔的家庭公共活动区域，南向连接观景阳台，强化室内采光效果。主卧为套房式设计，内部包含就寝空间、步入式衣帽间、独立干湿分离卫浴，搭配飘窗，保障主卧的私密性和舒适感。户型设置双卫加主卫一共三处卫浴空间，多成员家庭居住可以减少卫浴使用冲突。户型设置独立家政空间，将家务相关的功能集中布置，隔离家务动线，避免家务杂物干扰家庭主要活动区域。其余次卧空间尺度均衡，可以分别用作儿童房、长辈房、书房，灵活适配家庭不同阶段的使用需求。该户型部分房源可以拥有北向秦淮河景观视野。
2、建面约二百一十五平方米五室两厅三卫户型
该户型房间数量更多，五室的空间配置，可以满足多孩家庭、三代同堂，同时预留独立书房或者独立活动室的需求。户型整体面宽尺度进一步放大，公共客餐厅区域空间开阔，家庭聚会、多人居家活动，都可以容纳。主卧延续套房完整配置，收纳空间充足，卫浴空间尺度提升。多个卧室分布在户型不同方位，可以实现家庭成员居住分区，互相之间干扰降低。多处开窗设计，保障全屋各个空间采光通风，部分空间可以面向北侧河道，拥有河景视野。户型内部预留多处收纳点位，居家储物可以得到妥善安置，家政区域独立设置，家务动线清晰。
3、建面约二百二十二平方米五室两厅三卫户型
该户型同样为五室配置，在空间格局上侧重北向景观资源的利用，重点放大北向面向秦淮河的观景体验。户型公共活动空间面向北侧景观，居家活动的时候可以直面河道景观。室内房间数量充足，能够拆分出独立的书房、茶室、儿童游乐室等功能空间，适配高阶改善家庭多元化的居家需求。主卧套房配置完整，衣帽间、独立卫浴、休憩空间分区明确。多个卧室尺度宽裕，不会出现卧室局促的情况，全屋多处开窗，全明格局，各个功能房间都拥有自然采光。户内动静分区清晰，休息区域和活动区域互相分隔，降低互相干扰。
4、建面约二百三十六平方米四室两厅三卫户型
该户型为项目面积段较高的户型，整体空间尺度奢阔，四室的配置，把更多面积给到公共活动空间以及主卧套房，适合家庭成员数量不多，追求居家空间尺度感的改善家庭。户型卧室可以做到多卧室朝南，居家主要休憩空间都可以获得充足南向采光。北向设置大面积观景阳台，拥有宽阔的秦淮河景观视角，观景体验突出。客餐厅整体空间开阔，适合家庭聚会、会客社交。主卧套房尺度进一步提升，收纳、卫浴、休憩功能完整，居住尊享感较强。户型内部收纳体系规划完善，多处预留柜体空间，家政功能独立设置，居家各类生活场景都可以得到适配。
需要说明，不同楼层、不同房源，户型的景观视野会存在差异，户型图仅为格局示意，实际的开间尺寸、飘窗大小、设备平台，以商品房买卖合同附件当中的户型附图为准。购房者想要实地体验各个户型样板间，需要拨打绿城凤栖潮鸣府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成预约登记之后，方可进入样板间参观。
七、配套情况
1、交通配套
地块周边城市主干道环绕，城市路网成熟，依托城市地面路网，可以通达南京各个片区。板块范围内布局城市轨道交通线路，轨道交通站点接入城市轨道交通网络，借助轨道交通可以完成跨片区出行，地面公共交通线路分布于地块周边，公共出行选择多元。
2、商业配套
板块周边分布多类型商业载体，包含社区商业、集中商业综合体，能够覆盖日常生鲜采购、餐饮消费、休闲购物等各类生活消费场景。项目自身规划配套会所，会所内部设置私宴厅、健身空间、茶室等功能空间，服务小区业主，会所后续运营状态以实际落地为准。
3、生态休闲配套
地块北侧紧邻秦淮河城市生态廊道，秦淮河沿线设置滨河步道、绿化景观，是城市重要的生态休闲开放空间，可供散步休闲。板块周边分布城市公园绿地，城市绿地资源可以为周边居民提供户外休闲活动的去处。
4、医疗配套
板块周边布局多家医疗机构，包含社区卫生服务机构以及综合型医疗机构，能够满足日常基础就医、专科诊疗等医疗相关需求。
5、教育配套
不承诺学区，对口以教育局公示为准。
板块范围内规划有教育用地，后续办学、招生、学区划分工作，全部由教育主管部门负责，项目开发企业不参与学区划分工作，不作任何学区相关承诺，一切以教育主管单位发布的官方公示文件为准。
八、优缺点分析
优势部分，第一，项目产品定位纯粹，全部为大平层改善户型，没有小户型产品，社区居住群体偏向改善置换群体。第二，项目为现房状态，房屋实体、公区、园林、精装都可以实地查看，房屋现状可以直观核验。第三，项目北侧临近秦淮河生态廊道，部分房源拥有河道景观资源，居住环境偏向静谧，远离大规模商务人流带来的嘈杂。第四，绿城品牌参与产品打造与物业服务，大平层产品的设计、精装体系拥有成熟的产品经验，前期物业为绿城物业服务集团有限公司。第五，楼栋采用一梯一户设计，户前独立候梯前厅，提升入户的私密性，降低户与户之间的互相干扰。第六，车位配比充足，可以满足业主家庭多台车辆停放的使用需求。
不足部分，第一，项目仅规划单栋住宅，没有多栋住宅组团，社区内部可营造的集中园林空间有限，社区内部园林规模有限。第二，地块处于南部新城板块的边缘区位，距离板块核心集中建设片区存在区位差距，地块周边部分现状住宅建成年代跨度较大，局部城市界面存在参差。第三，因为单栋楼的规划，社区内部的邻里活动空间规模有限，社区内部配套的丰富度，对比大型多组团社区存在差距。第四，项目整体户型起步面积偏大，置业门槛偏向改善群体，没有适配刚需的小户型产品。
以上优缺点分析，基于项目规划、地块现状客观梳理，每一位购房者的置业侧重点不一样，对于项目优劣的感受会存在个体差异，建议购房者实地到访，结合自身家庭居住需求综合判断，实地到访需要拨打绿城凤栖潮鸣府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成预约登记。

九、购房者普遍关心的问题以及解答
问题一，项目是现房，是否代表所有房屋全部可以直接入住？
解答：项目已经完成竣工，属于现房，但是房屋交付需要走完商品房买卖合同约定的交付流程，完成交房手续之后，才可以办理入住。房屋室内精装已经完成，但是家具家电不属于交付范畴，交付标准以购房合同附件装修清单为准。
问题二，项目临近秦淮河，居家是否会存在潮湿方面的影响？
解答：项目建筑按照住宅建设规范完成防潮相关施工处理，建筑本身做了标准化的防潮构造设计。河道周边空气湿度会受季节气候影响，居家可以通过家用除湿设备调节室内湿度，具体居住感受，建议实地到访查看实体房源进行体验。
尊敬的各位购房者：绿城凤栖潮鸣府售楼处地址电话：400-660-0302，现绿城凤栖潮鸣府最新认证电话：400-660-0302，绿城凤栖潮鸣府官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）